プラウド中野坂上(東京都 中野区 中央 1丁目15-2)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 410号室 (86.0㎡) の 9,396 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.6%)、最も低い部屋は 507号室 (48.0㎡) の 4,697 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.7%)です。

プラウド中野坂上 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,562 円/㎡
(平均値)
19.8
9.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド中野坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド中野坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド中野坂上
ブランドプラウド
住所東京都 中野区 中央 1丁目15-2
建築年2005年
構造RC造
総戸数50部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区塔山小学校
中学校区第十中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド中野坂上(5フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.61㎡
(3LDK)
5,680万円8,026万円18.0万2.7%
10273.04㎡
(3LDK)
5,210万円7,697万円17.8万2.8%
10370.81㎡
(3LDK)
5,160万円7,415万円17.6万2.8%
10460.95㎡
(2LDK)
4,550万円6,203万円16.4万3.2%
10575.37㎡
(3LDK)
6,080万円7,995万円18.0万2.7%
10656.30㎡
(1LDK)
3,890万円5,652万円15.7万3.3%
10764.43㎡
(2LDK)
4,490万円6,624万円16.9万3.1%
10872.09㎡
(3LDK)
4,980万円7,577万円17.7万2.8%
10974.98㎡
(3LDK)
5,280万円7,945万円17.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.61㎡
(3LDK)
5,830万円8,026万円18.0万2.7%
20273.04㎡
(3LDK)
5,240万円7,697万円17.8万2.8%
20370.81㎡
(3LDK)
5,190万円7,415万円17.6万2.8%
20460.95㎡
(2LDK)
4,580万円6,203万円16.4万3.2%
20575.37㎡
(3LDK)
6,080万円7,995万円18.0万2.7%
20656.30㎡
(1LDK)
3,990万円5,652万円15.7万3.3%
20747.97㎡
(1LDK)
3,560万円4,697万円14.3万3.6%
20859.66㎡
(2LDK)
4,450万円6,049万円16.2万3.2%
20964.43㎡
(2LDK)
4,590万円6,624万円16.9万3.1%
21072.09㎡
(3LDK)
5,110万円7,577万円17.7万2.8%
21174.98㎡
(3LDK)
5,560万円7,945万円17.9万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.61㎡
(3LDK)
5,980万円8,026万円18.0万2.7%
30273.04㎡
(3LDK)
5,440万円7,697万円17.8万2.8%
30370.81㎡
(3LDK)
5,390万円7,415万円17.6万2.8%
30460.95㎡
(2LDK)
4,730万円6,203万円16.4万3.2%
30575.37㎡
(3LDK)
6,180万円7,995万円18.0万2.7%
30656.30㎡
(1LDK)
4,090万円5,652万円15.7万3.3%
30747.97㎡
(1LDK)
3,680万円4,697万円14.3万3.6%
30859.66㎡
(2LDK)
4,530万円6,049万円16.2万3.2%
30964.43㎡
(2LDK)
4,680万円6,624万円16.9万3.1%
31072.09㎡
(3LDK)
5,290万円7,577万円17.7万2.8%
31174.98㎡
(3LDK)
5,750万円7,945万円17.9万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.61㎡
(3LDK)
6,280万円8,026万円18.0万2.7%
40273.04㎡
(3LDK)
5,640万円7,697万円17.8万2.8%
40370.81㎡
(3LDK)
5,590万円7,415万円17.6万2.8%
40460.95㎡
(2LDK)
4,880万円6,203万円16.4万3.2%
40575.37㎡
(3LDK)
6,480万円7,995万円18.0万2.7%
40656.30㎡
(1LDK)
4,190万円5,652万円15.7万3.3%
40747.97㎡
(1LDK)
3,790万円4,697万円14.3万3.6%
40859.66㎡
(2LDK)
4,630万円6,049万円16.2万3.2%
40964.43㎡
(2LDK)
4,790万円6,624万円16.9万3.1%
41086.01㎡
(4LDK)
6,880万円9,396万円18.5万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.61㎡
(3LDK)
6,570万円8,026万円18.0万2.7%
50273.04㎡
(3LDK)
5,920万円7,697万円17.8万2.8%
50370.81㎡
(3LDK)
5,870万円7,415万円17.6万2.8%
50460.95㎡
(2LDK)
5,050万円6,203万円16.4万3.2%
50575.37㎡
(3LDK)
6,680万円7,995万円18.0万2.7%
50656.30㎡
(1LDK)
4,290万円5,652万円15.7万3.3%
50747.97㎡
(1LDK)
3,890万円4,697万円14.3万3.6%
50859.66㎡
(2LDK)
4,730万円6,049万円16.2万3.2%
50980.04㎡
(3LDK)
6,680万円8,602万円18.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド中野坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド中野坂上の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド中野坂上の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド中野坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ボワシャトレ2
東京都 中野区 中央 1丁目12-3
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
51m アルシオン中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目17-2
中野坂上駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 2005年
51m 林マンション
東京都 中野区 中央 1丁目11-8
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
62m マーサル中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目16-5
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
64m ボワシャトレ1
東京都 中野区 中央 1丁目12-2
東中野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
67m 初穂マンション東中野
東京都 中野区 中央 1丁目10-5
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
74m ベルズハイム
東京都 中野区 中央 1丁目11-9
東中野駅
徒歩7分

RC造 1992年
82m バードバレー
東京都 中野区 中央 1丁目11-1
東中野駅
徒歩6分

RC造 1992年
87m ドゥ・ミル・レジデンス
東京都 中野区 中央 1丁目19-9
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
111m メゾン・ド・坂上
東京都 中野区 中央 1丁目23-27
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1979年
121m 朝日中央ハイム
東京都 中野区 中央 1丁目8-3
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 2002年
126m クオリティヒルズ中野
東京都 中野区 中央 1丁目27-15
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
136m 小林ビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-10
東中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
136m 秀寿コーポ
東京都 中野区 中央 1丁目23-29
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1980年
137m 東中野ダイヤモンドマンション
東京都 中野区 中央 1丁目26-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
138m 新宿白鳳マンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-6
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1994年
138m サンパレス東新
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-1
東中野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
139m 三和マンション3号館
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-3
西新宿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
140m プライマリービル
東京都 中野区 東中野 1丁目1-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 1986年
141m 中野シティハウス
東京都 中野区 中央 1丁目26-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
144m グランシェール
東京都 中野区 中央 1丁目26-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2010年
146m 中村ビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-11
東中野駅
徒歩9分

RC造 1978年
147m ホームズ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目1-2
東中野駅
徒歩7分

RC造 1996年
147m セザール中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目6-12
中野坂上駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
149m ザ・パークハウス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目23-28
中野坂上駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2012年
150m プライム中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目2-2
中野坂上駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
151m ハイツ末広
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-2
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
153m ユーコート中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目26-9
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2004年
154m M.K.マンション丸新商事株
東京都 中野区 中央 1丁目25-5
東中野駅
徒歩8分

RC造 1979年
155m コートハウス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-23
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
155m エスパース東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目2-3
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
156m モンクール
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-6
東中野駅
徒歩10分

RC造 1990年
156m 小谷マンション
東京都 中野区 中央 1丁目7-2
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
159m 東中野ローヤルコーポ
東京都 中野区 中央 1丁目27-21
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
42部屋
RC造 1971年
159m プロスパー中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-14
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1995年
159m 静園マンション
東京都 中野区 中央 1丁目20-11
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
160m 中央マンション
東京都 中野区 中央 1丁目26-10
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1979年
164m ディアコート新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-13
大久保駅
徒歩10分
10階建
35部屋
RC造 2001年
166m ヴィラ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1986年
166m メゾンベール
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-11
大久保駅
徒歩9分
3階建
7部屋
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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