Name: プライムアリーナ新百合ケ丘
SKU: プライムアリーナ新百合ケ丘
Price: 705000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライムアリーナ新百合ケ丘(神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1521号室 (125㎡) の 9,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.6%)、最も低い部屋は 1515号室 (61.2㎡) の 4,043 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.1%)です。

プライムアリーナ新百合ケ丘価格相場・家賃相場

70.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,446 円/㎡

(平均値)

15.0 年

5.0 円/㎡

新百合ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライムアリーナ新百合ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライムアリーナ新百合ケ丘の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

プライムアリーナ新百合ケ丘(14フロア、393戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	82.00㎡ (3LDK)	5,030万円	5,753万円	12.1万	2.5%
203	80.37㎡ (3LDK)	4,790万円	5,613万円	12.1万	2.6%
204	80.37㎡ (3LDK)	4,790万円	5,613万円	12.1万	2.6%
205	82.00㎡ (3LDK)	5,030万円	5,753万円	12.1万	2.5%
206	65.02㎡ (2LDK)	4,290万円	4,341万円	11.5万	3.2%
207	80.44㎡ (3LDK)	4,760万円	5,619万円	12.1万	2.6%
208	83.91㎡ (3LDK)	5,380万円	5,919万円	12.1万	2.5%
209	83.91㎡ (3LDK)	5,460万円	5,919万円	12.1万	2.5%
210	80.85㎡ (3LDK)	5,150万円	5,654万円	12.1万	2.6%
211	80.75㎡ (3LDK)	5,200万円	5,645万円	12.1万	2.6%
212	83.91㎡ (3LDK)	5,590万円	5,919万円	12.1万	2.5%
213	82.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,753万円	12.1万	2.5%
214	82.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,753万円	12.1万	2.5%
215	61.25㎡ (2LDK)	4,080万円	4,043万円	11.2万	3.3%
216	104.13㎡ (3LDK)	7,980万円	7,768万円	11.5万	1.8%
218	102.75㎡ (3LDK)	7,780万円	7,636万円	11.6万	1.8%
219	77.04㎡ (3LDK)	5,180万円	5,329万円	12.0万	2.7%
220	80.75㎡ (3LDK)	5,380万円	5,645万円	12.1万	2.6%
221	83.44㎡ (3LDK)	5,660万円	5,878万円	12.1万	2.5%
222	80.37㎡ (3LDK)	5,330万円	5,613万円	12.1万	2.6%
223	80.75㎡ (3LDK)	5,380万円	5,645万円	12.1万	2.6%
224	80.75㎡ (3LDK)	5,480万円	5,645万円	12.1万	2.6%
225	80.85㎡ (3LDK)	5,380万円	5,654万円	12.1万	2.6%
226	83.91㎡ (3LDK)	5,780万円	5,919万円	12.1万	2.5%
227	83.91㎡ (3LDK)	5,780万円	5,919万円	12.1万	2.5%
228	82.00㎡ (3LDK)	5,580万円	5,753万円	12.1万	2.5%
229	80.85㎡ (3LDK)	5,280万円	5,654万円	12.1万	2.6%
230	83.44㎡ (3LDK)	5,580万円	5,878万円	12.1万	2.5%
231	95.60㎡ (4LDK)	6,780万円	6,968万円	11.9万	2.1%
234	74.41㎡ (3LDK)	4,180万円	5,108万円	11.9万	2.8%
235	80.85㎡ (3LDK)	4,380万円	5,654万円	12.1万	2.6%
236	80.37㎡ (3LDK)	4,350万円	5,613万円	12.1万	2.6%
237	82.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,753万円	12.1万	2.5%
238	84.84㎡ (4LDK)	4,980万円	6,001万円	12.1万	2.4%
239	84.84㎡ (3LDK)	5,080万円	6,001万円	12.1万	2.4%
240	95.60㎡ (4LDK)	6,180万円	6,968万円	11.9万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.60㎡ (4LDK)	6,880万円	6,968万円	11.9万	2.1%
302	82.00㎡ (3LDK)	5,300万円	5,753万円	12.1万	2.5%
303	80.37㎡ (3LDK)	5,090万円	5,613万円	12.1万	2.6%
304	80.37㎡ (3LDK)	5,090万円	5,613万円	12.1万	2.6%
305	82.00㎡ (3LDK)	5,300万円	5,753万円	12.1万	2.5%
306	65.02㎡ (2LDK)	4,560万円	4,341万円	11.5万	3.2%
307	80.44㎡ (3LDK)	5,030万円	5,619万円	12.1万	2.6%
308	83.91㎡ (3LDK)	5,560万円	5,919万円	12.1万	2.5%
309	83.91㎡ (3LDK)	5,590万円	5,919万円	12.1万	2.5%
310	80.85㎡ (3LDK)	5,230万円	5,654万円	12.1万	2.6%
311	80.75㎡ (3LDK)	5,320万円	5,645万円	12.1万	2.6%
312	83.91㎡ (3LDK)	5,730万円	5,919万円	12.1万	2.5%
313	82.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,753万円	12.1万	2.5%
314	82.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,753万円	12.1万	2.5%
315	61.25㎡ (2LDK)	4,270万円	4,043万円	11.2万	3.3%
316	96.09㎡ (3LDK)	7,280万円	7,013万円	11.9万	2.0%
317	122.33㎡ (3LDK)	8,780万円	9,571万円	9.7万	1.2%
318	66.61㎡ (2LDK)	4,580万円	4,468万円	11.6万	3.1%
319	77.04㎡ (3LDK)	5,380万円	5,329万円	12.0万	2.7%
320	80.75㎡ (3LDK)	5,520万円	5,645万円	12.1万	2.6%
321	83.44㎡ (3LDK)	5,810万円	5,878万円	12.1万	2.5%
322	80.37㎡ (3LDK)	5,410万円	5,613万円	12.1万	2.6%
323	80.75㎡ (3LDK)	5,570万円	5,645万円	12.1万	2.6%
324	80.75㎡ (3LDK)	5,590万円	5,645万円	12.1万	2.6%
325	80.85㎡ (3LDK)	5,430万円	5,654万円	12.1万	2.6%
326	83.91㎡ (3LDK)	5,960万円	5,919万円	12.1万	2.5%
327	83.91㎡ (3LDK)	5,960万円	5,919万円	12.1万	2.5%
328	82.00㎡ (3LDK)	5,750万円	5,753万円	12.1万	2.5%
329	80.85㎡ (3LDK)	5,460万円	5,654万円	12.1万	2.6%
330	83.44㎡ (3LDK)	5,830万円	5,878万円	12.1万	2.5%
331	95.60㎡ (4LDK)	6,980万円	6,968万円	11.9万	2.1%
332	90.85㎡ (4LDK)	4,980万円	6,535万円	12.1万	2.2%
333	74.14㎡ (3LDK)	4,410万円	5,085万円	11.9万	2.8%
334	74.41㎡ (3LDK)	4,530万円	5,108万円	11.9万	2.8%
335	80.85㎡ (3LDK)	4,780万円	5,654万円	12.1万	2.6%
336	80.37㎡ (3LDK)	4,720万円	5,613万円	12.1万	2.6%
337	82.00㎡ (3LDK)	4,980万円	5,753万円	12.1万	2.5%
338	84.84㎡ (4LDK)	5,490万円	6,001万円	12.1万	2.4%
339	84.84㎡ (4LDK)	5,520万円	6,001万円	12.1万	2.4%
340	95.60㎡ (4LDK)	6,780万円	6,968万円	11.9万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.60㎡ (4LDK)	7,180万円	6,968万円	11.9万	2.1%
402	82.00㎡ (3LDK)	5,340万円	5,753万円	12.1万	2.5%
403	80.37㎡ (3LDK)	5,150万円	5,613万円	12.1万	2.6%
404	80.37㎡ (3LDK)	5,150万円	5,613万円	12.1万	2.6%
405	82.00㎡ (3LDK)	5,340万円	5,753万円	12.1万	2.5%
406	65.02㎡ (2LDK)	4,590万円	4,341万円	11.5万	3.2%
407	80.44㎡ (3LDK)	5,090万円	5,619万円	12.1万	2.6%
408	83.91㎡ (3LDK)	5,640万円	5,919万円	12.1万	2.5%
409	83.91㎡ (3LDK)	5,690万円	5,919万円	12.1万	2.5%
410	80.85㎡ (3LDK)	5,310万円	5,654万円	12.1万	2.6%
411	80.75㎡ (3LDK)	5,390万円	5,645万円	12.1万	2.6%
412	83.91㎡ (3LDK)	5,810万円	5,919万円	12.1万	2.5%
413	82.00㎡ (3LDK)	5,480万円	5,753万円	12.1万	2.5%
414	82.00㎡ (3LDK)	5,480万円	5,753万円	12.1万	2.5%
415	61.25㎡ (2LDK)	4,290万円	4,043万円	11.2万	3.3%
416	96.09㎡ (3LDK)	7,380万円	7,013万円	11.9万	2.0%
417	122.33㎡ (3LDK)	8,930万円	9,571万円	9.7万	1.2%
418	66.61㎡ (2LDK)	4,630万円	4,468万円	11.6万	3.1%
419	77.04㎡ (3LDK)	5,430万円	5,329万円	12.0万	2.7%
420	80.75㎡ (3LDK)	5,550万円	5,645万円	12.1万	2.6%
421	83.44㎡ (3LDK)	5,870万円	5,878万円	12.1万	2.5%
422	80.37㎡ (3LDK)	5,500万円	5,613万円	12.1万	2.6%
423	80.75㎡ (3LDK)	5,600万円	5,645万円	12.1万	2.6%
424	80.75㎡ (3LDK)	5,650万円	5,645万円	12.1万	2.6%
425	80.85㎡ (3LDK)	5,550万円	5,654万円	12.1万	2.6%
426	83.91㎡ (3LDK)	6,020万円	5,919万円	12.1万	2.5%
427	83.91㎡ (3LDK)	6,020万円	5,919万円	12.1万	2.5%
428	82.00㎡ (3LDK)	5,830万円	5,753万円	12.1万	2.5%
429	80.85㎡ (3LDK)	5,550万円	5,654万円	12.1万	2.6%
430	83.44㎡ (3LDK)	5,920万円	5,878万円	12.1万	2.5%
431	95.60㎡ (4LDK)	7,270万円	6,968万円	11.9万	2.1%
432	90.85㎡ (4LDK)	5,280万円	6,535万円	12.1万	2.2%
433	74.14㎡ (3LDK)	4,530万円	5,085万円	11.9万	2.8%
434	74.41㎡ (3LDK)	4,640万円	5,108万円	11.9万	2.8%
435	80.85㎡ (3LDK)	4,940万円	5,654万円	12.1万	2.6%
436	80.37㎡ (3LDK)	4,880万円	5,613万円	12.1万	2.6%
437	82.00㎡ (3LDK)	5,140万円	5,753万円	12.1万	2.5%
438	84.84㎡ (4LDK)	5,750万円	6,001万円	12.1万	2.4%
439	84.84㎡ (4LDK)	5,780万円	6,001万円	12.1万	2.4%
440	95.60㎡ (4LDK)	6,980万円	6,968万円	11.9万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.60㎡ (4LDK)	7,480万円	6,968万円	11.9万	2.1%
502	82.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,753万円	12.1万	2.5%
503	80.37㎡ (3LDK)	5,210万円	5,613万円	12.1万	2.6%
504	80.37㎡ (3LDK)	5,210万円	5,613万円	12.1万	2.6%
505	82.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,753万円	12.1万	2.5%
506	65.02㎡ (2LDK)	4,640万円	4,341万円	11.5万	3.2%
507	80.44㎡ (3LDK)	5,150万円	5,619万円	12.1万	2.6%
508	83.91㎡ (3LDK)	5,690万円	5,919万円	12.1万	2.5%
509	83.91㎡ (3LDK)	5,750万円	5,919万円	12.1万	2.5%
510	80.85㎡ (3LDK)	5,390万円	5,654万円	12.1万	2.6%
511	80.75㎡ (3LDK)	5,520万円	5,645万円	12.1万	2.6%
512	83.91㎡ (3LDK)	5,900万円	5,919万円	12.1万	2.5%
513	82.00㎡ (3LDK)	5,570万円	5,753万円	12.1万	2.5%
514	82.00㎡ (3LDK)	5,570万円	5,753万円	12.1万	2.5%
515	61.25㎡ (2LDK)	4,370万円	4,043万円	11.2万	3.3%
516	96.09㎡ (3LDK)	7,480万円	7,013万円	11.9万	2.0%
517	122.33㎡ (3LDK)	8,980万円	9,571万円	9.7万	1.2%
518	66.61㎡ (2LDK)	4,680万円	4,468万円	11.6万	3.1%
519	77.04㎡ (3LDK)	5,480万円	5,329万円	12.0万	2.7%
520	80.75㎡ (3LDK)	5,580万円	5,645万円	12.1万	2.6%
521	83.44㎡ (3LDK)	5,930万円	5,878万円	12.1万	2.5%
522	80.37㎡ (3LDK)	5,530万円	5,613万円	12.1万	2.6%
523	80.75㎡ (3LDK)	5,630万円	5,645万円	12.1万	2.6%
524	80.75㎡ (3LDK)	5,680万円	5,645万円	12.1万	2.6%
525	80.85㎡ (3LDK)	5,580万円	5,654万円	12.1万	2.6%
526	83.91㎡ (3LDK)	6,080万円	5,919万円	12.1万	2.5%
527	83.91㎡ (3LDK)	6,080万円	5,919万円	12.1万	2.5%
528	82.00㎡ (3LDK)	5,880万円	5,753万円	12.1万	2.5%
529	80.85㎡ (3LDK)	5,580万円	5,654万円	12.1万	2.6%
530	83.44㎡ (3LDK)	5,980万円	5,878万円	12.1万	2.5%
531	95.60㎡ (4LDK)	7,590万円	6,968万円	11.9万	2.1%
532	90.85㎡ (4LDK)	5,380万円	6,535万円	12.1万	2.2%
533	74.14㎡ (3LDK)	4,630万円	5,085万円	11.9万	2.8%
534	74.41㎡ (3LDK)	4,710万円	5,108万円	11.9万	2.8%
535	80.85㎡ (3LDK)	5,020万円	5,654万円	12.1万	2.6%
536	80.37㎡ (3LDK)	4,960万円	5,613万円	12.1万	2.6%
537	82.00㎡ (3LDK)	5,220万円	5,753万円	12.1万	2.5%
538	84.84㎡ (4LDK)	5,840万円	6,001万円	12.1万	2.4%
539	84.84㎡ (4LDK)	5,870万円	6,001万円	12.1万	2.4%
540	95.60㎡ (4LDK)	7,080万円	6,968万円	11.9万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	111.78㎡ (4LDK)	8,780万円	8,510万円	10.9万	1.5%
603	80.37㎡ (3LDK)	5,310万円	5,613万円	12.1万	2.6%
604	80.37㎡ (3LDK)	5,310万円	5,613万円	12.1万	2.6%
605	82.00㎡ (3LDK)	5,490万円	5,753万円	12.1万	2.5%
606	65.02㎡ (2LDK)	4,690万円	4,341万円	11.5万	3.2%
607	80.44㎡ (3LDK)	5,230万円	5,619万円	12.1万	2.6%
608	83.91㎡ (3LDK)	5,730万円	5,919万円	12.1万	2.5%
609	83.91㎡ (3LDK)	5,780万円	5,919万円	12.1万	2.5%
610	80.85㎡ (3LDK)	5,430万円	5,654万円	12.1万	2.6%
611	80.75㎡ (3LDK)	5,540万円	5,645万円	12.1万	2.6%
612	83.91㎡ (3LDK)	5,930万円	5,919万円	12.1万	2.5%
613	82.00㎡ (3LDK)	5,590万円	5,753万円	12.1万	2.5%
614	82.00㎡ (3LDK)	5,590万円	5,753万円	12.1万	2.5%
615	61.25㎡ (2LDK)	4,390万円	4,043万円	11.2万	3.3%
616	96.09㎡ (3LDK)	7,530万円	7,013万円	11.9万	2.0%
617	122.33㎡ (3LDK)	9,080万円	9,571万円	9.7万	1.2%
618	66.61㎡ (2LDK)	4,730万円	4,468万円	11.6万	3.1%
619	77.04㎡ (3LDK)	5,530万円	5,329万円	12.0万	2.7%
620	80.75㎡ (3LDK)	5,630万円	5,645万円	12.1万	2.6%
621	83.44㎡ (3LDK)	5,980万円	5,878万円	12.1万	2.5%
622	80.37㎡ (3LDK)	5,580万円	5,613万円	12.1万	2.6%
623	80.75㎡ (3LDK)	5,680万円	5,645万円	12.1万	2.6%
624	80.75㎡ (3LDK)	5,730万円	5,645万円	12.1万	2.6%
625	80.85㎡ (3LDK)	5,630万円	5,654万円	12.1万	2.6%
626	83.91㎡ (3LDK)	6,140万円	5,919万円	12.1万	2.5%
627	83.91㎡ (3LDK)	6,140万円	5,919万円	12.1万	2.5%
628	82.00㎡ (3LDK)	5,930万円	5,753万円	12.1万	2.5%
629	80.85㎡ (3LDK)	5,630万円	5,654万円	12.1万	2.6%
630	109.58㎡ (4LDK)	8,980万円	8,294万円	11.1万	1.6%
632	90.85㎡ (4LDK)	5,480万円	6,535万円	12.1万	2.2%
633	74.14㎡ (3LDK)	4,720万円	5,085万円	11.9万	2.8%
634	74.41㎡ (3LDK)	4,780万円	5,108万円	11.9万	2.8%
635	80.85㎡ (3LDK)	5,160万円	5,654万円	12.1万	2.6%
636	80.37㎡ (3LDK)	5,110万円	5,613万円	12.1万	2.6%
637	82.00㎡ (3LDK)	5,360万円	5,753万円	12.1万	2.5%
638	84.84㎡ (4LDK)	5,960万円	6,001万円	12.1万	2.4%
639	84.84㎡ (4LDK)	5,990万円	6,001万円	12.1万	2.4%
640	95.60㎡ (4LDK)	7,330万円	6,968万円	11.9万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	117.02㎡ (4LDK)	9,240万円	9,032万円	10.3万	1.4%
704	80.37㎡ (3LDK)	5,350万円	5,613万円	12.1万	2.6%
705	82.00㎡ (3LDK)	5,550万円	5,753万円	12.1万	2.5%
706	65.02㎡ (2LDK)	4,730万円	4,341万円	11.5万	3.2%
707	80.44㎡ (3LDK)	5,270万円	5,619万円	12.1万	2.6%
708	83.91㎡ (3LDK)	5,760万円	5,919万円	12.1万	2.5%
709	83.91㎡ (3LDK)	5,810万円	5,919万円	12.1万	2.5%
710	80.85㎡ (3LDK)	5,450万円	5,654万円	12.1万	2.6%
711	80.75㎡ (3LDK)	5,580万円	5,645万円	12.1万	2.6%
712	83.91㎡ (3LDK)	5,960万円	5,919万円	12.1万	2.5%
713	82.00㎡ (3LDK)	5,630万円	5,753万円	12.1万	2.5%
714	82.00㎡ (3LDK)	5,630万円	5,753万円	12.1万	2.5%
715	61.25㎡ (2LDK)	4,420万円	4,043万円	11.2万	3.3%
716	96.09㎡ (3LDK)	7,580万円	7,013万円	11.9万	2.0%
717	122.33㎡ (3LDK)	9,180万円	9,571万円	9.7万	1.2%
718	66.61㎡ (2LDK)	4,780万円	4,468万円	11.6万	3.1%
719	77.04㎡ (3LDK)	5,580万円	5,329万円	12.0万	2.7%
720	80.75㎡ (3LDK)	5,730万円	5,645万円	12.1万	2.6%
721	83.44㎡ (3LDK)	6,030万円	5,878万円	12.1万	2.5%
722	80.37㎡ (3LDK)	5,650万円	5,613万円	12.1万	2.6%
723	80.75㎡ (3LDK)	5,750万円	5,645万円	12.1万	2.6%
724	80.75㎡ (3LDK)	5,780万円	5,645万円	12.1万	2.6%
725	80.85㎡ (3LDK)	5,680万円	5,654万円	12.1万	2.6%
726	83.91㎡ (3LDK)	6,200万円	5,919万円	12.1万	2.5%
727	83.91㎡ (3LDK)	6,200万円	5,919万円	12.1万	2.5%
728	82.00㎡ (3LDK)	5,980万円	5,753万円	12.1万	2.5%
729	120.34㎡ (4LDK)	9,880万円	9,368万円	9.9万	1.3%
732	90.85㎡ (4LDK)	5,580万円	6,535万円	12.1万	2.2%
733	74.14㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.9万	2.8%
734	74.41㎡ (3LDK)	4,850万円	5,108万円	11.9万	2.8%
735	80.85㎡ (3LDK)	5,310万円	5,654万円	12.1万	2.6%
736	80.37㎡ (3LDK)	5,280万円	5,613万円	12.1万	2.6%
737	82.00㎡ (3LDK)	5,450万円	5,753万円	12.1万	2.5%
738	84.84㎡ (4LDK)	6,080万円	6,001万円	12.1万	2.4%
739	84.84㎡ (4LDK)	6,550万円	6,001万円	12.1万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	117.63㎡ (4LDK)	9,260万円	9,093万円	10.3万	1.4%
805	82.00㎡ (3LDK)	5,580万円	5,753万円	12.1万	2.5%
806	65.02㎡ (2LDK)	4,750万円	4,341万円	11.5万	3.2%
807	80.44㎡ (3LDK)	5,300万円	5,619万円	12.1万	2.6%
808	83.91㎡ (3LDK)	5,790万円	5,919万円	12.1万	2.5%
809	83.91㎡ (3LDK)	5,840万円	5,919万円	12.1万	2.5%
810	80.85㎡ (3LDK)	5,480万円	5,654万円	12.1万	2.6%
811	80.75㎡ (3LDK)	5,590万円	5,645万円	12.1万	2.6%
812	83.91㎡ (3LDK)	5,990万円	5,919万円	12.1万	2.5%
813	82.00㎡ (3LDK)	5,650万円	5,753万円	12.1万	2.5%
814	82.00㎡ (3LDK)	5,650万円	5,753万円	12.1万	2.5%
815	61.25㎡ (2LDK)	4,440万円	4,043万円	11.2万	3.3%
816	96.09㎡ (3LDK)	7,630万円	7,013万円	11.9万	2.0%
817	122.33㎡ (3LDK)	9,280万円	9,571万円	9.7万	1.2%
818	66.61㎡ (2LDK)	4,830万円	4,468万円	11.6万	3.1%
819	77.04㎡ (3LDK)	5,630万円	5,329万円	12.0万	2.7%
820	80.75㎡ (3LDK)	5,780万円	5,645万円	12.1万	2.6%
821	83.44㎡ (3LDK)	6,080万円	5,878万円	12.1万	2.5%
822	80.37㎡ (3LDK)	5,700万円	5,613万円	12.1万	2.6%
823	80.75㎡ (3LDK)	5,800万円	5,645万円	12.1万	2.6%
824	80.75㎡ (3LDK)	5,830万円	5,645万円	12.1万	2.6%
825	80.85㎡ (3LDK)	5,730万円	5,654万円	12.1万	2.6%
826	83.91㎡ (3LDK)	6,230万円	5,919万円	12.1万	2.5%
827	83.91㎡ (3LDK)	6,230万円	5,919万円	12.1万	2.5%
828	116.67㎡ (4LDK)	9,680万円	8,996万円	10.4万	1.4%
832	90.85㎡ (4LDK)	5,680万円	6,535万円	12.1万	2.2%
833	74.14㎡ (3LDK)	4,870万円	5,085万円	11.9万	2.8%
834	74.41㎡ (3LDK)	4,930万円	5,108万円	11.9万	2.8%
835	80.85㎡ (3LDK)	5,400万円	5,654万円	12.1万	2.6%
836	80.37㎡ (3LDK)	5,360万円	5,613万円	12.1万	2.6%
837	82.00㎡ (3LDK)	5,530万円	5,753万円	12.1万	2.5%
838	84.84㎡ (4LDK)	6,650万円	6,001万円	12.1万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	118.57㎡ (4LDK)	9,280万円	9,188万円	10.2万	1.3%
906	65.02㎡ (2LDK)	4,770万円	4,341万円	11.5万	3.2%
907	80.44㎡ (3LDK)	5,320万円	5,619万円	12.1万	2.6%
908	83.91㎡ (3LDK)	5,820万円	5,919万円	12.1万	2.5%
909	83.91㎡ (3LDK)	5,870万円	5,919万円	12.1万	2.5%
910	80.85㎡ (3LDK)	5,510万円	5,654万円	12.1万	2.6%
911	80.75㎡ (3LDK)	5,630万円	5,645万円	12.1万	2.6%
912	83.91㎡ (3LDK)	6,020万円	5,919万円	12.1万	2.5%
913	82.00㎡ (3LDK)	5,680万円	5,753万円	12.1万	2.5%
914	82.00㎡ (3LDK)	5,680万円	5,753万円	12.1万	2.5%
915	61.25㎡ (2LDK)	4,460万円	4,043万円	11.2万	3.3%
916	96.09㎡ (3LDK)	7,680万円	7,013万円	11.9万	2.0%
917	122.33㎡ (3LDK)	9,380万円	9,571万円	9.7万	1.2%
918	66.61㎡ (2LDK)	4,880万円	4,468万円	11.6万	3.1%
919	77.04㎡ (3LDK)	5,660万円	5,329万円	12.0万	2.7%
920	80.75㎡ (3LDK)	5,830万円	5,645万円	12.1万	2.6%
921	83.44㎡ (3LDK)	6,130万円	5,878万円	12.1万	2.5%
922	80.37㎡ (3LDK)	5,750万円	5,613万円	12.1万	2.6%
923	80.75㎡ (3LDK)	5,850万円	5,645万円	12.1万	2.6%
924	80.75㎡ (3LDK)	5,880万円	5,645万円	12.1万	2.6%
925	80.85㎡ (3LDK)	5,780万円	5,654万円	12.1万	2.6%
926	83.91㎡ (3LDK)	6,280万円	5,919万円	12.1万	2.5%
927	119.74㎡ (4LDK)	9,880万円	9,307万円	10.0万	1.3%
932	90.85㎡ (4LDK)	5,780万円	6,535万円	12.1万	2.2%
933	74.14㎡ (3LDK)	4,950万円	5,085万円	11.9万	2.8%
934	74.41㎡ (3LDK)	5,040万円	5,108万円	11.9万	2.8%
935	80.85㎡ (3LDK)	5,480万円	5,654万円	12.1万	2.6%
936	80.37㎡ (3LDK)	5,450万円	5,613万円	12.1万	2.6%
937	82.00㎡ (3LDK)	6,050万円	5,753万円	12.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1006	96.16㎡ (3LDK)	7,780万円	7,020万円	11.9万	2.0%
1007	80.44㎡ (3LDK)	5,450万円	5,619万円	12.1万	2.6%
1008	83.91㎡ (3LDK)	5,900万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1009	83.91㎡ (3LDK)	5,950万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1010	80.85㎡ (3LDK)	5,590万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1011	80.75㎡ (3LDK)	5,710万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1012	83.91㎡ (3LDK)	6,090万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1013	82.00㎡ (3LDK)	5,760万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1014	82.00㎡ (3LDK)	5,760万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1015	61.25㎡ (2LDK)	4,480万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1016	96.09㎡ (3LDK)	7,750万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1017	122.33㎡ (3LDK)	9,530万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1018	66.61㎡ (2LDK)	4,930万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1019	77.04㎡ (3LDK)	5,690万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1020	80.75㎡ (3LDK)	5,880万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1021	83.44㎡ (3LDK)	6,180万円	5,878万円	12.1万	2.5%
1022	80.37㎡ (3LDK)	5,800万円	5,613万円	12.1万	2.6%
1023	80.75㎡ (3LDK)	5,900万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1024	80.75㎡ (3LDK)	5,930万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1025	80.85㎡ (3LDK)	5,830万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1026	83.91㎡ (3LDK)	7,280万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1032	90.85㎡ (4LDK)	5,930万円	6,535万円	12.1万	2.2%
1033	74.14㎡ (3LDK)	5,140万円	5,085万円	11.9万	2.8%
1034	74.41㎡ (3LDK)	5,200万円	5,108万円	11.9万	2.8%
1035	80.85㎡ (3LDK)	5,650万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1036	80.37㎡ (3LDK)	5,980万円	5,613万円	12.1万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1107	100.79㎡ (3LDK)	8,260万円	7,451万円	11.7万	1.9%
1108	116.48㎡ (4LDK)	9,980万円	8,977万円	10.4万	1.4%
1109	83.91㎡ (3LDK)	6,040万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1110	80.85㎡ (3LDK)	5,670万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1111	80.75㎡ (3LDK)	5,790万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1112	83.91㎡ (3LDK)	6,190万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1113	82.00㎡ (3LDK)	5,850万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1114	82.00㎡ (3LDK)	5,850万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1115	61.25㎡ (2LDK)	4,540万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1116	96.09㎡ (3LDK)	7,820万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1117	122.33㎡ (3LDK)	9,680万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1118	66.61㎡ (2LDK)	4,980万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1119	77.04㎡ (3LDK)	5,720万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1120	80.75㎡ (3LDK)	5,930万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1121	83.44㎡ (3LDK)	6,230万円	5,878万円	12.1万	2.5%
1122	80.37㎡ (3LDK)	5,850万円	5,613万円	12.1万	2.6%
1123	80.75㎡ (3LDK)	5,950万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1124	80.75㎡ (3LDK)	5,980万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1125	116.82㎡ (4LDK)	9,880万円	9,011万円	10.4万	1.4%
1132	90.85㎡ (4LDK)	6,180万円	6,535万円	12.1万	2.2%
1133	74.14㎡ (3LDK)	5,320万円	5,085万円	11.9万	2.8%
1134	74.41㎡ (3LDK)	5,630万円	5,108万円	11.9万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1209	83.91㎡ (3LDK)	6,090万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1210	80.85㎡ (3LDK)	5,720万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1211	80.75㎡ (3LDK)	5,840万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1212	83.91㎡ (3LDK)	6,240万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1213	82.00㎡ (3LDK)	5,890万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1214	82.00㎡ (3LDK)	5,890万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1215	61.25㎡ (2LDK)	4,570万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1216	96.09㎡ (3LDK)	7,900万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1217	122.33㎡ (3LDK)	9,780万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1218	66.61㎡ (2LDK)	5,010万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1219	77.04㎡ (3LDK)	5,750万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1220	80.75㎡ (3LDK)	5,980万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1221	83.44㎡ (3LDK)	6,280万円	5,878万円	12.1万	2.5%
1222	80.37㎡ (3LDK)	5,890万円	5,613万円	12.1万	2.6%
1223	80.75㎡ (3LDK)	6,000万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1224	116.56㎡ (4LDK)	1億500万円	8,985万円	10.4万	1.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1309	83.91㎡ (3LDK)	6,430万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1310	80.85㎡ (3LDK)	5,770万円	5,654万円	12.1万	2.6%
1311	80.75㎡ (3LDK)	5,890万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1312	83.91㎡ (3LDK)	6,290万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1313	82.00㎡ (3LDK)	5,950万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1314	82.00㎡ (3LDK)	5,950万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1315	61.25㎡ (2LDK)	4,600万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1316	96.09㎡ (3LDK)	7,980万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1317	122.33㎡ (3LDK)	9,880万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1318	66.61㎡ (2LDK)	5,040万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1319	77.04㎡ (3LDK)	5,780万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1320	80.75㎡ (3LDK)	6,030万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1321	83.44㎡ (3LDK)	6,330万円	5,878万円	12.1万	2.5%
1322	80.37㎡ (3LDK)	5,950万円	5,613万円	12.1万	2.6%
1323	115.84㎡ (4LDK)	9,980万円	8,913万円	10.5万	1.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1410	99.82㎡ (3LDK)	8,470万円	7,360万円	11.7万	1.9%
1411	80.75㎡ (3LDK)	5,940万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1412	83.91㎡ (3LDK)	6,340万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1413	82.00㎡ (3LDK)	5,990万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1414	82.00㎡ (3LDK)	5,990万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1415	61.25㎡ (2LDK)	4,630万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1416	96.09㎡ (3LDK)	8,050万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1417	122.33㎡ (3LDK)	9,980万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1418	66.61㎡ (2LDK)	5,070万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1419	77.04㎡ (3LDK)	5,810万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1420	80.75㎡ (3LDK)	6,080万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1421	83.44㎡ (3LDK)	6,380万円	5,878万円	12.1万	2.5%
1422	117.63㎡ (4LDK)	1億400万円	9,093万円	10.3万	1.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1511	107.96㎡ (4LDK)	9,570万円	8,136万円	11.2万	1.7%
1512	83.91㎡ (3LDK)	6,580万円	5,919万円	12.1万	2.5%
1513	82.00㎡ (3LDK)	6,250万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1514	82.00㎡ (3LDK)	6,250万円	5,753万円	12.1万	2.5%
1515	61.25㎡ (2LDK)	4,760万円	4,043万円	11.2万	3.3%
1516	96.09㎡ (3LDK)	8,300万円	7,013万円	11.9万	2.0%
1517	122.33㎡ (3LDK)	1億300万円	9,571万円	9.7万	1.2%
1518	66.61㎡ (2LDK)	5,180万円	4,468万円	11.6万	3.1%
1519	77.04㎡ (3LDK)	5,980万円	5,329万円	12.0万	2.7%
1520	80.75㎡ (3LDK)	6,280万円	5,645万円	12.1万	2.6%
1521	124.78㎡ (4LDK)	1億1,500万円	9,824万円	9.4万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムアリーナ新百合ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムアリーナ新百合ケ丘の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

プライムアリーナ新百合ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
153m	マスターアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	10階建 131部屋	RC造	2012年
251m	シティホームズ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	7階建 66部屋	RC造	2005年
316m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 320部屋	RC造	2007年
316m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ガーデンコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
316m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ヒルトップコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
316m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ビューコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
399m	ノブレス新百合ケ丘Forest House 神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩9分	8階建 290部屋	RC造	2009年
399m	ノブレス新百合ケ丘Garden House 神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩9分	8階建 290部屋	RC造	2009年
419m	ランドール新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	6階建 46部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	プライムアリーナ新百合ケ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	400部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
中学校区	麻生中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、RC構造、エレベーター、防犯カメラ、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化
アクセス	小田急小田急小田原線新百合ケ丘駅徒歩 5分

プライムアリーナ新百合ケ丘価格相場 | 神奈川県

プライムアリーナ新百合ケ丘の価格相場情報

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物件所在地