プチタクミ(千葉県 船橋市 本中山 3丁目24-13)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチタクミ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プチタクミ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 32.23㎡ (2DK) | - | 915万円 | 6.1万 | 8.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 33.87㎡ (2DK) | - | 980万円 | 6.3万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチタクミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチタクミの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本中山 中古マンション価格相場 推移・動向
プチタクミの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | イサミハイツ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目24-14 | 下総中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 62m | コーポサン・ライズ 千葉県 船橋市 本中山 4丁目25-19 | 下総中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 72m | ハウス21 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-11 | 下総中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 87m | ウィング本中山 千葉県 船橋市 本中山 4丁目25-14 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 96m | 中山レモンハイツ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目23-22 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 97m | 石塚荘 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-5 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 97m | 第二親和荘 千葉県 船橋市 本中山 3丁目23-22 | 下総中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1990年 |
| 100m | コーポ山治 千葉県 船橋市 本中山 3丁目18-10 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 105m | レモンハイツ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目23-23 | 下総中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1990年 |
| 108m | ソー古城 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-4 | 下総中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 108m | リラ中山 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-4 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 108m | 上野浦荘 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-4 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 114m | ピュアハウス 千葉県 船橋市 本中山 3丁目18-18 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 115m | ピュアハウス中山 千葉県 船橋市 本中山 3丁目18-18 | 下総中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 120m | メゾントキタ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目19-4 | 下総中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 143m | コーポ泉 千葉県 船橋市 本中山 3丁目15-18 | 下総中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 149m | ルピナス 千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-2 | 下総中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 150m | ゴールド 千葉県 船橋市 本中山 3丁目15-21 | 下総中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 155m | ヴィラ中山 千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-16 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 159m | みのり荘 千葉県 船橋市 本中山 3丁目15-18 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 163m | ストークハイツ藤井A棟 千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-11 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 163m | ストークハイツ藤井B棟 千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-11 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 167m | ブロンズ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目14-13 | 下総中山駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 168m | はじめ荘 千葉県 船橋市 本中山 3丁目15-20 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 168m | コーポ永島 千葉県 船橋市 本中山 3丁目15-20 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 174m | ウエスト七番館 千葉県 市川市 鬼高 2丁目9-11 | 下総中山駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 174m | 清滝園 千葉県 市川市 鬼高 2丁目9-11 | 下総中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 188m | タカハシハイム 千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-9 | 下総中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 199m | ロワール本中山 千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-28 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 200m | CHERなかやま 千葉県 船橋市 本中山 4丁目17-13 | 下総中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 200m | メゾン・ド・チカ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目14-7 | 下総中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 201m | 堀荘 千葉県 船橋市 本中山 3丁目14-16 | 下総中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1976年 |
| 201m | サンライズコート下総中山 千葉県 市川市 鬼高 2丁目9-8 | 下総中山駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 202m | 第一福田コーポ 千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-6 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 207m | 第二福田コーポ 千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-6 | 下総中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1982年 |
| 209m | ポートハイファ 千葉県 船橋市 本中山 3丁目14-14 | 下総中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 213m | 栄荘 千葉県 市川市 鬼高 2丁目7-14 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1968年 |
| 216m | 石井荘 千葉県 船橋市 本中山 4丁目23-9 | 原木中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 217m | ルミエール 千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-2 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 217m | 中山荘 千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-2 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本中山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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