Name: プラウドシティ金町アベニュー
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ金町アベニュー
Price: 625000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ金町アベニュー(東京都葛飾区東金町 1丁目1-2)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1121号室 (94.0㎡) の 6,170 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 1516号室 (65.1㎡) の 3,925 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

プラウドシティ金町アベニュー価格相場・家賃相場

62.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,344 円/㎡

(平均値)

14.3 年

7.0 円/㎡

金町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドシティ金町アベニューの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東金町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ金町アベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドシティ金町アベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ金町アベニュー
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都葛飾区東金町 1丁目1-2
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	304部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	東金町小学校
中学校区	金町中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線各駅停車金町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウドシティ金町アベニュー』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ金町アベニュー(15フロア、304戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.37㎡ (3LDK)	3,460万円	4,688万円	10.4万	2.7%
102	75.37㎡ (3LDK)	3,580万円	4,688万円	10.4万	2.7%
103	85.03㎡ (4LDK)	4,030万円	5,442万円	9.8万	2.2%
104	73.93㎡ (3LDK)	3,420万円	4,579万円	10.4万	2.7%
105	73.93㎡ (3LDK)	3,460万円	4,579万円	10.4万	2.7%
106	70.36㎡ (3LDK)	3,380万円	4,311万円	10.5万	2.9%
107	72.40㎡ (2LDK)	3,460万円	4,463万円	10.5万	2.8%
108	72.39㎡ (3LDK)	3,460万円	4,462万円	10.5万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.29㎡ (3LDK)	3,890万円	5,068万円	10.1万	2.4%
202	76.07㎡ (3LDK)	3,550万円	4,741万円	10.4万	2.6%
203	75.37㎡ (3LDK)	3,540万円	4,688万円	10.4万	2.7%
204	75.37㎡ (3LDK)	3,650万円	4,688万円	10.4万	2.7%
205	85.03㎡ (4LDK)	4,130万円	5,442万円	9.8万	2.2%
206	73.93㎡ (3LDK)	3,580万円	4,579万円	10.4万	2.7%
207	73.93㎡ (3LDK)	3,580万円	4,579万円	10.4万	2.7%
208	70.36㎡ (3LDK)	3,450万円	4,311万円	10.5万	2.9%
209	72.40㎡ (2LDK)	3,530万円	4,463万円	10.5万	2.8%
210	72.39㎡ (3LDK)	3,530万円	4,462万円	10.5万	2.8%
211	91.46㎡ (4LDK)	4,490万円	5,963万円	9.2万	1.9%
212	76.09㎡ (3LDK)	3,490万円	4,743万円	10.4万	2.6%
213	72.48㎡ (3LDK)	3,380万円	4,469万円	10.5万	2.8%
214	85.56㎡ (4LDK)	4,150万円	5,484万円	9.8万	2.1%
215	74.67㎡ (3LDK)	3,450万円	4,635万円	10.4万	2.7%
216	65.11㎡ (2LDK)	3,330万円	3,925万円	10.5万	3.2%
217	74.67㎡ (3LDK)	3,480万円	4,635万円	10.4万	2.7%
218	74.67㎡ (3LDK)	3,480万円	4,635万円	10.4万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.29㎡ (3LDK)	3,980万円	5,068万円	10.1万	2.4%
302	76.07㎡ (3LDK)	3,590万円	4,741万円	10.4万	2.6%
303	75.37㎡ (3LDK)	3,580万円	4,688万円	10.4万	2.7%
304	75.37㎡ (3LDK)	3,690万円	4,688万円	10.4万	2.7%
305	85.03㎡ (4LDK)	4,190万円	5,442万円	9.8万	2.2%
306	73.93㎡ (3LDK)	3,630万円	4,579万円	10.4万	2.7%
307	73.93㎡ (3LDK)	3,630万円	4,579万円	10.4万	2.7%
308	70.36㎡ (3LDK)	3,490万円	4,311万円	10.5万	2.9%
309	72.40㎡ (2LDK)	3,590万円	4,463万円	10.5万	2.8%
310	72.39㎡ (3LDK)	3,590万円	4,462万円	10.5万	2.8%
311	91.46㎡ (4LDK)	4,590万円	5,963万円	9.2万	1.9%
312	76.09㎡ (3LDK)	3,590万円	4,743万円	10.4万	2.6%
313	72.48㎡ (3LDK)	3,470万円	4,469万円	10.5万	2.8%
314	85.56㎡ (4LDK)	4,280万円	5,484万円	9.8万	2.1%
315	74.67㎡ (3LDK)	3,560万円	4,635万円	10.4万	2.7%
316	65.11㎡ (2LDK)	3,390万円	3,925万円	10.5万	3.2%
317	74.67㎡ (3LDK)	3,590万円	4,635万円	10.4万	2.7%
318	74.67㎡ (3LDK)	3,590万円	4,635万円	10.4万	2.7%
319	76.03㎡ (3LDK)	3,690万円	4,738万円	10.4万	2.6%
320	76.08㎡ (3LDK)	3,690万円	4,742万円	10.4万	2.6%
321	80.11㎡ (3LDK)	3,980万円	5,054万円	10.2万	2.4%
322	92.64㎡ (4LDK)	5,090万円	6,060万円	9.1万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.29㎡ (3LDK)	4,070万円	5,068万円	10.1万	2.4%
402	76.07㎡ (3LDK)	3,650万円	4,741万円	10.4万	2.6%
403	75.37㎡ (3LDK)	3,640万円	4,688万円	10.4万	2.7%
404	75.37㎡ (3LDK)	3,750万円	4,688万円	10.4万	2.7%
405	85.03㎡ (4LDK)	4,260万円	5,442万円	9.8万	2.2%
406	73.93㎡ (3LDK)	3,690万円	4,579万円	10.4万	2.7%
407	73.93㎡ (3LDK)	3,690万円	4,579万円	10.4万	2.7%
408	70.36㎡ (3LDK)	3,540万円	4,311万円	10.5万	2.9%
409	72.40㎡ (2LDK)	3,640万円	4,463万円	10.5万	2.8%
410	72.39㎡ (3LDK)	3,640万円	4,462万円	10.5万	2.8%
411	91.46㎡ (4LDK)	4,690万円	5,963万円	9.2万	1.9%
412	76.09㎡ (3LDK)	3,750万円	4,743万円	10.4万	2.6%
413	72.48㎡ (3LDK)	3,590万円	4,469万円	10.5万	2.8%
414	85.56㎡ (4LDK)	4,440万円	5,484万円	9.8万	2.1%
415	74.67㎡ (3LDK)	3,770万円	4,635万円	10.4万	2.7%
416	65.11㎡ (2LDK)	3,500万円	3,925万円	10.5万	3.2%
417	74.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,635万円	10.4万	2.7%
418	74.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,635万円	10.4万	2.7%
419	76.03㎡ (3LDK)	3,850万円	4,738万円	10.4万	2.6%
420	76.08㎡ (3LDK)	3,850万円	4,742万円	10.4万	2.6%
421	80.11㎡ (3LDK)	4,090万円	5,054万円	10.2万	2.4%
422	92.64㎡ (4LDK)	5,190万円	6,060万円	9.1万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.29㎡ (3LDK)	4,160万円	5,068万円	10.1万	2.4%
502	76.07㎡ (3LDK)	3,690万円	4,741万円	10.4万	2.6%
503	75.37㎡ (3LDK)	3,680万円	4,688万円	10.4万	2.7%
504	75.37㎡ (3LDK)	3,790万円	4,688万円	10.4万	2.7%
505	85.03㎡ (4LDK)	4,320万円	5,442万円	9.8万	2.2%
506	73.93㎡ (3LDK)	3,750万円	4,579万円	10.4万	2.7%
507	73.93㎡ (3LDK)	3,750万円	4,579万円	10.4万	2.7%
508	70.36㎡ (3LDK)	3,590万円	4,311万円	10.5万	2.9%
509	72.40㎡ (2LDK)	3,690万円	4,463万円	10.5万	2.8%
510	72.39㎡ (3LDK)	3,690万円	4,462万円	10.5万	2.8%
511	91.46㎡ (4LDK)	4,790万円	5,963万円	9.2万	1.9%
512	76.09㎡ (3LDK)	3,850万円	4,743万円	10.4万	2.6%
513	72.48㎡ (3LDK)	3,680万円	4,469万円	10.5万	2.8%
514	85.56㎡ (4LDK)	4,530万円	5,484万円	9.8万	2.1%
515	74.67㎡ (3LDK)	3,860万円	4,635万円	10.4万	2.7%
516	65.11㎡ (2LDK)	3,590万円	3,925万円	10.5万	3.2%
517	74.67㎡ (3LDK)	3,890万円	4,635万円	10.4万	2.7%
518	74.67㎡ (3LDK)	3,890万円	4,635万円	10.4万	2.7%
519	76.03㎡ (3LDK)	3,950万円	4,738万円	10.4万	2.6%
520	76.08㎡ (3LDK)	3,950万円	4,742万円	10.4万	2.6%
521	80.11㎡ (3LDK)	4,180万円	5,054万円	10.2万	2.4%
522	92.64㎡ (4LDK)	5,290万円	6,060万円	9.1万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.29㎡ (3LDK)	4,190万円	5,068万円	10.1万	2.4%
602	76.07㎡ (3LDK)	3,740万円	4,741万円	10.4万	2.6%
603	75.37㎡ (3LDK)	3,730万円	4,688万円	10.4万	2.7%
604	75.37㎡ (3LDK)	3,840万円	4,688万円	10.4万	2.7%
605	85.03㎡ (4LDK)	4,360万円	5,442万円	9.8万	2.2%
606	73.93㎡ (3LDK)	3,790万円	4,579万円	10.4万	2.7%
607	73.93㎡ (3LDK)	3,790万円	4,579万円	10.4万	2.7%
608	70.36㎡ (3LDK)	3,640万円	4,311万円	10.5万	2.9%
609	72.40㎡ (2LDK)	3,740万円	4,463万円	10.5万	2.8%
610	72.39㎡ (3LDK)	3,740万円	4,462万円	10.5万	2.8%
611	91.46㎡ (4LDK)	4,890万円	5,963万円	9.2万	1.9%
612	76.09㎡ (3LDK)	3,890万円	4,743万円	10.4万	2.6%
613	72.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,469万円	10.5万	2.8%
614	85.56㎡ (4LDK)	4,590万円	5,484万円	9.8万	2.1%
615	74.67㎡ (3LDK)	3,910万円	4,635万円	10.4万	2.7%
616	65.11㎡ (2LDK)	3,650万円	3,925万円	10.5万	3.2%
617	74.67㎡ (3LDK)	3,940万円	4,635万円	10.4万	2.7%
618	74.67㎡ (3LDK)	3,940万円	4,635万円	10.4万	2.7%
619	76.03㎡ (3LDK)	4,030万円	4,738万円	10.4万	2.6%
620	76.08㎡ (3LDK)	4,030万円	4,742万円	10.4万	2.6%
621	80.11㎡ (3LDK)	4,270万円	5,054万円	10.2万	2.4%
622	92.64㎡ (4LDK)	5,390万円	6,060万円	9.1万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.29㎡ (3LDK)	4,230万円	5,068万円	10.1万	2.4%
702	76.07㎡ (3LDK)	3,790万円	4,741万円	10.4万	2.6%
703	75.37㎡ (3LDK)	3,780万円	4,688万円	10.4万	2.7%
704	75.37㎡ (3LDK)	3,890万円	4,688万円	10.4万	2.7%
705	85.03㎡ (4LDK)	4,390万円	5,442万円	9.8万	2.2%
706	73.93㎡ (3LDK)	3,830万円	4,579万円	10.4万	2.7%
707	73.93㎡ (3LDK)	3,830万円	4,579万円	10.4万	2.7%
708	70.36㎡ (3LDK)	3,690万円	4,311万円	10.5万	2.9%
709	72.40㎡ (2LDK)	3,790万円	4,463万円	10.5万	2.8%
710	72.39㎡ (3LDK)	3,790万円	4,462万円	10.5万	2.8%
711	91.46㎡ (4LDK)	4,990万円	5,963万円	9.2万	1.9%
712	76.09㎡ (3LDK)	3,940万円	4,743万円	10.4万	2.6%
713	72.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,469万円	10.5万	2.8%
714	85.56㎡ (4LDK)	4,680万円	5,484万円	9.8万	2.1%
715	74.67㎡ (3LDK)	3,960万円	4,635万円	10.4万	2.7%
716	65.11㎡ (2LDK)	3,720万円	3,925万円	10.5万	3.2%
717	74.67㎡ (3LDK)	3,990万円	4,635万円	10.4万	2.7%
718	74.67㎡ (3LDK)	3,990万円	4,635万円	10.4万	2.7%
719	76.03㎡ (3LDK)	4,080万円	4,738万円	10.4万	2.6%
720	76.08㎡ (3LDK)	4,080万円	4,742万円	10.4万	2.6%
721	80.11㎡ (3LDK)	4,330万円	5,054万円	10.2万	2.4%
722	92.64㎡ (4LDK)	5,480万円	6,060万円	9.1万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.29㎡ (3LDK)	4,290万円	5,068万円	10.1万	2.4%
802	76.07㎡ (3LDK)	3,840万円	4,741万円	10.4万	2.6%
803	75.37㎡ (3LDK)	3,830万円	4,688万円	10.4万	2.7%
804	75.37㎡ (3LDK)	3,940万円	4,688万円	10.4万	2.7%
805	85.03㎡ (4LDK)	4,450万円	5,442万円	9.8万	2.2%
806	73.93㎡ (3LDK)	3,890万円	4,579万円	10.4万	2.7%
807	73.93㎡ (3LDK)	3,890万円	4,579万円	10.4万	2.7%
808	70.36㎡ (3LDK)	3,740万円	4,311万円	10.5万	2.9%
809	72.40㎡ (2LDK)	3,850万円	4,463万円	10.5万	2.8%
810	72.39㎡ (3LDK)	3,850万円	4,462万円	10.5万	2.8%
811	91.46㎡ (4LDK)	5,090万円	5,963万円	9.2万	1.9%
812	76.09㎡ (3LDK)	3,990万円	4,743万円	10.4万	2.6%
813	72.48㎡ (3LDK)	3,840万円	4,469万円	10.5万	2.8%
814	85.56㎡ (4LDK)	4,780万円	5,484万円	9.8万	2.1%
815	74.67㎡ (3LDK)	4,030万円	4,635万円	10.4万	2.7%
816	65.11㎡ (2LDK)	3,780万円	3,925万円	10.5万	3.2%
817	74.67㎡ (3LDK)	4,060万円	4,635万円	10.4万	2.7%
818	74.67㎡ (3LDK)	4,060万円	4,635万円	10.4万	2.7%
819	76.03㎡ (3LDK)	4,150万円	4,738万円	10.4万	2.6%
820	76.08㎡ (3LDK)	4,150万円	4,742万円	10.4万	2.6%
821	80.11㎡ (3LDK)	4,390万円	5,054万円	10.2万	2.4%
822	92.64㎡ (4LDK)	5,590万円	6,060万円	9.1万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.29㎡ (3LDK)	4,340万円	5,068万円	10.1万	2.4%
902	76.07㎡ (3LDK)	3,870万円	4,741万円	10.4万	2.6%
903	75.37㎡ (3LDK)	3,860万円	4,688万円	10.4万	2.7%
904	75.37㎡ (3LDK)	3,970万円	4,688万円	10.4万	2.7%
905	85.03㎡ (4LDK)	4,490万円	5,442万円	9.8万	2.2%
906	73.93㎡ (3LDK)	3,920万円	4,579万円	10.4万	2.7%
907	73.93㎡ (3LDK)	3,920万円	4,579万円	10.4万	2.7%
908	70.36㎡ (3LDK)	3,760万円	4,311万円	10.5万	2.9%
909	72.40㎡ (2LDK)	3,880万円	4,463万円	10.5万	2.8%
910	72.39㎡ (3LDK)	3,880万円	4,462万円	10.5万	2.8%
911	91.46㎡ (4LDK)	5,190万円	5,963万円	9.2万	1.9%
912	76.09㎡ (3LDK)	4,050万円	4,743万円	10.4万	2.6%
913	72.48㎡ (3LDK)	3,870万円	4,469万円	10.5万	2.8%
914	85.56㎡ (4LDK)	4,840万円	5,484万円	9.8万	2.1%
915	74.67㎡ (3LDK)	4,090万円	4,635万円	10.4万	2.7%
916	65.11㎡ (2LDK)	3,810万円	3,925万円	10.5万	3.2%
917	74.67㎡ (3LDK)	4,090万円	4,635万円	10.4万	2.7%
918	74.67㎡ (3LDK)	4,090万円	4,635万円	10.4万	2.7%
919	76.03㎡ (3LDK)	4,180万円	4,738万円	10.4万	2.6%
920	76.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,742万円	10.4万	2.6%
921	80.11㎡ (3LDK)	4,450万円	5,054万円	10.2万	2.4%
922	92.64㎡ (4LDK)	5,680万円	6,060万円	9.1万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.29㎡ (3LDK)	4,390万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1002	76.07㎡ (3LDK)	3,900万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1003	75.37㎡ (3LDK)	3,890万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1004	75.37㎡ (3LDK)	4,000万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1005	85.03㎡ (4LDK)	4,540万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1006	73.93㎡ (3LDK)	3,950万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1007	73.93㎡ (3LDK)	3,950万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1008	70.36㎡ (3LDK)	3,790万円	4,311万円	10.5万	2.9%
1009	72.40㎡ (2LDK)	3,910万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1010	72.39㎡ (3LDK)	3,910万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1011	91.46㎡ (4LDK)	5,270万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1012	76.09㎡ (3LDK)	4,090万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1013	72.48㎡ (3LDK)	3,900万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1014	85.56㎡ (4LDK)	4,890万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1015	74.67㎡ (3LDK)	4,120万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1016	65.11㎡ (2LDK)	3,840万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1017	74.67㎡ (3LDK)	4,120万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1018	74.67㎡ (3LDK)	4,120万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1019	76.03㎡ (3LDK)	4,210万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1020	76.08㎡ (3LDK)	4,210万円	4,742万円	10.4万	2.6%
1021	80.11㎡ (3LDK)	4,520万円	5,054万円	10.2万	2.4%
1022	92.64㎡ (4LDK)	5,780万円	6,060万円	9.1万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.29㎡ (3LDK)	4,430万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1102	76.07㎡ (3LDK)	3,930万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1103	75.37㎡ (3LDK)	3,920万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1104	75.37㎡ (3LDK)	4,030万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1105	85.03㎡ (4LDK)	4,590万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1106	73.93㎡ (3LDK)	3,980万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1107	73.93㎡ (3LDK)	3,980万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1108	70.36㎡ (3LDK)	3,820万円	4,311万円	10.5万	2.9%
1109	72.40㎡ (2LDK)	3,940万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1110	72.39㎡ (3LDK)	3,940万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1111	91.46㎡ (4LDK)	5,370万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1112	76.09㎡ (3LDK)	4,130万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1113	72.48㎡ (3LDK)	3,930万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1114	85.56㎡ (4LDK)	4,940万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1115	74.67㎡ (3LDK)	4,150万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1116	65.11㎡ (2LDK)	3,870万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1117	74.67㎡ (3LDK)	4,150万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1118	74.67㎡ (3LDK)	4,150万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1119	76.03㎡ (3LDK)	4,250万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1120	76.08㎡ (3LDK)	4,250万円	4,742万円	10.4万	2.6%
1121	93.96㎡ (4LDK)	6,080万円	6,170万円	8.9万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.29㎡ (3LDK)	4,470万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1202	76.07㎡ (3LDK)	3,960万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1203	75.37㎡ (3LDK)	3,950万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1204	75.37㎡ (3LDK)	4,060万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1205	85.03㎡ (4LDK)	4,640万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1206	73.93㎡ (3LDK)	4,010万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1207	73.93㎡ (3LDK)	4,010万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1208	70.36㎡ (3LDK)	3,850万円	4,311万円	10.5万	2.9%
1209	72.40㎡ (2LDK)	3,970万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1210	72.39㎡ (3LDK)	3,970万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1211	91.46㎡ (4LDK)	5,470万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1212	76.09㎡ (3LDK)	4,170万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1213	72.48㎡ (3LDK)	3,960万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1214	85.56㎡ (4LDK)	4,990万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1215	74.67㎡ (3LDK)	4,180万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1216	65.11㎡ (2LDK)	3,900万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1217	74.67㎡ (3LDK)	4,180万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1218	74.67㎡ (3LDK)	4,180万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1219	76.03㎡ (3LDK)	4,280万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1220	76.08㎡ (3LDK)	4,280万円	4,742万円	10.4万	2.6%
1221	93.47㎡ (4LDK)	5,980万円	6,129万円	9.0万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.29㎡ (3LDK)	4,510万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1302	76.07㎡ (3LDK)	3,990万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1303	75.37㎡ (3LDK)	3,980万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1304	75.37㎡ (3LDK)	4,090万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1305	85.03㎡ (4LDK)	4,690万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1306	73.93㎡ (3LDK)	4,040万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1307	73.93㎡ (3LDK)	4,040万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1308	70.46㎡ (3LDK)	3,870万円	4,318万円	10.5万	2.9%
1309	72.40㎡ (2LDK)	4,000万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1310	72.39㎡ (3LDK)	4,000万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1311	91.46㎡ (4LDK)	5,570万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1312	76.09㎡ (3LDK)	4,270万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1313	72.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1314	85.56㎡ (4LDK)	5,040万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1315	74.67㎡ (3LDK)	4,210万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1316	65.11㎡ (2LDK)	3,930万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1317	74.67㎡ (3LDK)	4,210万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1318	74.67㎡ (3LDK)	4,210万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1319	76.03㎡ (3LDK)	4,310万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1320	90.69㎡ (4LDK)	6,180万円	5,900万円	9.3万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.29㎡ (3LDK)	4,550万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1402	76.07㎡ (3LDK)	4,030万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1403	75.37㎡ (3LDK)	4,020万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1404	75.37㎡ (3LDK)	4,130万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1405	85.03㎡ (4LDK)	4,750万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1406	73.93㎡ (3LDK)	4,080万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1407	73.93㎡ (3LDK)	4,080万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1408	70.46㎡ (3LDK)	3,920万円	4,318万円	10.5万	2.9%
1409	72.40㎡ (2LDK)	4,040万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1410	72.39㎡ (3LDK)	4,040万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1411	91.46㎡ (4LDK)	5,780万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1412	76.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1413	72.48㎡ (3LDK)	4,030万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1414	85.56㎡ (4LDK)	5,090万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1415	74.67㎡ (3LDK)	4,240万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1416	65.11㎡ (2LDK)	3,960万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1417	74.67㎡ (3LDK)	4,240万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1418	74.67㎡ (3LDK)	4,240万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1419	76.03㎡ (3LDK)	4,350万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1420	90.45㎡ (4LDK)	6,080万円	5,880万円	9.3万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.29㎡ (3LDK)	4,590万円	5,068万円	10.1万	2.4%
1502	76.07㎡ (3LDK)	4,070万円	4,741万円	10.4万	2.6%
1503	75.37㎡ (3LDK)	4,060万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1504	75.37㎡ (3LDK)	4,170万円	4,688万円	10.4万	2.7%
1505	85.03㎡ (4LDK)	4,800万円	5,442万円	9.8万	2.2%
1506	73.93㎡ (3LDK)	4,120万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1507	73.93㎡ (3LDK)	4,120万円	4,579万円	10.4万	2.7%
1508	70.46㎡ (3LDK)	3,960万円	4,318万円	10.5万	2.9%
1509	72.40㎡ (2LDK)	4,080万円	4,463万円	10.5万	2.8%
1510	72.39㎡ (3LDK)	4,080万円	4,462万円	10.5万	2.8%
1511	91.46㎡ (4LDK)	5,880万円	5,963万円	9.2万	1.9%
1512	76.09㎡ (3LDK)	4,450万円	4,743万円	10.4万	2.6%
1513	72.48㎡ (3LDK)	4,080万円	4,469万円	10.5万	2.8%
1514	85.56㎡ (4LDK)	5,190万円	5,484万円	9.8万	2.1%
1515	74.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1516	65.11㎡ (2LDK)	4,020万円	3,925万円	10.5万	3.2%
1517	74.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1518	74.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,635万円	10.4万	2.7%
1519	76.03㎡ (3LDK)	4,390万円	4,738万円	10.4万	2.6%
1520	77.69㎡ (3LDK)	5,290万円	4,866万円	10.3万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ金町アベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ金町アベニューの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ金町アベニューの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東金町中古マンション価格相場推移・動向東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ金町アベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
256m	シャルマン金町東京都葛飾区東金町 2丁目1-5	金町駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
349m	グランリオフォーシーズン東京都葛飾区東金町 2丁目4-1	金町駅徒歩4分	6階建	RC造	2005年
429m	小川コーポ東京都葛飾区東金町 1丁目19-2	金町駅徒歩3分		RC造	1984年
466m	五番街ビル東京都葛飾区東金町 1丁目16-2	金町駅徒歩4分		RC造	1979年
643m	立川金町マンション東京都葛飾区東金町 1丁目37-2	金町駅徒歩3分		RC造	1977年
687m	UR都市機構金町第一団地1号棟東京都葛飾区東金町 2丁目23-1	金町駅徒歩8分		RC造	2001年
-	澁澤金町ビルディング東京都葛飾区東金町 1丁目23-2	金町駅徒歩1分	6階建	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。