Name: プラウドタワー船橋
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー船橋
Price: 713000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー船橋(千葉県船橋市本町 5丁目5-5)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3002号室 (116㎡) の 9,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)、最も低い部屋は 606号室 (53.0㎡) の 3,546 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)です。

プラウドタワー船橋価格相場・家賃相場

71.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,183 円/㎡

(平均値)

19.9 年

1.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー船橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー船橋
ブランド	プラウドタワー
住所	千葉県船橋市本町 5丁目5-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	301部屋
階数	31階
用途地域	商業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ビューラウンジ、管理人常駐、RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、オール電化、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR総武線船橋駅徒歩 1分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 1分東武東武野田線船橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー船橋(30フロア、293戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	58.06㎡ (1LDK)	3,080万円	3,935万円	10.0万	3.1%
202	55.07㎡ (2LDK)	3,020万円	3,703万円	10.0万	3.2%
203	80.31㎡ (3LDK)	4,280万円	5,760万円	8.9万	1.9%
204	72.73㎡ (3LDK)	3,690万円	5,119万円	9.6万	2.3%
205	72.21㎡ (3LDK)	3,670万円	5,075万円	9.6万	2.3%
206	76.51㎡ (3LDK)	3,680万円	5,436万円	9.3万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.35㎡ (3LDK)	3,740万円	5,592万円	9.1万	2.0%
302	67.00㎡ (3LDK)	3,290万円	4,647万円	9.9万	2.6%
303	77.90㎡ (3LDK)	3,920万円	5,554万円	9.2万	2.0%
304	80.40㎡ (3LDK)	4,110万円	5,768万円	8.9万	1.9%
305	55.19㎡ (2LDK)	2,900万円	3,712万円	10.0万	3.2%
306	53.02㎡ (1LDK)	2,760万円	3,546万円	9.9万	3.4%
307	57.04㎡ (2LDK)	3,000万円	3,855万円	10.0万	3.1%
308	82.74㎡ (3LDK)	4,390万円	5,970万円	8.6万	1.7%
309	73.23㎡ (3LDK)	3,540万円	5,160万円	9.6万	2.2%
310	72.21㎡ (3LDK)	3,470万円	5,075万円	9.6万	2.3%
311	76.51㎡ (3LDK)	3,490万円	5,436万円	9.3万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.35㎡ (3LDK)	3,860万円	5,592万円	9.1万	2.0%
402	67.00㎡ (3LDK)	3,410万円	4,647万円	9.9万	2.6%
403	77.90㎡ (3LDK)	4,040万円	5,554万円	9.2万	2.0%
404	80.40㎡ (3LDK)	4,210万円	5,768万円	8.9万	1.9%
405	55.19㎡ (2LDK)	3,000万円	3,712万円	10.0万	3.2%
406	53.02㎡ (1LDK)	2,860万円	3,546万円	9.9万	3.4%
407	57.04㎡ (2LDK)	3,100万円	3,855万円	10.0万	3.1%
408	82.74㎡ (3LDK)	4,520万円	5,970万円	8.6万	1.7%
409	73.23㎡ (3LDK)	3,630万円	5,160万円	9.6万	2.2%
410	72.21㎡ (3LDK)	3,560万円	5,075万円	9.6万	2.3%
411	76.51㎡ (3LDK)	3,580万円	5,436万円	9.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.35㎡ (3LDK)	3,940万円	5,592万円	9.1万	2.0%
502	67.00㎡ (3LDK)	3,490万円	4,647万円	9.9万	2.6%
503	77.90㎡ (3LDK)	4,120万円	5,554万円	9.2万	2.0%
504	80.40㎡ (3LDK)	4,270万円	5,768万円	8.9万	1.9%
505	55.19㎡ (2LDK)	3,070万円	3,712万円	10.0万	3.2%
506	53.02㎡ (1LDK)	2,930万円	3,546万円	9.9万	3.4%
507	57.04㎡ (2LDK)	3,170万円	3,855万円	10.0万	3.1%
508	82.74㎡ (3LDK)	4,640万円	5,970万円	8.6万	1.7%
509	73.23㎡ (3LDK)	3,700万円	5,160万円	9.6万	2.2%
510	72.21㎡ (3LDK)	3,630万円	5,075万円	9.6万	2.3%
511	76.51㎡ (3LDK)	3,650万円	5,436万円	9.3万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.35㎡ (3LDK)	3,990万円	5,592万円	9.1万	2.0%
602	67.00㎡ (3LDK)	3,540万円	4,647万円	9.9万	2.6%
603	77.90㎡ (3LDK)	4,170万円	5,554万円	9.2万	2.0%
604	80.40㎡ (3LDK)	4,320万円	5,768万円	8.9万	1.9%
605	55.19㎡ (2LDK)	3,120万円	3,712万円	10.0万	3.2%
606	53.02㎡ (1LDK)	2,980万円	3,546万円	9.9万	3.4%
607	57.04㎡ (2LDK)	3,220万円	3,855万円	10.0万	3.1%
608	82.74㎡ (3LDK)	4,730万円	5,970万円	8.6万	1.7%
609	73.23㎡ (3LDK)	3,770万円	5,160万円	9.6万	2.2%
610	72.21㎡ (3LDK)	3,700万円	5,075万円	9.6万	2.3%
611	76.51㎡ (3LDK)	3,720万円	5,436万円	9.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.35㎡ (3LDK)	4,040万円	5,592万円	9.1万	2.0%
702	67.00㎡ (3LDK)	3,590万円	4,647万円	9.9万	2.6%
703	77.90㎡ (3LDK)	4,220万円	5,554万円	9.2万	2.0%
704	85.56㎡ (3LDK)	4,750万円	6,216万円	8.3万	1.6%
705	87.70㎡ (4LDK)	4,850万円	6,405万円	7.9万	1.5%
706	78.48㎡ (3LDK)	4,290万円	5,603万円	9.1万	2.0%
707	82.69㎡ (3LDK)	4,820万円	5,966万円	8.6万	1.7%
708	73.23㎡ (3LDK)	3,840万円	5,160万円	9.6万	2.2%
709	72.21㎡ (3LDK)	3,770万円	5,075万円	9.6万	2.3%
710	76.51㎡ (3LDK)	3,790万円	5,436万円	9.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.35㎡ (3LDK)	4,090万円	5,592万円	9.1万	2.0%
802	67.00㎡ (3LDK)	3,640万円	4,647万円	9.9万	2.6%
803	77.90㎡ (3LDK)	4,270万円	5,554万円	9.2万	2.0%
804	85.56㎡ (3LDK)	4,890万円	6,216万円	8.3万	1.6%
805	87.70㎡ (4LDK)	4,990万円	6,405万円	7.9万	1.5%
806	78.48㎡ (3LDK)	4,410万円	5,603万円	9.1万	2.0%
807	82.69㎡ (3LDK)	4,910万円	5,966万円	8.6万	1.7%
808	73.23㎡ (3LDK)	3,910万円	5,160万円	9.6万	2.2%
809	72.21㎡ (3LDK)	3,840万円	5,075万円	9.6万	2.3%
810	76.51㎡ (3LDK)	3,860万円	5,436万円	9.3万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.35㎡ (3LDK)	4,140万円	5,592万円	9.1万	2.0%
902	67.00㎡ (3LDK)	3,690万円	4,647万円	9.9万	2.6%
903	77.90㎡ (3LDK)	4,320万円	5,554万円	9.2万	2.0%
904	85.56㎡ (3LDK)	5,020万円	6,216万円	8.3万	1.6%
905	87.70㎡ (4LDK)	5,120万円	6,405万円	7.9万	1.5%
906	78.48㎡ (3LDK)	4,520万円	5,603万円	9.1万	2.0%
907	82.69㎡ (3LDK)	5,000万円	5,966万円	8.6万	1.7%
908	73.23㎡ (3LDK)	3,960万円	5,160万円	9.6万	2.2%
909	72.21㎡ (3LDK)	3,890万円	5,075万円	9.6万	2.3%
910	76.51㎡ (3LDK)	3,910万円	5,436万円	9.3万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.35㎡ (3LDK)	4,190万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1002	67.00㎡ (3LDK)	3,730万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1003	77.90㎡ (3LDK)	4,370万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1004	85.56㎡ (3LDK)	5,140万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1005	87.70㎡ (4LDK)	5,240万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1006	78.48㎡ (3LDK)	4,620万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1007	82.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1008	73.23㎡ (3LDK)	4,010万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1009	72.21㎡ (3LDK)	3,940万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1010	76.51㎡ (3LDK)	3,960万円	5,436万円	9.3万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.35㎡ (3LDK)	4,240万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1102	67.00㎡ (3LDK)	3,760万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1103	77.90㎡ (3LDK)	4,400万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1104	85.56㎡ (3LDK)	5,260万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1105	87.70㎡ (4LDK)	5,360万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1106	78.48㎡ (3LDK)	4,720万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1107	82.69㎡ (3LDK)	5,160万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1108	73.23㎡ (3LDK)	4,060万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1109	72.21㎡ (3LDK)	3,990万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1110	76.51㎡ (3LDK)	4,010万円	5,436万円	9.3万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.35㎡ (3LDK)	4,280万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1202	67.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1203	77.90㎡ (3LDK)	4,430万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1204	85.56㎡ (3LDK)	5,460万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1205	87.70㎡ (4LDK)	5,560万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1206	78.48㎡ (3LDK)	4,900万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1207	82.69㎡ (3LDK)	5,290万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1208	73.23㎡ (3LDK)	4,090万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1209	72.21㎡ (3LDK)	4,020万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1210	76.51㎡ (3LDK)	4,040万円	5,436万円	9.3万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.35㎡ (3LDK)	4,310万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1302	67.00㎡ (3LDK)	3,820万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1303	77.90㎡ (3LDK)	4,460万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1304	85.56㎡ (3LDK)	5,490万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1305	87.70㎡ (4LDK)	5,590万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1306	78.48㎡ (3LDK)	4,930万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1307	82.69㎡ (3LDK)	5,320万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1308	73.23㎡ (3LDK)	4,120万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1309	72.21㎡ (3LDK)	4,050万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1310	76.51㎡ (3LDK)	4,160万円	5,436万円	9.3万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.35㎡ (3LDK)	4,340万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1402	67.00㎡ (3LDK)	3,850万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1403	77.90㎡ (3LDK)	4,490万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1404	85.56㎡ (3LDK)	5,520万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1405	87.70㎡ (4LDK)	5,620万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1406	78.48㎡ (3LDK)	4,960万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1407	82.69㎡ (3LDK)	5,350万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1408	73.23㎡ (3LDK)	4,150万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1409	72.21㎡ (3LDK)	4,080万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1410	76.51㎡ (3LDK)	4,190万円	5,436万円	9.3万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.35㎡ (3LDK)	4,370万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1502	67.00㎡ (3LDK)	3,880万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1503	77.90㎡ (3LDK)	4,520万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1504	85.56㎡ (3LDK)	5,550万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1505	87.70㎡ (4LDK)	5,650万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1506	78.48㎡ (3LDK)	4,990万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1507	82.69㎡ (3LDK)	5,380万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1508	73.23㎡ (3LDK)	4,180万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1509	72.21㎡ (3LDK)	4,110万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1510	76.51㎡ (3LDK)	4,220万円	5,436万円	9.3万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	78.35㎡ (3LDK)	4,390万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1602	67.00㎡ (3LDK)	3,900万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1603	77.90㎡ (3LDK)	4,540万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1604	85.56㎡ (3LDK)	5,570万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1605	87.70㎡ (4LDK)	5,670万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1606	78.48㎡ (3LDK)	5,010万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1607	82.69㎡ (3LDK)	5,400万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1608	73.23㎡ (3LDK)	4,200万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1609	72.21㎡ (3LDK)	4,130万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1610	53.57㎡ (1LDK)	3,180万円	3,588万円	9.9万	3.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	78.35㎡ (3LDK)	4,410万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1702	67.00㎡ (3LDK)	3,920万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1703	77.90㎡ (3LDK)	4,560万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1704	85.56㎡ (3LDK)	5,590万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1705	87.70㎡ (4LDK)	5,690万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1706	78.48㎡ (3LDK)	5,030万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1707	82.69㎡ (3LDK)	5,420万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1708	73.23㎡ (3LDK)	4,220万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1709	72.21㎡ (3LDK)	4,150万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1710	76.51㎡ (3LDK)	4,260万円	5,436万円	9.3万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	78.35㎡ (3LDK)	4,430万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1802	67.00㎡ (3LDK)	3,940万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1803	77.90㎡ (3LDK)	4,580万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1804	85.56㎡ (3LDK)	5,610万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1805	87.70㎡ (4LDK)	5,710万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1806	78.48㎡ (3LDK)	5,050万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1807	82.69㎡ (3LDK)	5,440万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1808	73.23㎡ (3LDK)	4,240万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1809	72.21㎡ (3LDK)	4,170万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1810	76.51㎡ (3LDK)	4,280万円	5,436万円	9.3万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	78.35㎡ (3LDK)	4,450万円	5,592万円	9.1万	2.0%
1902	67.00㎡ (3LDK)	3,960万円	4,647万円	9.9万	2.6%
1903	77.90㎡ (3LDK)	4,600万円	5,554万円	9.2万	2.0%
1904	85.56㎡ (3LDK)	5,630万円	6,216万円	8.3万	1.6%
1905	87.70㎡ (4LDK)	5,730万円	6,405万円	7.9万	1.5%
1906	78.48㎡ (3LDK)	5,070万円	5,603万円	9.1万	2.0%
1907	82.69㎡ (3LDK)	5,460万円	5,966万円	8.6万	1.7%
1908	73.23㎡ (3LDK)	4,260万円	5,160万円	9.6万	2.2%
1909	72.21㎡ (3LDK)	4,190万円	5,075万円	9.6万	2.3%
1910	76.51㎡ (3LDK)	4,300万円	5,436万円	9.3万	2.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	78.35㎡ (3LDK)	4,470万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2002	67.00㎡ (3LDK)	3,980万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2003	77.90㎡ (3LDK)	4,620万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2004	85.56㎡ (3LDK)	5,650万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2005	87.70㎡ (4LDK)	5,750万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2006	78.48㎡ (3LDK)	5,090万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2007	82.69㎡ (3LDK)	5,480万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2008	73.23㎡ (3LDK)	4,280万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2009	72.21㎡ (3LDK)	4,210万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2010	76.51㎡ (3LDK)	4,320万円	5,436万円	9.3万	2.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	78.35㎡ (3LDK)	4,490万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2102	67.00㎡ (3LDK)	4,000万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2103	77.90㎡ (3LDK)	4,640万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2104	85.56㎡ (3LDK)	5,670万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2105	87.70㎡ (4LDK)	5,770万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2106	78.48㎡ (3LDK)	5,110万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2107	82.69㎡ (3LDK)	5,500万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2108	73.23㎡ (3LDK)	4,300万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2109	72.21㎡ (3LDK)	4,230万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2110	76.51㎡ (3LDK)	4,340万円	5,436万円	9.3万	2.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	78.35㎡ (3LDK)	4,500万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2202	67.00㎡ (3LDK)	4,010万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2203	77.90㎡ (3LDK)	4,650万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2204	85.56㎡ (3LDK)	5,680万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2205	87.70㎡ (4LDK)	5,780万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2206	78.48㎡ (3LDK)	5,120万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2207	82.69㎡ (3LDK)	5,510万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2208	73.23㎡ (3LDK)	4,310万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2209	72.21㎡ (3LDK)	4,240万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2210	76.51㎡ (3LDK)	4,350万円	5,436万円	9.3万	2.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	78.35㎡ (3LDK)	4,510万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2302	67.00㎡ (3LDK)	4,020万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2303	77.90㎡ (3LDK)	4,660万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2304	85.56㎡ (3LDK)	5,690万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2305	87.70㎡ (4LDK)	5,790万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2306	78.48㎡ (3LDK)	5,130万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2307	82.69㎡ (3LDK)	5,520万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2308	73.23㎡ (3LDK)	4,320万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2309	72.21㎡ (3LDK)	4,250万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2310	76.51㎡ (3LDK)	4,360万円	5,436万円	9.3万	2.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	78.35㎡ (3LDK)	4,520万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2402	67.00㎡ (3LDK)	4,030万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2403	77.90㎡ (3LDK)	4,670万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2404	85.56㎡ (3LDK)	5,700万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2405	87.70㎡ (4LDK)	5,800万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2406	78.48㎡ (3LDK)	5,140万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2407	82.69㎡ (3LDK)	5,530万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2408	73.23㎡ (3LDK)	4,330万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2409	72.21㎡ (3LDK)	4,260万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2410	76.51㎡ (3LDK)	4,370万円	5,436万円	9.3万	2.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	78.35㎡ (3LDK)	4,530万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2502	67.00㎡ (3LDK)	4,040万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2503	77.90㎡ (3LDK)	4,680万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2504	85.56㎡ (3LDK)	5,710万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2505	87.70㎡ (4LDK)	5,810万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2506	78.48㎡ (3LDK)	5,150万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2507	82.69㎡ (3LDK)	5,540万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2508	73.23㎡ (3LDK)	4,340万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2509	72.21㎡ (3LDK)	4,270万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2510	76.51㎡ (3LDK)	4,380万円	5,436万円	9.3万	2.1%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	78.35㎡ (3LDK)	4,540万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2602	67.00㎡ (3LDK)	4,050万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2603	77.90㎡ (3LDK)	4,690万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2604	85.56㎡ (3LDK)	5,720万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2605	87.70㎡ (4LDK)	5,820万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2606	78.48㎡ (3LDK)	5,160万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2607	82.69㎡ (3LDK)	5,550万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2608	73.23㎡ (3LDK)	4,350万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2609	72.21㎡ (3LDK)	4,280万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2610	76.51㎡ (3LDK)	4,390万円	5,436万円	9.3万	2.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	78.35㎡ (3LDK)	4,550万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2702	67.00㎡ (3LDK)	4,060万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2703	77.90㎡ (3LDK)	4,700万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2704	85.56㎡ (3LDK)	5,730万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2705	87.70㎡ (4LDK)	5,830万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2706	78.48㎡ (3LDK)	5,170万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2707	82.69㎡ (3LDK)	5,560万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2708	73.23㎡ (3LDK)	4,360万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2709	72.21㎡ (3LDK)	4,290万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2710	76.51㎡ (3LDK)	4,400万円	5,436万円	9.3万	2.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	78.35㎡ (3LDK)	4,560万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2802	67.00㎡ (3LDK)	4,070万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2803	77.90㎡ (3LDK)	4,710万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2804	85.56㎡ (3LDK)	5,740万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2805	87.70㎡ (4LDK)	5,840万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2806	78.48㎡ (3LDK)	5,180万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2807	82.69㎡ (3LDK)	5,570万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2808	73.23㎡ (3LDK)	4,370万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2809	72.21㎡ (3LDK)	4,300万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2810	76.51㎡ (3LDK)	4,410万円	5,436万円	9.3万	2.1%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	78.35㎡ (3LDK)	4,570万円	5,592万円	9.1万	2.0%
2902	67.00㎡ (3LDK)	4,080万円	4,647万円	9.9万	2.6%
2903	77.90㎡ (3LDK)	4,720万円	5,554万円	9.2万	2.0%
2904	85.56㎡ (3LDK)	5,750万円	6,216万円	8.3万	1.6%
2905	87.70㎡ (4LDK)	5,850万円	6,405万円	7.9万	1.5%
2906	78.48㎡ (3LDK)	5,190万円	5,603万円	9.1万	2.0%
2907	82.69㎡ (3LDK)	5,580万円	5,966万円	8.6万	1.7%
2908	73.23㎡ (3LDK)	4,380万円	5,160万円	9.6万	2.2%
2909	72.21㎡ (3LDK)	4,310万円	5,075万円	9.6万	2.3%
2910	76.51㎡ (3LDK)	4,420万円	5,436万円	9.3万	2.1%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	103.53㎡ (3LDK)	6,620万円	7,853万円	4.8万	0.7%
3002	115.53㎡ (4LDK)	8,580万円	9,009万円	1.6万	0.2%
3003	103.33㎡ (4LDK)	7,420万円	7,834万円	4.9万	0.7%
3004	114.66㎡ (4LDK)	8,580万円	8,924万円	1.8万	0.2%
3005	100.97㎡ (3LDK)	6,620万円	7,613万円	5.4万	0.9%
3006	93.66㎡ (4LDK)	6,180万円	6,940万円	6.9万	1.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	94.13㎡ (4LDK)	6,520万円	6,982万円	6.9万	1.2%
3102	103.53㎡ (3LDK)	6,950万円	7,853万円	4.8万	0.7%
3103	115.53㎡ (4LDK)	8,980万円	9,009万円	1.6万	0.2%
3104	103.33㎡ (4LDK)	7,750万円	7,834万円	4.9万	0.7%
3105	114.66㎡ (4LDK)	8,980万円	8,924万円	1.8万	0.2%
3106	100.97㎡ (3LDK)	6,950万円	7,613万円	5.4万	0.9%
3107	93.66㎡ (4LDK)	6,520万円	6,940万円	6.9万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー船橋の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	北口斉藤ビル千葉県船橋市本町 5丁目6-20	船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
83m	パステル124 千葉県船橋市本町 6丁目2-5	船橋駅徒歩2分		RC造	1988年
84m	北口斎藤ビル千葉県船橋市本町 5丁目6-20	船橋駅徒歩2分		RC造	1985年
91m	杉川ビル千葉県船橋市本町 5丁目3-3	船橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1985年
99m	コンパル31 千葉県船橋市本町 5丁目6-19	船橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
116m	ルポゼ千葉県船橋市本町 5丁目7-6	船橋駅徒歩2分	4階建	RC造	2012年
116m	サンライズビル千葉県船橋市本町 5丁目3-1	船橋駅徒歩1分		RC造	1984年
117m	ルポゼKano 千葉県船橋市本町 5丁目7-6	船橋駅徒歩2分		RC造	2011年
130m	WELT FUNABASHI 千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩3分	9階建	RC造	2008年
130m	ヴェルト船橋&0 千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
132m	ヴェルト船橋千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩4分	9階建 32部屋	RC造	2008年
145m	JOY 千葉県船橋市本町 5丁目7-10	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
148m	ジョイマンション千葉県船橋市本町 5丁目7-10	船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
171m	フジワラビル千葉県船橋市本町 6丁目6-5	船橋駅徒歩3分		RC造	1985年
178m	ドミールモリウチ千葉県船橋市本町 5丁目11-3	船橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
181m	モンブルー千葉県船橋市本町 6丁目5-24	船橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
192m	コーポラス船橋千葉県船橋市本町 5丁目8-20	船橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1971年
194m	ステイタスYUHARA 千葉県船橋市本町 6丁目5-8	船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
194m	アメニティプラザ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
194m	アメニティプラザオガワ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
201m	鈴与第5ビル千葉県船橋市本町 5丁目12-1	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
203m	クレアシティ船橋本町千葉県船橋市本町 5丁目11-20	船橋駅徒歩3分	12階建 48部屋	RC造	2006年
203m	アサヒ船橋ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-5	船橋駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
205m	プリマベーラ船橋千葉県船橋市本町 5丁目12-20	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
210m	クィール千葉県船橋市本町 7丁目4-5	船橋駅徒歩2分	6階建	RC造	2014年
213m	ヤマケンビル千葉県船橋市本町 7丁目5-19	船橋駅徒歩2分		RC造	1987年
214m	コーポ森千葉県船橋市本町 6丁目5-11	船橋駅徒歩5分	2階建	RC造	1990年
220m	ヴァルト船橋千葉県船橋市本町 6丁目5-12	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	2001年
226m	小泉ビル千葉県船橋市本町 4丁目5-18	船橋駅徒歩3分		RC造	1976年
232m	ラポール船橋千葉県船橋市本町 5丁目8-8	船橋駅徒歩4分		RC造	2015年
239m	ジュネスアイカワ千葉県船橋市本町 6丁目5-16	船橋駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
248m	パルパステル千葉県船橋市本町 5丁目14-15	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
257m	ワールドビル千葉県船橋市本町 7丁目5-4	船橋駅徒歩2分		RC造	1996年
274m	ESPACIO船橋千葉県船橋市本町 5丁目14-13	船橋駅徒歩5分	9階建	RC造	2013年
276m	エスパシオ船橋千葉県船橋市本町 5丁目14-13	船橋駅徒歩5分		RC造	2012年
279m	リトルロック千葉県船橋市本町 5丁目11-12	京成船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
280m	LittleRock 千葉県船橋市本町 5丁目11-12	船橋駅徒歩3分		RC造	1993年
285m	U-HOUSE船橋本町千葉県船橋市本町 5丁目13-9	船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
286m	PRIME TERRACE 千葉県船橋市本町 5丁目18-6	船橋駅徒歩3分	10階建	RC造	2016年
288m	ヴェルディーク船橋本町千葉県船橋市本町 5丁目13-12	船橋駅徒歩5分	9階建	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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