ブルームーン(埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 878 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.1㎡) の 873 万円です。

ブルームーン 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
937 円/㎡
(平均値)
16.0
20.0 円/㎡
森林公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルームーンの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルームーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルームーン
住所埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-13
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区市の川小学校
中学校区松山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 森林公園駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 つきのわ駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルームーン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.29㎡
(1LDK)
-878万円3.8万5.1%
10340.29㎡
(1LDK)
-878万円3.8万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.29㎡
(1LDK)
-878万円3.8万5.1%
20240.07㎡
(1LDK)
-873万円3.8万5.2%
20340.29㎡
(1LDK)
-878万円3.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルームーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルームーンの価格相場、家賃相場は松山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルームーンの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山町 中古マンション価格相場 推移・動向 松山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルームーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m ジョイフル・K
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目1-23
東松山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
286m グリーンパル
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目2-21
東松山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
302m カーサ・コモド
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目4-44
森林公園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
319m カーサB
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目10-20
東松山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
357m ハイツバンブー
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目4-25
東松山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
384m ウィットまつやま
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目12-5
東松山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
407m えふ・がーでんE
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目1-25
森林公園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
411m フォーブル斉藤
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目4-15
東松山駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
433m ハイネスヤマザキA
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目13-29
東松山駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
443m ハイネスヤマザキB
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目13-29
東松山駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
454m えふ・がーでんC
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目1-25
東松山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
475m ヴェルテ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-7
東松山駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
483m エマーユ・ピノ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-3
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
490m ルーチェ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-8
東松山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
520m メゾンサチ
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目1-16
森林公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
545m グリーンメゾン小岩A
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目7-3
東松山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
547m グリーンメゾン小岩B
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目7-3
東松山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
594m ホワイトパーク
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目10-28
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
604m プリムローズ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目13-13
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
677m メゾン・ド・ファミーユ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目17-31
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
682m フィオーレ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目16-8
東松山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
782m ウエストアイランド
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目15-41
東松山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
790m セトルハウスA
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目4-7
東松山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
823m サニーコートマツヤマ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目4-38
東松山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
890m 江野ハイツ2
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目7-17
東松山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
913m コーポパイン
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-7
東松山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
915m パインコーポ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-7
東松山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
946m エクセルコート
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目14-25
東松山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
987m メゾンアムール
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
992m オンブラージュ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目1-25
東松山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1101m ソレアードAI
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目16-2
東松山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
1115m パナハイツイトウ
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目18-6
東松山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1227m D-room箭弓町 B
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1227m プランタンA
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1227m プランタンB
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1227m プランタン I
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1227m プランタン II
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1290m グレースコート
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目9-2
東松山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
1302m ベル・ハーモニー
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-21
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1306m フェニックス
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目10-15
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松山町 $kind_labe人口推移 松山町における人口推移・動向を調べることができます

松山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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