プチパレス(千葉県 市原市 五所 1499)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.3㎡) の 615 万円、最も低い部屋は 2階 (40.1㎡) の 611 万円です。

プチパレス 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
27.9
18.0 円/㎡
八幡宿駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

プチパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチパレス
住所千葉県 市原市 五所 1499
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 18分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 35分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチパレス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.29㎡
(2DK)
-615万円4.5万8.8%
1階40.29㎡
(2DK)
-615万円4.5万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.29㎡
(2DK)
-615万円4.5万8.8%
2階40.29㎡
(2DK)
-615万円4.5万8.8%
2階40.07㎡
(2DK)
-611万円4.5万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチパレスの価格相場、家賃相場は五所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチパレスの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五所 中古マンション価格相場 推移・動向 五所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m スリースター竹山
千葉県 市原市 五所 1532
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
192m ユートピアアサノ
千葉県 市原市 東五所 34-9
五井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1992年
203m ガーデンタウンB
千葉県 市原市 東五所 32-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
213m ガーデンタウンA
千葉県 市原市 東五所 32-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
214m サンエコー・2
千葉県 市原市 東五所 35-8
八幡宿駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
215m カーサリヴェール
千葉県 市原市 五所 1593
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
244m ネオハイツ浅野
千葉県 市原市 東五所 33-5
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
246m ヒルズアクア
千葉県 市原市 五所 1722-3
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
255m エスペランサ
千葉県 市原市 五所 1566-2
八幡宿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
277m トカトカハウス
千葉県 市原市 五所 1415-5
八幡宿駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
279m クオーレ柳楯
千葉県 市原市 五所 1643-5
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
279m ハイツM
千葉県 市原市 東五所 32-8
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
297m J&K
千葉県 市原市 東五所 38-7
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
308m イーストハイツ大塚
千葉県 市原市 東五所 27-1
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
336m サンモール岡本A
千葉県 市原市 東五所 30-12
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
373m ウィット白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目41-1
八幡宿駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2014年
373m ハイツ白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目41-1
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
395m ウイステリア
千葉県 市原市 白金町 1丁目45
八幡宿駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
395m ウィット白金町M
千葉県 市原市 白金町 1丁目45
八幡宿駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
395m ウエステリア
千葉県 市原市 白金町 1丁目45
八幡宿駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
401m 第5弘岡ハイツ
千葉県 市原市 東五所 17-21
八幡宿駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
408m 第三弘岡ハイツ
千葉県 市原市 東五所 17-1
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
409m D-room白金A
千葉県 市原市 白金町 1丁目33
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
409m ウィステリアII
千葉県 市原市 白金町 1丁目33
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
415m ウイステリア2
千葉県 市原市 白金町 1丁目33
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
445m サンエコー
千葉県 市原市 東五所 17-7
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
466m リバーサイドビレッヂB
千葉県 市原市 東五所 12-2
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
471m リバーサイドビレッヂA
千葉県 市原市 東五所 12-2
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
471m グロワール
千葉県 市原市 五所 1351-1
八幡宿駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
515m スカイバード
千葉県 市原市 東五所 21-6
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
531m ヨシダヤハイツ
千葉県 市原市 八幡 74-9
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
554m ベナハウス
千葉県 市原市 東五所 16
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
591m ラ・ヴィールB棟
千葉県 市原市 君塚 3丁目22-4
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
602m パークハイツ北畑
千葉県 市原市 君塚 4丁目16-11
八幡宿駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1992年
607m ラ・ヴィールA棟
千葉県 市原市 君塚 3丁目22-4
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
611m ラヴィールA
千葉県 市原市 君塚 3丁目22-4
八幡宿駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2008年
611m ラヴィールB
千葉県 市原市 君塚 3丁目22-4
五井駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
623m ニューワカナハイツ
千葉県 市原市 君塚 4丁目16-13
五井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1982年
626m ドリームシティ
千葉県 市原市 君塚 4丁目16-9
八幡宿駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
626m スカイハイツ池田B棟
千葉県 市原市 君塚 4丁目18-30
八幡宿駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五所 $kind_labe人口推移 五所における人口推移・動向を調べることができます

五所 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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