ブランドール常盤平(千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-15)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (58.3㎡) の 1,453 万円、最も低い部屋は 4階 (54.5㎡) の 1,319 万円です。

ブランドール常盤平 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
常盤平駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランドール常盤平の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランドール常盤平の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランドール常盤平
住所千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-15
建築年1996年
構造RC造
階数6階
小学校区常盤平第二小学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 5分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 28分
その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 51分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランドール常盤平(6フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10455.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20455.00㎡
(3LDK)
-1,338万円7.4万6.6%
20555.00㎡
(3LDK)
-1,338万円7.4万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.30㎡
(3DK)
-1,452万円7.5万6.2%
30258.30㎡
(3LDK)
-1,452万円7.5万6.2%
30355.00㎡
(3LDK)
-1,338万円7.4万6.6%
30655.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%
3階54.45㎡
(3DK)
-1,319万円7.4万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.30㎡
(3LDK)
-1,452万円7.5万6.2%
40258.30㎡
(3LDK)
-1,452万円7.5万6.2%
40455.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%
40555.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%
40658.32㎡
(3DK)
-1,453万円7.5万6.2%
4階54.45㎡
(3DK)
-1,319万円7.4万6.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.30㎡
(3DK)
-1,452万円7.5万6.2%
50255.00㎡
(3LDK)
-1,338万円7.4万6.6%
50355.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%
50655.00㎡
(3DK)
-1,338万円7.4万6.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
003855.00㎡
(3LDK)
-1,338万円7.4万6.6%
60158.30㎡
(3LDK)
-1,452万円7.5万6.2%
60658.32㎡
(3LDK)
-1,453万円7.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランドール常盤平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランドール常盤平の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランドール常盤平の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランドール常盤平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 高野マンション
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目4-7
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
69m ルネ常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
常盤平駅
徒歩8分
9階建
55部屋
RC造 2018年
84m ダイアパレスときわ平
千葉県 松戸市 金ケ作 394-6
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1990年
117m フドウ常盤平ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目5-1
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1977年
123m パイントリーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目15-7
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
123m パイントリーハイツP
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目15-7
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
130m サンピア常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-12
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
160m プランドール・オカダ
千葉県 松戸市 金ケ作 345-11
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1990年
160m 常和サンハイツときわ平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目5-3
常盤平駅
徒歩9分

RC造 1985年
166m サンモール常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-7
常盤平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
173m メルヴェール常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目6-5
常盤平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
177m グラン・コート常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目6-2
常盤平駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 2003年
182m チェリーヒルズ坂巻ビル2
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-1
常盤平駅
徒歩5分

RC造 1986年
188m D-RHOMES常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目16-5
常盤平駅
徒歩8分

RC造 1989年
190m チェリーヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-1
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
209m レクコーポ常盤平A・B
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1990年
216m スプリングヒルズ坂巻ビル6
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分

RC造 1994年
217m レクコーポ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
217m レクコーポ常盤平 A棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
219m スプリングヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
219m セレーナパティオ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目17-2
常盤平駅
徒歩11分

RC造 1991年
227m 坂巻ビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目13-2
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
232m コートハウス松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-1
常盤平駅
徒歩5分

RC造 1995年
252m ヴェルビュ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目17-5
常盤平駅
徒歩10分
5階建
25部屋
RC造 2002年
254m サンピアイシカワ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1987年
255m サンピア石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
272m 坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
松戸駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2018年
273m プリムローズハイム
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-20
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
280m グリーンハイツサクラ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-8
常盤平駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
281m エクセレントプレイス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-9
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1992年
283m アベリアヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
290m グランコピエ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1999年
311m パークサイド常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目21-12
常盤平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
334m ウエキビル
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-15
五香駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
335m ダイアパレス常盤平ヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-10
常盤平駅
徒歩10分
7階建
60部屋
RC造 2007年
337m サーパス常盤平公園通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目26-1
常盤平駅
徒歩9分
10階建
34部屋
RC造 2010年
364m ミオカステーロ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-4
常盤平駅
徒歩12分
8階建
37部屋
RC造 2005年
370m パークハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-5
五香駅
徒歩10分

RC造 1975年
383m ダイアパレス常盤平3
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目10-1
常盤平駅
徒歩10分

RC造 2005年
383m ニューコーポ高橋
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目26-3
常盤平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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