ブランズ九段北(東京都 千代田区 九段北 4丁目3-10)の価格相場は 174万円/㎡ (坪単価 576万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (71.6㎡) の 12,955 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.1%)、最も低い部屋は 201号室 (44.8㎡) の 6,857 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.8%)です。

ブランズ九段北 価格相場・家賃相場
174 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,627 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ九段北の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ九段北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ九段北
ブランドブランズ
住所東京都 千代田区 九段北 4丁目3-10
建築年2015年
構造RC造
総戸数27部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区九段小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ブランズ九段北』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ九段北(9フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.75㎡
(1LDK)
5,450万円6,857万円19.9万3.5%
20271.58㎡
(3LDK)
8,870万円12,955万円33.5万3.1%
20356.68㎡
(2LDK)
6,670万円9,385万円25.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.08㎡
(3LDK)
8,490万円12,575万円32.7万3.1%
30271.58㎡
(3LDK)
9,080万円12,955万円33.5万3.1%
30356.68㎡
(2LDK)
6,750万円9,385万円25.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.08㎡
(3LDK)
8,790万円12,575万円32.7万3.1%
40271.58㎡
(3LDK)
9,330万円12,955万円33.5万3.1%
40356.68㎡
(2LDK)
6,900万円9,385万円25.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.08㎡
(3LDK)
9,190万円12,575万円32.7万3.1%
50271.58㎡
(3LDK)
9,730万円12,955万円33.5万3.1%
50356.68㎡
(2LDK)
6,980万円9,385万円25.8万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.08㎡
(3LDK)
9,870万円12,575万円32.7万3.1%
60271.58㎡
(3LDK)
1億490万円12,955万円33.5万3.1%
60356.68㎡
(2LDK)
7,100万円9,385万円25.8万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.08㎡
(3LDK)
9,970万円12,575万円32.7万3.1%
70271.58㎡
(3LDK)
1億590万円12,955万円33.5万3.1%
70356.68㎡
(2LDK)
7,260万円9,385万円25.8万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.08㎡
(3LDK)
1億70万円12,575万円32.7万3.1%
80271.58㎡
(3LDK)
1億690万円12,955万円33.5万3.1%
80356.68㎡
(2LDK)
7,340万円9,385万円25.8万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.08㎡
(3LDK)
1億170万円12,575万円32.7万3.1%
90271.58㎡
(3LDK)
1億790万円12,955万円33.5万3.1%
90356.68㎡
(2LDK)
7,420万円9,385万円25.8万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.08㎡
(3LDK)
1億1,350万円12,575万円32.7万3.1%
100271.58㎡
(3LDK)
1億2,000万円12,955万円33.5万3.1%
100356.68㎡
(2LDK)
7,800万円9,385万円25.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ九段北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ九段北の価格相場、家賃相場は九段北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ九段北の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段北 中古マンション価格相場 推移・動向 九段北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ九段北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 市ケ谷グラスゲート
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-14
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
48m 桜ヒルズ九段北
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-38
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
62m 氷川サニービル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-16
市ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
71m MT市ケ谷
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-15
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1974年
80m 第一稲穂ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-26
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
80m 株千修第2ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-38
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
90m シティタワー・ルフォン九段の杜
東京都 千代田区 九段北 4丁目
市ケ谷駅
徒歩8分
19階建
66部屋
RC造 2019年
91m 九段北TLビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-14
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1986年
113m 九段フラワーホーム
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-20
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
126m 菱和パレス九段
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-31
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
132m 吉田ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-34
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1981年
135m 一口坂TSビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-32
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1988年
146m 京二本社ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-24
市ケ谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
157m パレ・ドール市ケ谷一口坂
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-28
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1982年
165m 日本ビルディング九段別館
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
165m 土屋ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-9
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1979年
171m 九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-10
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1989年
171m 三友市ケ谷ビル
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目5
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
175m 三貴ビル
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目7
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
177m 西脇ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-4
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
181m ヴェルデ九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-5
市ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
181m ツボヤビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-19
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
188m 市谷伊東ハイム
東京都 新宿区 市谷田町 2-7
市ケ谷駅
徒歩3分
9階建
RC造 1983年
188m グランスイート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目7-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
189m くじらビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-19
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
193m 須原屋ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-9
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1976年
203m 麹町秀永ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-13
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
215m 富士川ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-4
市ケ谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
216m 九段藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-10
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1986年
217m ユニロイヤル九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-5
市ケ谷駅
徒歩5分
10階建
25部屋
RC造 2004年
219m ブランズ市谷田町
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目11-1
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
39部屋
RC造 2012年
220m 中川ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目4-7
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
225m 重盛ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-27
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
225m タキビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
227m シュロス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目41-6
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2005年
249m シルキーハイツ九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-9
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1982年
253m 嶋崎ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-16
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
254m プラウド九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-24
市ケ谷駅
徒歩2分
15階建
95部屋
RC造 2013年
254m 九段木田ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
254m サンシビル
東京都 新宿区 市谷田町 1丁目11
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段北 $kind_labe人口推移 九段北における人口推移・動向を調べることができます

九段北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。