プチメゾンボヌール(千葉県 千葉市 花見川区 浪花町 863-3)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチメゾンボヌール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プチメゾンボヌール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 89.88㎡ (3SLDK) | - | 4,017万円 | 4.9万 | 1.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.36㎡ (2LDK) | - | 2,074万円 | 7.6万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾンボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチメゾンボヌールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
プチメゾンボヌールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷レジデンス(エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス) 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-2 | 京成幕張本郷駅 徒歩8分 | 6階建 43部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレアホームズ幕張駅前 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124-6 | 京成幕張駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| 稲毛駅前I 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目 | 幕張駅 徒歩0分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン幕張本郷THE COURT 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 6階建 43部屋 | RC造 | 2019年 |
| EXC幕張本郷7丁目 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目 | 京成幕張本郷駅 徒歩0分 | 6階建 58部屋 | RC造 | 2018年 |
| レーベン幕張本郷 ザ レジデンス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 6階建 58部屋 | RC造 | 2018年 |
| エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 6階建 80部屋 | RC造 | 2018年 |
| オーベル幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目11番1 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 2017年 |
| レオネクストK3 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目308-1 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| VILLA IL MARE 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092 | 京成幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| FIRST QUARTER 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711 | 検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| カサブランカ・ハウス 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711 | 検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| La fleur検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19 | 新検見川駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| LAFONTE検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429 | 検見川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ガーデンプレイス志郎 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目335-23 | 検見川駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| タウンフィールドI 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845 | 検見川駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ラ フルール検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19 | 新検見川駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| リブリ・マシェリ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目303-7 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 検見川3丁目2-Aコーポ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429 | 検見川駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 検見川3丁目Aコーポ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845 | 新検見川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| HOUSE PALME 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247 | 新検見川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| アフェット検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目252 | 新検見川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| オーラブリエ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2384 | 新検見川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ハウスパルム 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247 | 新検見川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フェリオ新検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目324 | 検見川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴェルジュK 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2290 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 検見川町5丁目メゾン 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2242-1 | 新検見川駅 徒歩12分 | 2階建 | HPC造 | 2016年 |
| ブライトン 千葉県 千葉市 花見川区 作新台 5丁目8-6 | 実籾駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| レオネクスト幕張ザ ファースト 千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目915 | 幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴィラK 千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目639-1 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リブリ・レイヴ花園 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目17-5 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ウィズハイムA 千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-15 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ウィズハイムB 千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-23 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| YOU GRACE 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目914 | 幕張駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レオネクストスフィア田中 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1185 | 京成幕張駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| レオネクストアーバンブルー 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目663 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| リブリ・ハヅキ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目438 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グリシーヌ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目280-5 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 幕張町6丁目コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目300 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ELIZABETH 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目9-23 | 幕張本郷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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