Name: プラウドタワー武蔵浦和マークス
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー武蔵浦和マークス
Price: 826000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー武蔵浦和マークス(埼玉県さいたま市南区別所 7丁目21-1)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 409号室 (82.6㎡) の 6,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)、最も低い部屋は 2112号室 (53.5㎡) の 4,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.1%)です。

プラウドタワー武蔵浦和マークス価格相場・家賃相場

82.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,685 円/㎡

(平均値)

11.9 年

2.0 円/㎡

武蔵浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー武蔵浦和マークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー武蔵浦和マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー武蔵浦和マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー武蔵浦和マークス
ブランド	プラウドタワー
住所	埼玉県さいたま市南区別所 7丁目21-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	325部屋
階数	28階
用途地域	商業地域
小学校区	浦和大里小学校
中学校区	内谷中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、コンシェルジュ、制震、管理人常駐、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、ガーデン、ビューラウンジ、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩 2分 JR JR埼京線武蔵浦和駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー武蔵浦和マークス(26フロア、280戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.60㎡ (3LDK)	5,190万円	6,602万円	11.9万	2.2%
302	69.74㎡ (3LDK)	4,490万円	5,746万円	11.9万	2.5%
303	73.49㎡ (3LDK)	4,580万円	6,105万円	11.9万	2.3%
304	75.03㎡ (3LDK)	4,980万円	6,253万円	11.9万	2.3%
305	69.74㎡ (3LDK)	4,340万円	5,746万円	11.9万	2.5%
306	76.15㎡ (3LDK)	5,270万円	6,362万円	11.9万	2.2%
307	74.30㎡ (3LDK)	4,650万円	6,183万円	11.9万	2.3%
308	75.85㎡ (3LDK)	4,690万円	6,333万円	11.9万	2.3%
309	53.47㎡ (2LDK)	2,990万円	4,249万円	11.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.47㎡ (2LDK)	3,050万円	4,249万円	11.0万	3.1%
402	75.85㎡ (3LDK)	4,290万円	6,333万円	11.9万	2.3%
403	74.30㎡ (3LDK)	4,190万円	6,183万円	11.9万	2.3%
404	76.15㎡ (3LDK)	5,150万円	6,362万円	11.9万	2.2%
405	69.74㎡ (3LDK)	4,540万円	5,746万円	11.9万	2.5%
406	73.49㎡ (3LDK)	4,550万円	6,105万円	11.9万	2.3%
407	75.03㎡ (3LDK)	4,930万円	6,253万円	11.9万	2.3%
408	65.78㎡ (3LDK)	4,180万円	5,373万円	11.8万	2.6%
409	82.56㎡ (4LDK)	5,830万円	6,993万円	11.8万	2.0%
410	70.72㎡ (3LDK)	4,520万円	5,839万円	11.9万	2.5%
411	76.98㎡ (3LDK)	4,750万円	6,443万円	11.9万	2.2%
412	53.47㎡ (2LDK)	2,950万円	4,249万円	11.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	53.47㎡ (2LDK)	3,110万円	4,249万円	11.0万	3.1%
502	75.85㎡ (3LDK)	4,390万円	6,333万円	11.9万	2.3%
503	74.30㎡ (3LDK)	4,290万円	6,183万円	11.9万	2.3%
504	76.15㎡ (3LDK)	5,210万円	6,362万円	11.9万	2.2%
506	73.49㎡ (3LDK)	4,590万円	6,105万円	11.9万	2.3%
507	75.03㎡ (3LDK)	4,990万円	6,253万円	11.9万	2.3%
508	65.78㎡ (3LDK)	4,230万円	5,373万円	11.8万	2.6%
509	82.56㎡ (4LDK)	5,880万円	6,993万円	11.8万	2.0%
510	70.72㎡ (3LDK)	4,550万円	5,839万円	11.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.47㎡ (2LDK)	3,170万円	4,249万円	11.0万	3.1%
602	75.85㎡ (3LDK)	4,430万円	6,333万円	11.9万	2.3%
603	74.30㎡ (3LDK)	4,330万円	6,183万円	11.9万	2.3%
604	76.15㎡ (3LDK)	5,250万円	6,362万円	11.9万	2.2%
605	69.74㎡ (3LDK)	4,650万円	5,746万円	11.9万	2.5%
606	73.49㎡ (3LDK)	4,660万円	6,105万円	11.9万	2.3%
607	75.03㎡ (3LDK)	5,050万円	6,253万円	11.9万	2.3%
608	65.78㎡ (3LDK)	4,280万円	5,373万円	11.8万	2.6%
609	82.56㎡ (4LDK)	5,950万円	6,993万円	11.8万	2.0%
610	70.72㎡ (3LDK)	4,580万円	5,839万円	11.9万	2.5%
611	76.98㎡ (3LDK)	4,810万円	6,443万円	11.9万	2.2%
612	53.47㎡ (2LDK)	3,040万円	4,249万円	11.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	53.47㎡ (2LDK)	3,230万円	4,249万円	11.0万	3.1%
702	75.85㎡ (3LDK)	4,530万円	6,333万円	11.9万	2.3%
703	74.30㎡ (3LDK)	4,430万円	6,183万円	11.9万	2.3%
704	76.15㎡ (3LDK)	5,290万円	6,362万円	11.9万	2.2%
705	69.74㎡ (3LDK)	4,760万円	5,746万円	11.9万	2.5%
706	73.49㎡ (3LDK)	4,740万円	6,105万円	11.9万	2.3%
707	75.03㎡ (3LDK)	5,130万円	6,253万円	11.9万	2.3%
708	65.78㎡ (3LDK)	4,350万円	5,373万円	11.8万	2.6%
709	82.56㎡ (4LDK)	6,020万円	6,993万円	11.8万	2.0%
711	76.98㎡ (3LDK)	4,840万円	6,443万円	11.9万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	53.47㎡ (2LDK)	3,260万円	4,249万円	11.0万	3.1%
802	75.85㎡ (3LDK)	4,560万円	6,333万円	11.9万	2.3%
803	74.30㎡ (3LDK)	4,460万円	6,183万円	11.9万	2.3%
804	76.15㎡ (3LDK)	5,330万円	6,362万円	11.9万	2.2%
805	69.74㎡ (3LDK)	4,800万円	5,746万円	11.9万	2.5%
806	73.49㎡ (3LDK)	4,780万円	6,105万円	11.9万	2.3%
807	75.03㎡ (3LDK)	5,250万円	6,253万円	11.9万	2.3%
808	65.78㎡ (3LDK)	4,390万円	5,373万円	11.8万	2.6%
809	82.56㎡ (4LDK)	6,090万円	6,993万円	11.8万	2.0%
810	70.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,839万円	11.9万	2.5%
811	76.98㎡ (3LDK)	4,870万円	6,443万円	11.9万	2.2%
812	53.47㎡ (2LDK)	3,090万円	4,249万円	11.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.47㎡ (2LDK)	3,290万円	4,249万円	11.0万	3.1%
902	75.85㎡ (3LDK)	4,590万円	6,333万円	11.9万	2.3%
903	74.30㎡ (3LDK)	4,490万円	6,183万円	11.9万	2.3%
904	76.15㎡ (3LDK)	5,380万円	6,362万円	11.9万	2.2%
905	69.74㎡ (3LDK)	4,840万円	5,746万円	11.9万	2.5%
906	73.49㎡ (3LDK)	4,820万円	6,105万円	11.9万	2.3%
907	75.03㎡ (3LDK)	5,290万円	6,253万円	11.9万	2.3%
908	65.78㎡ (3LDK)	4,440万円	5,373万円	11.8万	2.6%
909	82.56㎡ (4LDK)	6,180万円	6,993万円	11.8万	2.0%
910	70.72㎡ (3LDK)	4,620万円	5,839万円	11.9万	2.5%
911	76.98㎡ (3LDK)	4,900万円	6,443万円	11.9万	2.2%
912	53.47㎡ (2LDK)	3,110万円	4,249万円	11.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.47㎡ (2LDK)	3,320万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1002	75.85㎡ (3LDK)	4,620万円	6,333万円	11.9万	2.3%
1003	74.30㎡ (3LDK)	4,520万円	6,183万円	11.9万	2.3%
1004	76.15㎡ (3LDK)	5,430万円	6,362万円	11.9万	2.2%
1006	73.49㎡ (3LDK)	4,850万円	6,105万円	11.9万	2.3%
1007	75.03㎡ (3LDK)	5,330万円	6,253万円	11.9万	2.3%
1008	65.78㎡ (3LDK)	4,490万円	5,373万円	11.8万	2.6%
1009	82.56㎡ (4LDK)	6,270万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1010	70.72㎡ (3LDK)	4,650万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1011	76.98㎡ (3LDK)	4,930万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1012	53.47㎡ (2LDK)	3,130万円	4,249万円	11.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	53.47㎡ (2LDK)	3,350万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1102	75.85㎡ (3LDK)	4,650万円	6,333万円	11.9万	2.3%
1103	74.30㎡ (3LDK)	4,550万円	6,183万円	11.9万	2.3%
1104	76.15㎡ (3LDK)	5,480万円	6,362万円	11.9万	2.2%
1106	73.49㎡ (3LDK)	4,880万円	6,105万円	11.9万	2.3%
1107	75.03㎡ (3LDK)	5,370万円	6,253万円	11.9万	2.3%
1108	65.78㎡ (3LDK)	4,530万円	5,373万円	11.8万	2.6%
1109	82.56㎡ (4LDK)	6,360万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1110	70.72㎡ (3LDK)	4,680万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1111	76.98㎡ (3LDK)	4,960万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1112	53.47㎡ (2LDK)	3,150万円	4,249万円	11.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	53.47㎡ (2LDK)	3,380万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1202	75.85㎡ (3LDK)	4,680万円	6,333万円	11.9万	2.3%
1203	74.30㎡ (3LDK)	4,580万円	6,183万円	11.9万	2.3%
1204	76.15㎡ (3LDK)	5,530万円	6,362万円	11.9万	2.2%
1205	69.74㎡ (3LDK)	4,890万円	5,746万円	11.9万	2.5%
1206	73.49㎡ (3LDK)	4,930万円	6,105万円	11.9万	2.3%
1207	75.03㎡ (3LDK)	5,430万円	6,253万円	11.9万	2.3%
1208	65.78㎡ (3LDK)	4,590万円	5,373万円	11.8万	2.6%
1210	70.72㎡ (3LDK)	4,710万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1211	76.98㎡ (3LDK)	4,990万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1212	53.47㎡ (2LDK)	3,170万円	4,249万円	11.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	76.98㎡ (3LDK)	4,690万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1303	70.72㎡ (3LDK)	4,230万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1304	82.56㎡ (4LDK)	6,080万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1305	68.20㎡ (3LDK)	4,630万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1306	71.84㎡ (3LDK)	4,910万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1307	74.26㎡ (3LDK)	5,170万円	6,179万円	11.9万	2.3%
1309	78.60㎡ (3LDK)	5,840万円	6,602万円	11.9万	2.2%
1310	70.72㎡ (3LDK)	4,730万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1311	76.98㎡ (3LDK)	5,020万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1312	53.47㎡ (2LDK)	3,190万円	4,249万円	11.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.47㎡ (2LDK)	3,390万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1402	76.98㎡ (3LDK)	4,720万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1403	70.72㎡ (3LDK)	4,260万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1404	82.56㎡ (4LDK)	6,130万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1405	68.20㎡ (3LDK)	4,650万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1406	71.84㎡ (3LDK)	4,930万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1407	71.80㎡ (3LDK)	4,930万円	5,943万円	11.9万	2.4%
1408	72.20㎡ (3LDK)	5,110万円	5,981万円	11.9万	2.4%
1409	78.60㎡ (3LDK)	5,890万円	6,602万円	11.9万	2.2%
1410	70.72㎡ (3LDK)	4,750万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1411	76.98㎡ (3LDK)	5,050万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1412	53.47㎡ (2LDK)	3,210万円	4,249万円	11.0万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	53.47㎡ (2LDK)	3,420万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1502	76.98㎡ (3LDK)	4,750万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1503	70.72㎡ (3LDK)	4,290万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1504	82.56㎡ (4LDK)	6,180万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1505	68.20㎡ (3LDK)	4,670万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1506	71.84㎡ (3LDK)	4,950万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1507	74.26㎡ (3LDK)	5,210万円	6,179万円	11.9万	2.3%
1509	78.60㎡ (3LDK)	5,940万円	6,602万円	11.9万	2.2%
1510	70.72㎡ (3LDK)	4,770万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1511	76.98㎡ (3LDK)	5,080万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1512	53.47㎡ (2LDK)	3,230万円	4,249万円	11.0万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	53.47㎡ (2LDK)	3,440万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1602	76.98㎡ (3LDK)	4,780万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1603	70.72㎡ (3LDK)	4,320万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1604	82.56㎡ (4LDK)	6,230万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1605	68.20㎡ (3LDK)	4,690万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1606	71.84㎡ (3LDK)	4,970万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1607	71.80㎡ (3LDK)	4,970万円	5,943万円	11.9万	2.4%
1608	72.20㎡ (3LDK)	5,150万円	5,981万円	11.9万	2.4%
1610	70.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1611	76.98㎡ (3LDK)	5,110万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1612	53.47㎡ (2LDK)	3,240万円	4,249万円	11.0万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	53.47㎡ (2LDK)	3,460万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1702	76.98㎡ (3LDK)	4,810万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1703	70.72㎡ (3LDK)	4,350万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1704	82.56㎡ (4LDK)	6,280万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1705	68.20㎡ (3LDK)	4,710万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1706	71.84㎡ (3LDK)	4,990万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1707	71.80㎡ (3LDK)	4,990万円	5,943万円	11.9万	2.4%
1708	72.20㎡ (3LDK)	5,170万円	5,981万円	11.9万	2.4%
1711	76.98㎡ (3LDK)	5,140万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1712	53.47㎡ (2LDK)	3,250万円	4,249万円	11.0万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	53.47㎡ (2LDK)	3,480万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1802	76.98㎡ (3LDK)	4,840万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1803	70.72㎡ (3LDK)	4,380万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1804	82.56㎡ (4LDK)	6,330万円	6,993万円	11.8万	2.0%
1805	68.20㎡ (3LDK)	4,730万円	5,600万円	11.9万	2.5%
1806	71.84㎡ (3LDK)	5,010万円	5,946万円	11.9万	2.4%
1808	69.74㎡ (3LDK)	5,080万円	5,746万円	11.9万	2.5%
1809	78.60㎡ (3LDK)	6,050万円	6,602万円	11.9万	2.2%
1811	76.98㎡ (3LDK)	5,170万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1812	53.47㎡ (2LDK)	3,260万円	4,249万円	11.0万	3.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	53.47㎡ (2LDK)	3,500万円	4,249万円	11.0万	3.1%
1902	76.98㎡ (3LDK)	4,860万円	6,443万円	11.9万	2.2%
1903	70.72㎡ (3LDK)	4,400万円	5,839万円	11.9万	2.5%
1912	53.47㎡ (2LDK)	3,270万円	4,249万円	11.0万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	53.47㎡ (2LDK)	3,520万円	4,249万円	11.0万	3.1%
2002	76.98㎡ (3LDK)	4,880万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2003	70.72㎡ (3LDK)	4,420万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2004	82.56㎡ (4LDK)	6,390万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2005	68.20㎡ (3LDK)	4,780万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2006	71.84㎡ (3LDK)	5,050万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2007	74.26㎡ (3LDK)	5,360万円	6,179万円	11.9万	2.3%
2009	78.60㎡ (3LDK)	6,090万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2010	70.72㎡ (3LDK)	4,810万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2011	76.98㎡ (3LDK)	5,230万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2012	53.47㎡ (2LDK)	3,280万円	4,249万円	11.0万	3.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	53.47㎡ (2LDK)	3,540万円	4,249万円	11.0万	3.1%
2102	76.98㎡ (3LDK)	4,900万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2103	70.72㎡ (3LDK)	4,440万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2104	78.60㎡ (3LDK)	5,880万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2105	72.20㎡ (3LDK)	5,230万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2106	71.80㎡ (3LDK)	5,070万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2107	71.84㎡ (3LDK)	5,070万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2108	68.20㎡ (3LDK)	4,850万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2109	82.56㎡ (4LDK)	7,280万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2110	70.72㎡ (3LDK)	4,830万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2111	76.98㎡ (3LDK)	5,250万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2112	53.47㎡ (2LDK)	3,290万円	4,249万円	11.0万	3.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	58.18㎡ (2LDK)	3,830万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2202	76.98㎡ (3LDK)	4,910万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2203	70.72㎡ (3LDK)	4,450万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2205	72.20㎡ (3LDK)	5,240万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2206	71.80㎡ (3LDK)	5,080万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2207	71.84㎡ (3LDK)	5,080万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2208	68.20㎡ (3LDK)	4,860万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2210	70.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2211	76.98㎡ (3LDK)	5,260万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2212	58.18㎡ (2LDK)	3,690万円	4,673万円	11.4万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	58.18㎡ (2LDK)	3,760万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2302	76.98㎡ (3LDK)	4,920万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2303	70.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2304	78.60㎡ (3LDK)	5,930万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2305	72.20㎡ (3LDK)	5,250万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2306	71.80㎡ (3LDK)	5,090万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2307	71.84㎡ (3LDK)	5,090万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2308	68.20㎡ (3LDK)	4,870万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2309	82.56㎡ (4LDK)	7,380万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2310	70.72㎡ (3LDK)	4,850万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2311	76.98㎡ (3LDK)	5,270万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2312	58.18㎡ (2LDK)	3,680万円	4,673万円	11.4万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	58.18㎡ (2LDK)	3,770万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2402	76.98㎡ (3LDK)	4,930万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2403	70.72㎡ (3LDK)	4,470万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2404	78.60㎡ (3LDK)	5,960万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2405	72.20㎡ (3LDK)	5,260万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2406	71.80㎡ (3LDK)	5,100万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2407	71.84㎡ (3LDK)	5,100万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2408	68.20㎡ (3LDK)	4,880万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2409	82.56㎡ (4LDK)	7,430万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2410	70.72㎡ (3LDK)	4,860万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2411	76.98㎡ (3LDK)	5,280万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2412	58.18㎡ (2LDK)	3,690万円	4,673万円	11.4万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	58.18㎡ (2LDK)	3,780万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2502	76.98㎡ (3LDK)	4,940万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2503	70.72㎡ (3LDK)	4,480万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2504	78.60㎡ (3LDK)	5,990万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2505	72.20㎡ (3LDK)	5,270万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2506	71.80㎡ (3LDK)	5,110万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2507	71.84㎡ (3LDK)	5,110万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2508	68.20㎡ (3LDK)	4,890万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2509	82.56㎡ (4LDK)	7,480万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2510	70.72㎡ (3LDK)	4,870万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2511	76.98㎡ (3LDK)	5,290万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2512	58.18㎡ (2LDK)	3,700万円	4,673万円	11.4万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	58.18㎡ (2LDK)	3,790万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2602	76.98㎡ (3LDK)	4,950万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2603	70.72㎡ (3LDK)	4,490万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2604	78.60㎡ (3LDK)	6,020万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2605	72.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2606	71.80㎡ (3LDK)	5,120万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2607	71.84㎡ (3LDK)	5,120万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2608	68.20㎡ (3LDK)	4,900万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2611	76.98㎡ (3LDK)	5,300万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2612	58.18㎡ (2LDK)	3,710万円	4,673万円	11.4万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	58.18㎡ (2LDK)	3,800万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2702	76.98㎡ (3LDK)	4,960万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2703	70.72㎡ (3LDK)	4,500万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2704	78.60㎡ (3LDK)	6,050万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2705	72.20㎡ (3LDK)	5,290万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2706	71.80㎡ (3LDK)	5,130万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2707	71.84㎡ (3LDK)	5,130万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2708	68.20㎡ (3LDK)	4,910万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2709	82.56㎡ (4LDK)	7,580万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2710	70.72㎡ (3LDK)	4,890万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2711	76.98㎡ (3LDK)	5,310万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2712	58.18㎡ (2LDK)	3,720万円	4,673万円	11.4万	2.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	58.18㎡ (2LDK)	3,850万円	4,673万円	11.4万	2.9%
2802	76.98㎡ (3LDK)	5,010万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2803	70.72㎡ (3LDK)	4,550万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2804	78.60㎡ (3LDK)	6,120万円	6,602万円	11.9万	2.2%
2805	72.20㎡ (3LDK)	5,350万円	5,981万円	11.9万	2.4%
2806	71.80㎡ (3LDK)	5,190万円	5,943万円	11.9万	2.4%
2807	71.84㎡ (3LDK)	5,190万円	5,946万円	11.9万	2.4%
2808	68.20㎡ (3LDK)	4,970万円	5,600万円	11.9万	2.5%
2809	82.56㎡ (4LDK)	7,650万円	6,993万円	11.8万	2.0%
2810	70.72㎡ (3LDK)	4,940万円	5,839万円	11.9万	2.5%
2811	76.98㎡ (3LDK)	5,360万円	6,443万円	11.9万	2.2%
2812	58.18㎡ (2LDK)	3,770万円	4,673万円	11.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー武蔵浦和マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー武蔵浦和マークスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー武蔵浦和マークスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー武蔵浦和マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	プラウドタワー武蔵浦和レジデンス埼玉県さいたま市南区別所 7丁目15	武蔵浦和駅徒歩3分	20階建 165部屋	RC造	2017年
146m	UR都市機構コーポレート浦和別所埼玉県さいたま市南区別所 7丁目14-43	武蔵浦和駅徒歩4分		RC造	1996年
149m	コーポレート浦和別所埼玉県さいたま市南区別所 7丁目14-43	武蔵浦和駅徒歩4分	7階建	RC造	1997年
157m	武蔵浦和駅前ラーメン館銘店めぐり埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目8-15	武蔵浦和駅徒歩3分		RC造	1988年
167m	メゾン武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 7丁目7-3	武蔵浦和駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
174m	ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館埼玉県さいたま市南区別所 7丁目18-15	武蔵浦和駅徒歩4分		RC造	1998年
188m	メゾン・ド・エスポワール埼玉県さいたま市南区別所 7丁目18-10	武蔵浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
188m	メゾン・ド・エスポワール1 埼玉県さいたま市南区別所 7丁目18-10	武蔵浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
194m	ヴェルミディ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 7丁目14-38	武蔵浦和駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
198m	アルモニー別所埼玉県さいたま市南区別所 7丁目7-6	武蔵浦和駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
209m	ナリア・テラス埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目13-1	武蔵浦和駅徒歩3分		RC造	2008年
212m	オーイリハイツ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目15-4	武蔵浦和駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
219m	アドバンシティ埼玉県さいたま市南区別所 6丁目19-13	武蔵浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
225m	アディナス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 6丁目8-10	武蔵浦和駅徒歩3分	5階建	RC造	2000年
226m	ドミール大里埼玉県さいたま市南区別所 7丁目19-2	武蔵浦和駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
230m	清光ハイツ埼玉県さいたま市南区別所 6丁目10-10	武蔵浦和駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
230m	アンソレイユ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 7丁目14-36	武蔵浦和駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
234m	プラウドタワー武蔵浦和ガーデン埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-13	武蔵浦和駅徒歩2分	29階建 410部屋	RC造	2008年
234m	プラウドタワー武蔵浦和テラス埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-13	武蔵浦和駅徒歩2分	29階建 410部屋	RC造	2008年
262m	大野ビル埼玉県さいたま市南区別所 6丁目8-6	武蔵浦和駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
271m	ハイネス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 7丁目19-23	武蔵浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	2001年
278m	ラーバンライブ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 6丁目17-17	武蔵浦和駅徒歩7分	7階建	RC造	1996年
280m	ライブタワー武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 7丁目6-8	武蔵浦和駅徒歩1分	38階建 334部屋	RC造	2002年
289m	ガーデンステイツ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目4-1	武蔵浦和駅徒歩6分		RC造	1997年
313m	ニューグリーンマンション埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目17-40	武蔵浦和駅徒歩4分	6階建	RC造	1985年
314m	コンフォート武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 4丁目33-13	武蔵浦和駅徒歩6分	3階建	RC造	1995年
322m	ヒルズ浦和別所埼玉県さいたま市南区別所 6丁目3-16	武蔵浦和駅徒歩4分	14階建 31部屋	RC造	2004年
325m	UR都市機構武蔵浦和駅前ハイツ埼玉県さいたま市南区別所 7丁目1-33	武蔵浦和駅徒歩3分		RC造	1988年
326m	アヴェ二ール武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 6丁目18-12	武蔵浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
326m	アヴェニール武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 6丁目18-12	武蔵浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
327m	UR武蔵浦和駅前ハイツ埼玉県さいたま市南区別所 7丁目1-33	武蔵浦和駅徒歩3分	9階建	RC造	1989年
336m	グランコスモ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目11-2	武蔵浦和駅徒歩4分	13階建 162部屋	RC造	2017年
338m	ワコーレ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目1-18	武蔵浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
346m	レジデンス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所 6丁目18-5	武蔵浦和駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
349m	LA・アミスタ武蔵浦和・沼影1丁目埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目4-14	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
349m	ラ・アミスタ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目4-14	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
354m	武蔵浦和MMハイツ埼玉県さいたま市南区別所 6丁目13-20	武蔵浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
360m	KSKハイツ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目21-16	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1980年
365m	コスモ武蔵浦和ヴィレッジ埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目10-15	武蔵浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
366m	武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-11	武蔵浦和駅徒歩3分	32階建 785部屋	RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-0.89%
2045 年	19.9 万人	-0.40%
2040 年	20.0 万人	+0.15%
2035 年	19.9 万人	+0.70%
2030 年	19.8 万人	+1.18%
2025 年	19.6 万人	+2.21%
2020 年	19.2 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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