Name: ブランズ町田
Brand: ブランズ
SKU: ブランズ町田
Price: 634000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズ町田(東京都町田市原町田 4丁目148-1)の価格相場は 63.4万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (72.6㎡) の 4,480 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.4%)、最も低い部屋は 503号室 (59.1㎡) の 3,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)です。

ブランズ町田価格相場・家賃相場

63.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,691 円/㎡

(平均値)

8.8 年

8.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズ町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズ町田の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズ町田
ブランド	ブランズ
住所	東京都町田市原町田 4丁目148-1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	14階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ブランズ町田』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ町田(14フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.74㎡ (3LDK)	3,888万円	4,297万円	10.9万	3.0%
102	59.12㎡ (2LDK)	3,298万円	3,810万円	10.7万	3.4%
103	72.56㎡ (3LDK)	4,498万円	4,480万円	10.9万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.61㎡ (3LDK)	3,698万円	4,042万円	10.8万	3.2%
202	64.66㎡ (3LDK)	3,798万円	4,095万円	10.9万	3.2%
203	59.12㎡ (2LDK)	3,598万円	3,810万円	10.7万	3.4%
204	72.56㎡ (3LDK)	4,698万円	4,480万円	10.9万	2.9%
205	63.89㎡ (3LDK)	3,698万円	4,057万円	10.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.61㎡ (3LDK)	3,818万円	4,042万円	10.8万	3.2%
302	64.66㎡ (3LDK)	3,958万円	4,095万円	10.9万	3.2%
303	59.12㎡ (2LDK)	3,698万円	3,810万円	10.7万	3.4%
304	72.56㎡ (3LDK)	4,998万円	4,480万円	10.9万	2.9%
305	63.89㎡ (3LDK)	3,968万円	4,057万円	10.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.61㎡ (3LDK)	3,998万円	4,042万円	10.8万	3.2%
402	64.66㎡ (3LDK)	3,978万円	4,095万円	10.9万	3.2%
403	59.12㎡ (2LDK)	3,778万円	3,810万円	10.7万	3.4%
404	72.56㎡ (3LDK)	5,278万円	4,480万円	10.9万	2.9%
405	63.89㎡ (3LDK)	3,988万円	4,057万円	10.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.61㎡ (3LDK)	4,058万円	4,042万円	10.8万	3.2%
502	64.66㎡ (3LDK)	3,998万円	4,095万円	10.9万	3.2%
503	59.12㎡ (2LDK)	3,838万円	3,810万円	10.7万	3.4%
504	72.56㎡ (3LDK)	5,398万円	4,480万円	10.9万	2.9%
505	63.89㎡ (3LDK)	4,178万円	4,057万円	10.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.61㎡ (3LDK)	4,148万円	4,042万円	10.8万	3.2%
602	64.82㎡ (3LDK)	4,058万円	4,103万円	10.9万	3.2%
603	62.09㎡ (3LDK)	4,988万円	3,965万円	10.8万	3.3%
604	63.89㎡ (3LDK)	4,398万円	4,057万円	10.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.61㎡ (3LDK)	4,338万円	4,042万円	10.8万	3.2%
702	64.82㎡ (3LDK)	4,248万円	4,103万円	10.9万	3.2%
703	62.09㎡ (3LDK)	4,758万円	3,965万円	10.8万	3.3%
704	63.89㎡ (3LDK)	4,458万円	4,057万円	10.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.61㎡ (3LDK)	4,448万円	4,042万円	10.8万	3.2%
802	64.82㎡ (3LDK)	4,378万円	4,103万円	10.9万	3.2%
803	62.09㎡ (3LDK)	4,788万円	3,965万円	10.8万	3.3%
804	63.89㎡ (3LDK)	4,488万円	4,057万円	10.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.61㎡ (3LDK)	4,498万円	4,042万円	10.8万	3.2%
902	64.82㎡ (3LDK)	4,428万円	4,103万円	10.9万	3.2%
903	62.09㎡ (3LDK)	4,798万円	3,965万円	10.8万	3.3%
904	63.89㎡ (3LDK)	4,558万円	4,057万円	10.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	63.61㎡ (3LDK)	4,588万円	4,042万円	10.8万	3.2%
1002	64.82㎡ (3LDK)	4,478万円	4,103万円	10.9万	3.2%
1003	62.09㎡ (3LDK)	4,878万円	3,965万円	10.8万	3.3%
1004	63.89㎡ (3LDK)	4,588万円	4,057万円	10.8万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	63.61㎡ (3LDK)	4,688万円	4,042万円	10.8万	3.2%
1102	64.02㎡ (3LDK)	4,578万円	4,063万円	10.8万	3.2%
1103	62.09㎡ (3LDK)	4,888万円	3,965万円	10.8万	3.3%
1104	63.89㎡ (3LDK)	4,648万円	4,057万円	10.8万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	63.61㎡ (3LDK)	4,788万円	4,042万円	10.8万	3.2%
1202	64.02㎡ (3LDK)	4,688万円	4,063万円	10.8万	3.2%
1203	62.09㎡ (3LDK)	4,898万円	3,965万円	10.8万	3.3%
1204	63.89㎡ (3LDK)	4,688万円	4,057万円	10.8万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	63.61㎡ (3LDK)	4,888万円	4,042万円	10.8万	3.2%
1302	64.02㎡ (3LDK)	4,788万円	4,063万円	10.8万	3.2%
1303	62.09㎡ (3LDK)	4,988万円	3,965万円	10.8万	3.3%
1304	63.89㎡ (3LDK)	4,898万円	4,057万円	10.8万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	63.61㎡ (3LDK)	4,998万円	4,042万円	10.8万	3.2%
1402	64.02㎡ (3LDK)	4,898万円	4,063万円	10.8万	3.2%
1403	62.09㎡ (3LDK)	5,088万円	3,965万円	10.8万	3.3%
1404	63.89㎡ (3LDK)	4,998万円	4,057万円	10.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ町田の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

原町中古マンション価格相場推移・動向原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズ町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	グラス町田東京都町田市原町田 4丁目21-19	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
53m	武川ビル東京都町田市原町田 4丁目18-8	町田駅徒歩6分	6階建	RC造	1992年
54m	L.Iビル東京都町田市原町田 4丁目18-13	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
56m	SERIGAYA BOX 東京都町田市原町田 4丁目21-7	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	2006年
57m	セリガヤボックス東京都町田市原町田 4丁目21-7	町田駅徒歩8分		RC造	2005年
57m	アクセスターズN-1 東京都町田市原町田 4丁目17-10	町田駅徒歩6分		RC造	1991年
63m	エステート町田東京都町田市原町田 4丁目20-18	町田駅徒歩9分	4階建	RC造	1987年
70m	パレステージ町田イースト東京都町田市原町田 4丁目19-15	町田駅徒歩7分	13階建 48部屋	RC造	2013年
71m	エクセル・ミコ東京都町田市原町田 4丁目23-4	町田駅徒歩13分	3階建	RC造	1998年
78m	日神パレステージ町田東京都町田市原町田 4丁目20-3	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	1993年
84m	マーブルパレス東京都町田市原町田 4丁目18-6	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
91m	松山ビル東京都町田市原町田 4丁目23-16	町田駅徒歩5分		RC造	1980年
93m	コニファー・コート町田東京都町田市原町田 4丁目16-11	町田駅徒歩6分	9階建 24部屋	RC造	2002年
100m	MSM町田東京都町田市原町田 4丁目19-15	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	2003年
100m	エムエスエム町田東京都町田市原町田 4丁目19-15	町田駅徒歩6分	7階建	RC造	2003年
101m	ラ・フルール芹ケ谷東京都町田市原町田 4丁目24-27	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
104m	リバーパークせりがや東京都町田市原町田 4丁目24-3	町田駅徒歩13分	3階建	RC造	2003年
109m	ドウェル芹ケ谷東京都町田市原町田 4丁目24-26	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
109m	プリマヴェール町田東京都町田市原町田 4丁目18-4	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
110m	メゾンケイヒン東京都町田市原町田 4丁目16-15	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
113m	グリーンコート町田東京都町田市原町田 4丁目19-17	町田駅徒歩6分		RC造	1996年
115m	フランボヌール東京都町田市原町田 4丁目25-4	町田駅徒歩9分	3階建	RC造	2016年
119m	藤和シティコープ町田東京都町田市原町田 4丁目19-6	町田駅徒歩7分	10階建	RC造	1995年
121m	メゾンバンビード東京都町田市原町田 4丁目18-18	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
122m	フラワーハイツ東京都町田市原町田 4丁目25-22	町田駅徒歩6分	2階建	RC造	1989年
123m	ローヤルシティ町田東京都町田市原町田 3丁目8-9	町田駅徒歩11分	8階建 21部屋	RC造	2005年
124m	ザ・パークハウス町田テラス東京都町田市原町田 5丁目	町田駅徒歩7分	14階建 52部屋	RC造	2019年
127m	ソレイユ町田東京都町田市原町田 3丁目15-5	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
127m	ロイヤルシティ町田東京都町田市原町田 3丁目8-9	町田駅徒歩10分		RC造	2004年
145m	サンプエンテ東京都町田市原町田 4丁目18-23	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
145m	メゾン原町田東京都町田市原町田 5丁目5-15	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
155m	クリーンハイツ町田東京都町田市原町田 4丁目17-1	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
160m	PERSIMMON・くるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
160m	パーシモンくるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
162m	ライオンズシティ町田東東京都町田市原町田 4丁目19-20	町田駅徒歩6分		RC造	1996年
162m	ヴァリエ原町田東京都町田市原町田 3丁目8-15	町田駅徒歩13分	9階建	RC造	2009年
162m	サイトービル東京都町田市原町田 3丁目15-15	町田駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
166m	メゾンエクレーレ町田東京都町田市原町田 3丁目8-4	町田駅徒歩5分		RC造	1996年
168m	大国屋ハイツ東京都町田市原町田 5丁目6-3	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
168m	網倉ビル東京都町田市原町田 3丁目8-12	町田駅徒歩5分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移原町における人口推移・動向を調べることができます

原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。