プラウド世田谷桜丘(東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-11)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 522号室 (96.0㎡) の 7,965 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)、最も低い部屋は 518号室 (62.6㎡) の 5,118 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.2%)です。

プラウド世田谷桜丘 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,217 円/㎡
(平均値)
17.8 年
11.0 円/㎡
経堂駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド世田谷桜丘の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド世田谷桜丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド世田谷桜丘
ブランドプラウド
住所東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-11
建築年2007年
構造RC造
総戸数108部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区桜丘小学校
中学校区桜丘中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 小田急  小田急小田原線  経堂駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド世田谷桜丘(5フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10170.10㎡
(2LDK)		4,990万円5,751万円16.3万3.4%
10281.24㎡
(3LDK)		5,950万円6,697万円17.5万3.1%
10381.29㎡
(3LDK)		5,950万円6,701万円17.5万3.1%
10480.59㎡
(3LDK)		5,810万円6,642万円17.4万3.1%
10580.64㎡
(3LDK)		5,850万円6,646万円17.4万3.1%
10675.83㎡
(3LDK)		5,550万円6,237万円17.0万3.3%
10775.23㎡
(3LDK)		5,450万円6,186万円16.9万3.3%
10888.01㎡
(4LDK)		6,870万円7,276万円17.9万3.0%
10972.79㎡
(3LDK)		4,650万円5,979万円16.6万3.3%
11072.79㎡
(3LDK)		4,590万円5,979万円16.6万3.3%
11162.59㎡
(2LDK)		4,030万円5,118万円15.4万3.6%
11277.16㎡
(3LDK)		4,990万円6,350万円17.1万3.2%
11377.12㎡
(3LDK)		4,990万円6,346万円17.1万3.2%
11475.02㎡
(3LDK)		4,990万円6,168万円16.9万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20187.70㎡
(4LDK)		6,590万円7,250万円17.9万3.0%
20277.09㎡
(3LDK)		5,570万円6,344万円17.1万3.2%
20376.10㎡
(3LDK)		5,560万円6,260万円17.0万3.3%
20476.35㎡
(3LDK)		5,570万円6,281万円17.0万3.3%
20565.73㎡
(2LDK)		4,890万円5,382万円15.8万3.5%
20689.67㎡
(4LDK)		7,490万円7,419万円18.0万2.9%
20779.68㎡
(3LDK)		6,360万円6,564万円17.3万3.2%
20881.24㎡
(3LDK)		6,460万円6,697万円17.5万3.1%
20981.29㎡
(3LDK)		6,460万円6,701万円17.5万3.1%
21080.59㎡
(3LDK)		6,320万円6,642万円17.4万3.1%
21180.64㎡
(3LDK)		6,360万円6,646万円17.4万3.1%
21275.83㎡
(3LDK)		5,960万円6,237万円17.0万3.3%
21375.23㎡
(3LDK)		5,860万円6,186万円16.9万3.3%
21488.01㎡
(4LDK)		7,490万円7,276万円17.9万3.0%
21571.16㎡
(3LDK)		5,190万円5,841万円16.5万3.4%
21672.79㎡
(3LDK)		5,250万円5,979万円16.6万3.3%
21772.79㎡
(3LDK)		5,190万円5,979万円16.6万3.3%
21862.59㎡
(2LDK)		4,530万円5,118万円15.4万3.6%
21977.16㎡
(3LDK)		5,590万円6,350万円17.1万3.2%
22077.12㎡
(3LDK)		5,590万円6,346万円17.1万3.2%
22175.02㎡
(3LDK)		5,490万円6,168万円16.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30187.70㎡
(4LDK)		6,890万円7,250万円17.9万3.0%
30277.09㎡
(3LDK)		5,840万円6,344万円17.1万3.2%
30376.10㎡
(3LDK)		5,830万円6,260万円17.0万3.3%
30476.35㎡
(3LDK)		5,840万円6,281万円17.0万3.3%
30565.73㎡
(2LDK)		5,090万円5,382万円15.8万3.5%
30689.67㎡
(4LDK)		7,690万円7,419万円18.0万2.9%
30779.68㎡
(3LDK)		6,590万円6,564万円17.3万3.2%
30881.24㎡
(3LDK)		6,690万円6,697万円17.5万3.1%
30981.29㎡
(3LDK)		6,690万円6,701万円17.5万3.1%
31080.59㎡
(3LDK)		6,550万円6,642万円17.4万3.1%
31180.64㎡
(3LDK)		6,590万円6,646万円17.4万3.1%
31275.83㎡
(3LDK)		6,290万円6,237万円17.0万3.3%
31375.23㎡
(3LDK)		6,190万円6,186万円16.9万3.3%
31488.01㎡
(4LDK)		7,690万円7,276万円17.9万3.0%
31571.16㎡
(3LDK)		5,450万円5,841万円16.5万3.4%
31672.77㎡
(3LDK)		5,390万円5,977万円16.6万3.3%
31772.79㎡
(3LDK)		5,590万円5,979万円16.6万3.3%
31872.79㎡
(3LDK)		5,490万円5,979万円16.6万3.3%
31962.59㎡
(2LDK)		4,730万円5,118万円15.4万3.6%
32077.16㎡
(3LDK)		5,890万円6,350万円17.1万3.2%
32193.23㎡
(4LDK)		7,490万円7,725万円18.2万2.8%
32266.27㎡
(2LDK)		4,790万円5,428万円15.9万3.5%
32370.33㎡
(3LDK)		5,390万円5,771万円16.4万3.4%
32470.61㎡
(3LDK)		5,590万円5,794万円16.4万3.4%
32572.70㎡
(3LDK)		5,390万円5,971万円16.6万3.3%
32666.18㎡
(2LDK)		4,750万円5,420万円15.8万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40187.70㎡
(4LDK)		7,190万円7,250万円17.9万3.0%
40277.09㎡
(3LDK)		6,090万円6,344万円17.1万3.2%
40376.10㎡
(3LDK)		6,080万円6,260万円17.0万3.3%
40476.35㎡
(3LDK)		6,090万円6,281万円17.0万3.3%
40565.73㎡
(2LDK)		5,290万円5,382万円15.8万3.5%
40689.67㎡
(4LDK)		8,090万円7,419万円18.0万2.9%
40779.68㎡
(3LDK)		6,890万円6,564万円17.3万3.2%
40881.24㎡
(3LDK)		6,990万円6,697万円17.5万3.1%
40981.29㎡
(3LDK)		6,990万円6,701万円17.5万3.1%
41080.59㎡
(3LDK)		6,850万円6,642万円17.4万3.1%
41180.64㎡
(3LDK)		6,890万円6,646万円17.4万3.1%
41275.83㎡
(3LDK)		6,490万円6,237万円17.0万3.3%
41375.23㎡
(3LDK)		6,390万円6,186万円16.9万3.3%
41488.01㎡
(4LDK)		8,090万円7,276万円17.9万3.0%
41571.16㎡
(3LDK)		5,690万円5,841万円16.5万3.4%
41672.77㎡
(3LDK)		5,790万円5,977万円16.6万3.3%
41772.79㎡
(3LDK)		5,790万円5,979万円16.6万3.3%
41872.79㎡
(3LDK)		5,690万円5,979万円16.6万3.3%
41962.59㎡
(2LDK)		4,930万円5,118万円15.4万3.6%
42093.03㎡
(4LDK)		7,690万円7,708万円18.2万2.8%
42166.27㎡
(2LDK)		5,190万円5,428万円15.9万3.5%
42270.33㎡
(3LDK)		5,590万円5,771万円16.4万3.4%
42370.61㎡
(3LDK)		5,790万円5,794万円16.4万3.4%
42472.70㎡
(3LDK)		5,630万円5,971万円16.6万3.3%
42566.18㎡
(2LDK)		5,150万円5,420万円15.8万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50183.45㎡
(3LDK)		7,390万円6,886万円17.6万3.1%
50276.10㎡
(3LDK)		6,380万円6,260万円17.0万3.3%
50376.35㎡
(3LDK)		6,390万円6,281万円17.0万3.3%
50465.73㎡
(2LDK)		5,490万円5,382万円15.8万3.5%
50589.67㎡
(4LDK)		8,390万円7,419万円18.0万2.9%
50679.68㎡
(3LDK)		7,190万円6,564万円17.3万3.2%
50781.24㎡
(3LDK)		7,290万円6,697万円17.5万3.1%
50881.29㎡
(3LDK)		7,290万円6,701万円17.5万3.1%
50980.59㎡
(3LDK)		7,150万円6,642万円17.4万3.1%
51080.64㎡
(3LDK)		7,190万円6,646万円17.4万3.1%
51175.83㎡
(3LDK)		6,790万円6,237万円17.0万3.3%
51275.23㎡
(3LDK)		6,690万円6,186万円16.9万3.3%
51388.01㎡
(4LDK)		8,390万円7,276万円17.9万3.0%
51471.16㎡
(3LDK)		5,890万円5,841万円16.5万3.4%
51572.77㎡
(3LDK)		5,990万円5,977万円16.6万3.3%
51672.79㎡
(3LDK)		6,090万円5,979万円16.6万3.3%
51772.79㎡
(3LDK)		5,990万円5,979万円16.6万3.3%
51862.59㎡
(2LDK)		5,130万円5,118万円15.4万3.6%
51993.03㎡
(4LDK)		7,690万円7,708万円18.2万2.8%
52085.50㎡
(4LDK)		7,490万円7,061万円17.8万3.0%
52172.93㎡
(3LDK)		6,090万円5,991万円16.7万3.3%
52296.01㎡
(4LDK)		8,390万円7,965万円18.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド世田谷桜丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド世田谷桜丘の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド世田谷桜丘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド世田谷桜丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m 高山ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目13-23 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 2005年
93m コローレ経堂
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目18-2 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1989年
134m ジュネスいずみ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目16-14 		経堂駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1998年
147m 朝日ラ・パリオ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目18-15 		経堂駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1996年
147m ハイム桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目2-23 		千歳船橋駅
徒歩13分 		6階建
RC造 1997年
160m 武田ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-7 		経堂駅
徒歩9分
RC造 1990年
161m セレ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-23 		経堂駅
徒歩9分
RC造 2006年
183m BelSoleil
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目8-23 		経堂駅
徒歩9分 		3階建
18部屋 		RC造 2007年
203m UR都市機構スクエアー世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目2-20 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 1996年
207m カーディナル
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目19-26 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 1983年
224m ツインパレス経堂
東京都 世田谷区 桜 2丁目18-4 		経堂駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1991年
228m ブリックコート
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-14 		経堂駅
徒歩10分
RC造 1996年
242m YKB経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目6-22 		経堂駅
徒歩11分
RC造 1982年
243m 池の台マンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目12-15 		千歳船橋駅
徒歩11分 		3階建
RC造 1998年
244m タナキヤアパート
東京都 世田谷区 経堂 5丁目12-4 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 2003年
262m テラス・マグノリア
東京都 世田谷区 経堂 5丁目1-19 		経堂駅
徒歩6分
RC造 2001年
278m 朝日クレス・パリオ経堂
東京都 世田谷区 桜 2丁目18-24 		経堂駅
徒歩11分
RC造 1994年
281m 経堂の杜
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-23 		経堂駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2001年
283m Rfive
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-23 		経堂駅
徒歩8分
RC造 1990年
292m ヴィラ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目24-27 		千歳船橋駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2002年
294m ピュアハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目2-3 		経堂駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1991年
297m レミー松原
東京都 世田谷区 経堂 5丁目24-8 		千歳船橋駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1994年
298m 桜館
東京都 世田谷区 桜 1丁目62-7 		経堂駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2003年
317m マイネシュロッス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-25 		経堂駅
徒歩9分
RC造 1998年
326m 向原ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-11 		経堂駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1985年
328m ジェミニ桜A
東京都 世田谷区 桜 2丁目16-19 		上町駅
徒歩14分 		3階建
RC造 2007年
328m 藤和シティホームズ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-6 		経堂駅
徒歩9分
RC造 1995年
330m アルソレア馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 2丁目16-12 		経堂駅
徒歩12分 		3階建
46部屋 		RC造 2005年
330m ジェミニ桜B
東京都 世田谷区 桜 2丁目16-19 		上町駅
徒歩14分
RC造 2006年
333m バイオレット経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-14 		千歳船橋駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1993年
338m 経堂ヒルズ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目17-11 		千歳船橋駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1994年
347m アルト経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-10 		千歳船橋駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1992年
348m 日商岩井マンションレジオン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-22 		経堂駅
徒歩8分
RC造 1981年
349m フミハウス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-22 		千歳船橋駅
徒歩9分
RC造 1981年
350m スカイマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目13-9 		千歳船橋駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1988年
352m ハウス南経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-32 		経堂駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1985年
353m ベルク経堂壱番館
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-12 		経堂駅
徒歩9分
RC造 2016年
358m アイラスマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-20 		経堂駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1994年
361m キャニオンコープ第二経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-15 		経堂駅
徒歩6分
RC造 1984年
362m ST経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-16 		経堂駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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