Name: プラウドタワー立川
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー立川
Price: 1337000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー立川(東京都立川市曙町 2丁目2-28)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3202号室 (108㎡) の 14,236 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.2%)、最も低い部屋は 3101号室 (55.0㎡) の 7,404 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.2%)です。

プラウドタワー立川価格相場・家賃相場

134 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,379 円/㎡

(平均値)

8.4 年

2.0 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー立川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
曙町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー立川の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー立川
ブランド	プラウドタワー
住所	東京都立川市曙町 2丁目2-28
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	319部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
小学校区	第二小学校
中学校区	立川第二中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エントランス、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、駐車場あり、ゲストルーム、管理人常駐、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線立川駅徒歩 2分 JR JR青梅線立川駅徒歩 2分 JR JR南武線立川駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー立川(24フロア、292戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.76㎡ (4LDK)	8,498万円	11,276万円	18.8万	2.0%
902	85.72㎡ (4LDK)	9,498万円	11,399万円	18.9万	2.0%
903	75.07㎡ (3LDK)	7,798万円	10,025万円	17.6万	2.1%
904	71.66㎡ (3LDK)	7,038万円	9,582万円	17.1万	2.1%
905	70.44㎡ (3LDK)	6,998万円	9,423万円	17.0万	2.2%
906	75.47㎡ (3LDK)	7,638万円	10,077万円	17.7万	2.1%
907	71.14㎡ (3LDK)	7,198万円	9,514万円	17.1万	2.2%
908	71.75㎡ (3LDK)	7,178万円	9,594万円	17.2万	2.1%
909	74.93㎡ (3LDK)	7,558万円	10,007万円	17.6万	2.1%
910	85.28㎡ (4LDK)	8,998万円	11,343万円	18.9万	2.0%
911	71.95㎡ (3LDK)	6,498万円	9,620万円	17.2万	2.1%
912	60.03㎡ (2LDK)	5,598万円	8,063万円	15.3万	2.3%
913	70.29㎡ (3LDK)	6,198万円	9,404万円	16.9万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.76㎡ (4LDK)	8,598万円	11,276万円	18.8万	2.0%
1002	85.72㎡ (4LDK)	9,598万円	11,399万円	18.9万	2.0%
1003	75.07㎡ (3LDK)	7,808万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1004	71.66㎡ (3LDK)	7,048万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1005	70.44㎡ (3LDK)	7,008万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1006	75.47㎡ (3LDK)	7,648万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1009	74.93㎡ (3LDK)	7,638万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1010	85.28㎡ (4LDK)	9,248万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1012	60.03㎡ (2LDK)	5,658万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1013	70.29㎡ (3LDK)	6,268万円	9,404万円	16.9万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	75.07㎡ (3LDK)	7,818万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1104	71.66㎡ (3LDK)	7,058万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1105	70.44㎡ (3LDK)	7,018万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1106	75.47㎡ (3LDK)	7,658万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1107	71.14㎡ (3LDK)	7,218万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1108	71.75㎡ (3LDK)	7,198万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1109	74.93㎡ (3LDK)	7,648万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1110	85.28㎡ (4LDK)	9,298万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1111	71.95㎡ (3LDK)	6,578万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1112	60.03㎡ (2LDK)	5,668万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1113	70.29㎡ (3LDK)	6,278万円	9,404万円	16.9万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.76㎡ (4LDK)	8,798万円	11,276万円	18.8万	2.0%
1202	85.72㎡ (4LDK)	9,698万円	11,399万円	18.9万	2.0%
1203	75.07㎡ (3LDK)	7,828万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1204	71.66㎡ (3LDK)	7,068万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1205	70.44㎡ (3LDK)	7,028万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1206	75.47㎡ (3LDK)	7,668万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1209	74.93㎡ (3LDK)	7,658万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1210	85.28㎡ (4LDK)	9,348万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1211	71.95㎡ (3LDK)	6,598万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1213	70.29㎡ (3LDK)	6,288万円	9,404万円	16.9万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.76㎡ (4LDK)	8,878万円	11,276万円	18.8万	2.0%
1302	85.72㎡ (4LDK)	9,798万円	11,399万円	18.9万	2.0%
1303	75.07㎡ (3LDK)	7,838万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1304	71.66㎡ (3LDK)	7,078万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1305	70.44㎡ (3LDK)	7,038万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1306	75.47㎡ (3LDK)	7,678万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1307	71.14㎡ (3LDK)	7,238万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1308	71.75㎡ (3LDK)	7,218万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1309	74.93㎡ (3LDK)	7,668万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1310	85.28㎡ (4LDK)	9,398万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1311	71.95㎡ (3LDK)	6,668万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1312	60.03㎡ (2LDK)	5,688万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1313	70.29㎡ (3LDK)	6,298万円	9,404万円	16.9万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.76㎡ (4LDK)	8,938万円	11,276万円	18.8万	2.0%
1402	85.72㎡ (4LDK)	9,898万円	11,399万円	18.9万	2.0%
1403	75.07㎡ (3LDK)	7,848万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1404	71.66㎡ (3LDK)	7,088万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1405	70.44㎡ (3LDK)	7,048万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1406	75.47㎡ (3LDK)	7,688万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1407	71.14㎡ (3LDK)	7,248万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1408	71.75㎡ (3LDK)	7,228万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1409	74.93㎡ (3LDK)	7,678万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1410	85.28㎡ (4LDK)	9,548万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1411	71.95㎡ (3LDK)	6,748万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1412	60.03㎡ (2LDK)	5,698万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1413	70.29㎡ (3LDK)	6,308万円	9,404万円	16.9万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.76㎡ (4LDK)	8,998万円	11,276万円	18.8万	2.0%
1502	85.72㎡ (4LDK)	9,998万円	11,399万円	18.9万	2.0%
1503	75.07㎡ (3LDK)	7,858万円	10,025万円	17.6万	2.1%
1504	71.66㎡ (3LDK)	7,098万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1505	70.44㎡ (3LDK)	7,058万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1506	75.47㎡ (3LDK)	7,698万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1507	71.14㎡ (3LDK)	7,258万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1508	71.75㎡ (3LDK)	7,238万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1510	85.28㎡ (4LDK)	9,628万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1511	71.95㎡ (3LDK)	6,758万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1513	70.29㎡ (3LDK)	6,318万円	9,404万円	16.9万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	55.01㎡ (2LDK)	5,248万円	7,404万円	14.4万	2.3%
1602	70.04㎡ (3LDK)	7,268万円	9,371万円	16.9万	2.2%
1603	72.76㎡ (3LDK)	8,568万円	9,725万円	17.3万	2.1%
1604	71.84㎡ (3LDK)	7,258万円	9,605万円	17.2万	2.1%
1605	71.66㎡ (3LDK)	7,108万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1606	70.44㎡ (3LDK)	7,068万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1607	75.47㎡ (3LDK)	7,708万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1608	71.14㎡ (3LDK)	7,268万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1609	71.75㎡ (3LDK)	7,248万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1611	85.28㎡ (4LDK)	9,708万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1612	71.95㎡ (3LDK)	6,768万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1614	70.29㎡ (3LDK)	6,328万円	9,404万円	16.9万	2.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	55.01㎡ (2LDK)	5,258万円	7,404万円	14.4万	2.3%
1702	70.04㎡ (3LDK)	7,278万円	9,371万円	16.9万	2.2%
1704	71.84㎡ (3LDK)	7,268万円	9,605万円	17.2万	2.1%
1705	71.66㎡ (3LDK)	7,118万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1706	70.44㎡ (3LDK)	7,078万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1707	75.47㎡ (3LDK)	7,718万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1708	71.14㎡ (3LDK)	7,278万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1709	71.75㎡ (3LDK)	7,258万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1711	85.28㎡ (4LDK)	9,798万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1712	71.95㎡ (3LDK)	6,778万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1713	60.03㎡ (2LDK)	5,728万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1714	70.29㎡ (3LDK)	6,338万円	9,404万円	16.9万	2.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	55.01㎡ (2LDK)	5,268万円	7,404万円	14.4万	2.3%
1802	70.04㎡ (3LDK)	7,288万円	9,371万円	16.9万	2.2%
1803	72.76㎡ (3LDK)	8,648万円	9,725万円	17.3万	2.1%
1804	71.84㎡ (3LDK)	7,278万円	9,605万円	17.2万	2.1%
1805	71.66㎡ (3LDK)	7,128万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1806	70.44㎡ (3LDK)	7,088万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1807	75.47㎡ (3LDK)	7,728万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1808	71.14㎡ (3LDK)	7,288万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1809	71.75㎡ (3LDK)	7,268万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1810	74.93㎡ (3LDK)	7,718万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1811	85.28㎡ (4LDK)	9,898万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1812	71.95㎡ (3LDK)	6,788万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1813	60.03㎡ (2LDK)	5,738万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1814	70.29㎡ (3LDK)	6,348万円	9,404万円	16.9万	2.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	55.01㎡ (2LDK)	5,278万円	7,404万円	14.4万	2.3%
1902	70.04㎡ (3LDK)	7,298万円	9,371万円	16.9万	2.2%
1903	72.76㎡ (3LDK)	8,698万円	9,725万円	17.3万	2.1%
1904	71.84㎡ (3LDK)	7,288万円	9,605万円	17.2万	2.1%
1905	71.66㎡ (3LDK)	7,138万円	9,582万円	17.1万	2.1%
1906	70.44㎡ (3LDK)	7,098万円	9,423万円	17.0万	2.2%
1907	75.47㎡ (3LDK)	7,738万円	10,077万円	17.7万	2.1%
1908	71.14㎡ (3LDK)	7,298万円	9,514万円	17.1万	2.2%
1909	71.75㎡ (3LDK)	7,278万円	9,594万円	17.2万	2.1%
1910	74.93㎡ (3LDK)	7,728万円	10,007万円	17.6万	2.1%
1911	85.28㎡ (4LDK)	9,998万円	11,343万円	18.9万	2.0%
1912	71.95㎡ (3LDK)	6,798万円	9,620万円	17.2万	2.1%
1913	60.03㎡ (2LDK)	5,768万円	8,063万円	15.3万	2.3%
1914	70.29㎡ (3LDK)	6,378万円	9,404万円	16.9万	2.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	55.01㎡ (2LDK)	5,288万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2002	70.04㎡ (3LDK)	7,308万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2003	72.76㎡ (3LDK)	8,748万円	9,725万円	17.3万	2.1%
2004	71.84㎡ (3LDK)	7,298万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2005	71.66㎡ (3LDK)	7,148万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2006	70.44㎡ (3LDK)	7,108万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2007	75.47㎡ (3LDK)	7,748万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2008	71.14㎡ (3LDK)	7,308万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2009	71.75㎡ (3LDK)	7,288万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2010	74.93㎡ (3LDK)	7,738万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2011	85.28㎡ (4LDK)	1億98万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2012	71.95㎡ (3LDK)	6,808万円	9,620万円	17.2万	2.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	55.01㎡ (2LDK)	5,298万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2102	70.04㎡ (3LDK)	7,318万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2103	72.76㎡ (3LDK)	8,798万円	9,725万円	17.3万	2.1%
2104	71.84㎡ (3LDK)	7,308万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2105	71.66㎡ (3LDK)	7,158万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2106	70.44㎡ (3LDK)	7,118万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2107	75.47㎡ (3LDK)	7,758万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2108	71.14㎡ (3LDK)	7,318万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2109	71.75㎡ (3LDK)	7,298万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2110	74.93㎡ (3LDK)	7,748万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2111	85.28㎡ (4LDK)	1億198万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2112	71.95㎡ (3LDK)	6,818万円	9,620万円	17.2万	2.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	55.01㎡ (2LDK)	5,308万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2202	70.04㎡ (3LDK)	7,328万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2203	72.76㎡ (3LDK)	8,848万円	9,725万円	17.3万	2.1%
2204	71.84㎡ (3LDK)	7,318万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2206	70.44㎡ (3LDK)	7,128万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2207	75.47㎡ (3LDK)	7,768万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2208	71.14㎡ (3LDK)	7,328万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2209	71.75㎡ (3LDK)	7,308万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2210	74.93㎡ (3LDK)	7,758万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2211	85.28㎡ (4LDK)	1億298万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2212	71.95㎡ (3LDK)	6,828万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2213	60.03㎡ (2LDK)	5,788万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2214	70.29㎡ (3LDK)	6,398万円	9,404万円	16.9万	2.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	55.01㎡ (2LDK)	5,318万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2302	70.04㎡ (3LDK)	7,338万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2303	72.76㎡ (3LDK)	8,898万円	9,725万円	17.3万	2.1%
2304	71.84㎡ (3LDK)	7,328万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2305	71.66㎡ (3LDK)	7,178万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2306	70.44㎡ (3LDK)	7,138万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2307	75.47㎡ (3LDK)	7,778万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2308	71.14㎡ (3LDK)	7,338万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2309	71.75㎡ (3LDK)	7,318万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2310	74.93㎡ (3LDK)	7,768万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2311	85.28㎡ (4LDK)	1億398万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2312	71.95㎡ (3LDK)	6,838万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2314	70.29㎡ (3LDK)	6,398万円	9,404万円	16.9万	2.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	55.01㎡ (2LDK)	5,328万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2402	70.04㎡ (3LDK)	7,348万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2404	71.84㎡ (3LDK)	7,338万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2405	71.66㎡ (3LDK)	7,188万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2406	70.44㎡ (3LDK)	7,148万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2407	75.47㎡ (3LDK)	7,788万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2408	71.14㎡ (3LDK)	7,348万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2409	71.75㎡ (3LDK)	7,328万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2410	74.93㎡ (3LDK)	7,778万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2411	85.28㎡ (4LDK)	1億498万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2412	71.95㎡ (3LDK)	6,848万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2413	60.03㎡ (2LDK)	5,798万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2414	70.29㎡ (3LDK)	6,408万円	9,404万円	16.9万	2.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	55.01㎡ (2LDK)	5,338万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2502	70.04㎡ (3LDK)	7,358万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2503	72.76㎡ (3LDK)	8,998万円	9,725万円	17.3万	2.1%
2504	71.84㎡ (3LDK)	7,348万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2505	71.66㎡ (3LDK)	7,198万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2506	70.44㎡ (3LDK)	7,158万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2507	75.47㎡ (3LDK)	7,798万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2508	71.14㎡ (3LDK)	7,358万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2509	71.75㎡ (3LDK)	7,338万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2510	74.93㎡ (3LDK)	7,788万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2512	71.95㎡ (3LDK)	6,858万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2513	60.03㎡ (2LDK)	5,808万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2514	70.29㎡ (3LDK)	6,418万円	9,404万円	16.9万	2.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	55.01㎡ (2LDK)	5,348万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2602	70.04㎡ (3LDK)	7,368万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2604	71.84㎡ (3LDK)	7,358万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2605	71.66㎡ (3LDK)	7,208万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2606	70.44㎡ (3LDK)	7,168万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2607	75.47㎡ (3LDK)	7,808万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2608	71.14㎡ (3LDK)	7,368万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2609	71.75㎡ (3LDK)	7,348万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2610	74.93㎡ (3LDK)	7,798万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2611	85.28㎡ (4LDK)	1億598万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2612	71.95㎡ (3LDK)	6,868万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2613	60.03㎡ (2LDK)	5,818万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2614	70.29㎡ (3LDK)	6,428万円	9,404万円	16.9万	2.2%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	55.01㎡ (2LDK)	5,358万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2702	70.04㎡ (3LDK)	7,378万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2704	71.84㎡ (3LDK)	7,368万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2705	71.66㎡ (3LDK)	7,218万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2706	70.44㎡ (3LDK)	7,178万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2707	75.47㎡ (3LDK)	7,818万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2708	71.14㎡ (3LDK)	7,378万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2709	71.75㎡ (3LDK)	7,358万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2710	74.93㎡ (3LDK)	7,808万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2711	85.28㎡ (4LDK)	1億798万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2712	71.95㎡ (3LDK)	6,878万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2713	60.03㎡ (2LDK)	5,828万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2714	70.29㎡ (3LDK)	6,438万円	9,404万円	16.9万	2.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	55.01㎡ (2LDK)	5,368万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2802	70.04㎡ (3LDK)	7,388万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2804	71.84㎡ (3LDK)	7,378万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2805	71.66㎡ (3LDK)	7,228万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2806	70.44㎡ (3LDK)	7,180万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2807	75.47㎡ (3LDK)	7,828万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2808	71.14㎡ (3LDK)	7,388万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2809	71.75㎡ (3LDK)	7,368万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2810	74.93㎡ (3LDK)	7,818万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2812	71.95㎡ (3LDK)	6,888万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2813	60.03㎡ (2LDK)	5,838万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2814	70.29㎡ (3LDK)	6,448万円	9,404万円	16.9万	2.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	55.01㎡ (2LDK)	5,378万円	7,404万円	14.4万	2.3%
2902	70.04㎡ (3LDK)	7,398万円	9,371万円	16.9万	2.2%
2904	71.84㎡ (3LDK)	7,388万円	9,605万円	17.2万	2.1%
2905	71.66㎡ (3LDK)	7,238万円	9,582万円	17.1万	2.1%
2906	70.44㎡ (3LDK)	7,198万円	9,423万円	17.0万	2.2%
2907	75.47㎡ (3LDK)	7,838万円	10,077万円	17.7万	2.1%
2908	71.14㎡ (3LDK)	7,398万円	9,514万円	17.1万	2.2%
2909	71.75㎡ (3LDK)	7,378万円	9,594万円	17.2万	2.1%
2910	74.93㎡ (3LDK)	7,828万円	10,007万円	17.6万	2.1%
2911	85.28㎡ (4LDK)	1億998万円	11,343万円	18.9万	2.0%
2912	71.95㎡ (3LDK)	6,898万円	9,620万円	17.2万	2.1%
2913	60.03㎡ (2LDK)	5,848万円	8,063万円	15.3万	2.3%
2914	70.29㎡ (3LDK)	6,458万円	9,404万円	16.9万	2.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	55.01㎡ (2LDK)	5,388万円	7,404万円	14.4万	2.3%
3002	70.04㎡ (3LDK)	7,408万円	9,371万円	16.9万	2.2%
3004	71.84㎡ (3LDK)	7,398万円	9,605万円	17.2万	2.1%
3005	71.66㎡ (3LDK)	7,248万円	9,582万円	17.1万	2.1%
3006	70.44㎡ (3LDK)	7,208万円	9,423万円	17.0万	2.2%
3007	75.47㎡ (3LDK)	7,848万円	10,077万円	17.7万	2.1%
3008	71.14㎡ (3LDK)	7,408万円	9,514万円	17.1万	2.2%
3009	71.75㎡ (3LDK)	7,388万円	9,594万円	17.2万	2.1%
3010	74.93㎡ (3LDK)	7,838万円	10,007万円	17.6万	2.1%
3012	71.95㎡ (3LDK)	6,908万円	9,620万円	17.2万	2.1%
3013	60.03㎡ (2LDK)	5,858万円	8,063万円	15.3万	2.3%
3014	70.29㎡ (3LDK)	6,468万円	9,404万円	16.9万	2.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	55.01㎡ (2LDK)	5,398万円	7,404万円	14.4万	2.3%
3102	70.04㎡ (3LDK)	7,418万円	9,371万円	16.9万	2.2%
3104	71.84㎡ (3LDK)	7,408万円	9,605万円	17.2万	2.1%
3105	71.66㎡ (3LDK)	7,258万円	9,582万円	17.1万	2.1%
3106	70.44㎡ (3LDK)	7,218万円	9,423万円	17.0万	2.2%
3107	75.47㎡ (3LDK)	7,858万円	10,077万円	17.7万	2.1%
3108	71.14㎡ (3LDK)	7,418万円	9,514万円	17.1万	2.2%
3109	71.75㎡ (3LDK)	7,398万円	9,594万円	17.2万	2.1%
3110	74.93㎡ (3LDK)	7,848万円	10,007万円	17.6万	2.1%
3112	71.95㎡ (3LDK)	6,918万円	9,620万円	17.2万	2.1%
3113	60.03㎡ (2LDK)	5,868万円	8,063万円	15.3万	2.3%
3114	70.29㎡ (3LDK)	6,478万円	9,404万円	16.9万	2.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	93.86㎡ (4LDK)	1億1,998万円	12,442万円	19.7万	1.9%
3202	108.00㎡ (3LDK)	1億6,598万円	14,236万円	20.7万	1.7%
3203	97.78㎡ (4LDK)	1億2,998万円	12,941万円	20.1万	1.9%
3204	107.32㎡ (4LDK)	1億4,598万円	14,150万円	20.7万	1.8%
3205	107.32㎡ (4LDK)	1億4,598万円	14,150万円	20.7万	1.8%
3206	97.78㎡ (4LDK)	1億2,998万円	12,941万円	20.1万	1.9%
3207	105.51㎡ (4LDK)	1億6,598万円	13,922万円	20.6万	1.8%
3208	100.17㎡ (4LDK)	1億2,998万円	13,245万円	20.2万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー立川の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

曙町中古マンション価格相場推移・動向曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
608m	レモンビル東京都立川市曙町 2丁目28-26	立川駅徒歩6分		RC造	1984年
611m	サンライズ立川東京都立川市曙町 2丁目28-14	立川北駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
624m	ガラ・ステ-ジ立川東京都立川市曙町 2丁目28-25	立川駅徒歩7分	5階建 44部屋	RC造	2007年
625m	GALA STAGE立川東京都立川市曙町 2丁目28-25	立川北駅徒歩7分	5階建	RC造	2007年
625m	ガラ・ステージ立川東京都立川市曙町 2丁目28-25	立川北駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
646m	園部ビル東京都立川市曙町 2丁目28-16	立川駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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