ブランズ溝の口レジデンス(神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目15-8)の価格相場は 86.4万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (77.3㎡) の 6,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.2%)、最も低い部屋は 1303号室 (67.1㎡) の 5,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)です。

ブランズ溝の口レジデンス 価格相場・家賃相場
86.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,895 円/㎡
(平均値)
9.8
5.0 円/㎡
溝の口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ溝の口レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ溝の口レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ溝の口レジデンス
ブランドブランズ
住所神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目15-8
建築年2015年
構造RC造
総戸数52部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区久本小学校
中学校区高津中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:RC構造、エントランス、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ溝の口レジデンス(13フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.04㎡
(3LDK)
5,160万円6,033万円13.0万2.6%
20267.14㎡
(3LDK)
5,060万円5,826万円13.0万2.7%
20367.14㎡
(3LDK)
5,170万円5,826万円13.0万2.7%
20470.17㎡
(3LDK)
5,410万円6,042万円13.0万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.04㎡
(3LDK)
5,440万円6,033万円13.0万2.6%
30267.14㎡
(3LDK)
5,190万円5,826万円13.0万2.7%
30367.14㎡
(3LDK)
5,290万円5,826万円13.0万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40267.14㎡
(3LDK)
5,220万円5,826万円13.0万2.7%
40367.14㎡
(3LDK)
5,320万円5,826万円13.0万2.7%
40470.17㎡
(3LDK)
5,660万円6,042万円13.0万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.04㎡
(3LDK)
5,650万円6,033万円13.0万2.6%
50267.14㎡
(3LDK)
5,370万円5,826万円13.0万2.7%
50367.14㎡
(3LDK)
5,370万円5,826万円13.0万2.7%
50470.17㎡
(3LDK)
5,850万円6,042万円13.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.04㎡
(3LDK)
5,690万円6,033万円13.0万2.6%
60267.14㎡
(3LDK)
5,390万円5,826万円13.0万2.7%
60367.14㎡
(3LDK)
5,390万円5,826万円13.0万2.7%
60470.17㎡
(3LDK)
5,890万円6,042万円13.0万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.04㎡
(3LDK)
5,860万円6,033万円13.0万2.6%
70267.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,826万円13.0万2.7%
70367.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,826万円13.0万2.7%
70470.17㎡
(3LDK)
6,060万円6,042万円13.0万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80267.14㎡
(3LDK)
5,510万円5,826万円13.0万2.7%
80367.14㎡
(3LDK)
5,510万円5,826万円13.0万2.7%
80470.17㎡
(3LDK)
6,090万円6,042万円13.0万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.04㎡
(3LDK)
6,020万円6,033万円13.0万2.6%
90267.14㎡
(3LDK)
5,540万円5,826万円13.0万2.7%
90367.14㎡
(3LDK)
5,540万円5,826万円13.0万2.7%
90470.17㎡
(3LDK)
6,120万円6,042万円13.0万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100267.14㎡
(3LDK)
5,590万円5,826万円13.0万2.7%
100367.14㎡
(3LDK)
5,590万円5,826万円13.0万2.7%
100470.17㎡
(3LDK)
6,150万円6,042万円13.0万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.04㎡
(3LDK)
6,080万円6,033万円13.0万2.6%
110267.14㎡
(3LDK)
5,620万円5,826万円13.0万2.7%
110367.14㎡
(3LDK)
5,620万円5,826万円13.0万2.7%
110470.17㎡
(3LDK)
6,180万円6,042万円13.0万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120267.14㎡
(3LDK)
5,650万円5,826万円13.0万2.7%
120367.14㎡
(3LDK)
5,650万円5,826万円13.0万2.7%
120470.17㎡
(3LDK)
6,210万円6,042万円13.0万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130267.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,826万円13.0万2.7%
130367.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,826万円13.0万2.7%
130470.17㎡
(3LDK)
6,280万円6,042万円13.0万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140177.28㎡
(3LDK)
7,530万円6,534万円12.8万2.4%
140277.28㎡
(3LDK)
7,580万円6,534万円12.8万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ溝の口レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ溝の口レジデンスの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ溝の口レジデンスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ溝の口レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 第3カスタムビルエランドール.カスタム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目16-11
溝の口駅
徒歩3分

RC造 1997年
42m リバーストンビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目14-1
溝の口駅
徒歩5分

RC造 1996年
43m エランドールカスタム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目16-11
溝の口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
43m プレシャスアパートメント溝の口ビィーク
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目18-12
溝の口駅
徒歩5分
10階建
49部屋
RC造 2005年
50m オーセンティックコート
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目14-12
溝の口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年
55m プレシャスアパートメント溝の口ヴィーク
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目18-9
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
10階建
RC造 2005年
57m 石原ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目14-8
溝の口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
62m LapisLazuli
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-6
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2013年
64m ラピスラズリ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-6
溝の口駅
徒歩5分
7階建
RC造 2014年
69m GraceCourtHiro
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-19
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2015年
82m マルヒロビル3
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目13-13
溝の口駅
徒歩3分

RC造 1999年
84m ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目13-24
溝の口駅
徒歩4分
14階建
46部屋
RC造 2004年
87m ライオンズステーションプラザ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目13-24
溝の口駅
徒歩4分

RC造 2004年
88m エス・モダン
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-23
溝の口駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
88m ラピエス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-3
溝の口駅
徒歩3分

RC造 2010年
88m プラウド溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目18-6
溝の口駅
徒歩6分
15階建
43部屋
RC造 2014年
90m 第二多田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-8
溝の口駅
徒歩5分

RC造 1993年
90m S.modern
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目17-23
溝の口駅
徒歩4分

RC造 2006年
92m レコルテ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-24
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2012年
94m RECOLTE溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-24
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
7階建
RC造 2013年
95m ロトンダ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目3-1
溝の口駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
97m ROTONDA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目3-1
溝の口駅
徒歩4分

RC造 2000年
105m 田園ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目3-2
溝の口駅
徒歩9分

RC造 1978年
105m 溝口一丁目パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目13-16
溝の口駅
徒歩4分
16階建
60部屋
RC造 2003年
107m グランシーナ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-31
溝の口駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2008年
114m 株式会社セキグチビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目13-18
溝の口駅
徒歩3分

RC造 1998年
120m グランデール溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目19-11
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1990年
121m クレール溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目7-6
武蔵溝ノ口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
121m 広部マンション
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-12
高津駅
徒歩4分
8階建
RC造 1987年
122m セシーズイシイ10
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目3-8
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
127m 溝口レジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目7-7
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
12階建
RC造 2015年
127m エクシードハイツA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-15
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1988年
128m エクシードハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-15
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
129m マック溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目2-14
高津駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
130m 溝の口マンション
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目2-14
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分

RC造 1975年
132m セシーズイシイ3
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-26
溝の口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
133m エクシードハイツB
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目20-14
高津駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
134m リバーサイドマンション
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-30
高津駅
徒歩5分

RC造 1989年
136m 多摩川ビルディング
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 1丁目12-8
溝の口駅
徒歩3分

RC造 1982年
137m リバーサイド
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-30
溝の口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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