ブルーメンシュロース(東京都 世田谷区 弦巻 5丁目20-5)の価格相場は 88.6万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーメンシュロース 価格相場・家賃相場
88.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,938 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーメンシュロースの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーメンシュロースの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーメンシュロース
住所東京都 世田谷区 弦巻 5丁目20-5
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 10分
東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーメンシュロースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弦巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーメンシュロースの価格相場、家賃相場は弦巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーメンシュロースの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向 弦巻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーメンシュロースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m メゾンドスリジェ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目19
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
197m 第七太陽ハイツ
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-18
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
200m ヒルサイド-Y
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-6
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
202m 桜クリーンキャッスル
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-10
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
231m SEBON世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目25-26
桜新町駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
247m 美宝ハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目27-9
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
247m 富士弦巻ビル
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目24-4
桜新町駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
267m 小林ビル
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目16-6
桜新町駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
267m コーポ松田
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-8
上町駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
271m ベルフラット世田谷
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-12
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
273m miCasa
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目24-4
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
274m 広徳ビル
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目17-8
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
275m ピアコスモ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目35-17
桜新町駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
293m AREISAKURA
東京都 世田谷区 桜 3丁目9-19
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
296m サイレントハウス本木
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目5-5
桜新町駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
318m サルーテ・デューエ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目30-6
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
324m グランクルール桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目15-10
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
343m メゾンサクラ
東京都 世田谷区 桜 3丁目22-18
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
346m ベレオ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目30-14
上町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
346m ハイム神
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目34-13
桜新町駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
352m リポーズセイホー
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目18-26
桜新町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
359m パインコート
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目30-15
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
366m ドゥミルイナゲヤ
東京都 世田谷区 桜 3丁目28-1
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
367m エクセルピア桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-12
上町駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1971年
371m 弦巻コーポラス
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目18-27
桜新町駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄骨造 1969年
374m エクセル桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目21-23
桜新町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
375m サツキビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目21-1
上町駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
401m DKNEXT
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目47-8
上町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
404m ITビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-29
桜新町駅
徒歩19分

鉄骨造 2003年
408m エンゼルメゾン大森
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目14-6
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
409m ダイヤモンドパティオ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目48-18
上町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
410m エンゼルコート大森
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目14-10
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
411m エンゼルマンション
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目14-8
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
412m ドミール馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目15-3
上町駅
徒歩16分

鉄骨造 1981年
412m サルーテウーノ
東京都 世田谷区 桜 3丁目23-7
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
416m ツインズ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目15-18
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
418m フラッツ桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-29
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
423m YMO桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目19-6
桜新町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
435m 大原マンション
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目13-11
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
436m Reside
東京都 世田谷区 桜 3丁目12-17
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弦巻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弦巻 $kind_labe人口推移 弦巻における人口推移・動向を調べることができます

弦巻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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