ブランズタワー御堂筋本町(大阪府 大阪市 中央区 南本町 4丁目3)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブランズタワー御堂筋本町 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,674 円/㎡
(平均値)
7.2
2.0 円/㎡
本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズタワー御堂筋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズタワー御堂筋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズタワー御堂筋本町
住所大阪府 大阪市 中央区 南本町 4丁目3
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数276部屋
階数38階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 本町駅  徒歩 2分
大阪 大阪四つ橋線 本町駅  徒歩 2分
大阪 大阪中央線 本町駅  徒歩 2分
大阪 大阪堺筋線 堺筋本町駅  徒歩 8分
大阪 大阪中央線 堺筋本町駅  徒歩 8分
大阪 大阪御堂筋線 心斎橋駅  徒歩 11分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 心斎橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズタワー御堂筋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズタワー御堂筋本町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズタワー御堂筋本町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズタワー御堂筋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m エスリード本町
大阪府 大阪市 西区 阿波座 1丁目2-2
本町駅
徒歩2分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
259m ルアンジュ本町
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 4丁目4-14
本町駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
270m エスライズ御堂筋本町
大阪府 大阪市 中央区 本町 4丁目6-4
本町駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
273m アーバンライフ御堂筋本町タワー
大阪府 大阪市 中央区 南本町 3丁目3-11
本町駅
徒歩3分
33階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
357m ライオンズマンション御堂本町
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 4丁目5-11
本町駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
392m リーガル北心斎橋2
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 4丁目6-6
本町駅
徒歩5分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
403m グランドメゾン立売堀一丁目
大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目5
本町駅
徒歩4分
14階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
465m コノエ本町通
大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目13-39
本町駅
徒歩3分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
497m ダイドーメゾン大阪御堂筋
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 4丁目4-12
本町駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
497m プレサンスロジェ高津公園
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4
本町駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
512m シーズ本町南2
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目12-8
四ツ橋駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
517m プレサンス本町ジョイス
大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目14-8
本町駅
徒歩4分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
526m クラッシィタワー淀屋橋
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 3丁目3-2
本町駅
徒歩5分
35階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
531m ルグランデ本町
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目12-14
本町駅
徒歩5分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
561m シーズ本町南
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目11-14
本町駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
566m ザ大阪レジデンス備後町
大阪府 大阪市 中央区 備後町 2丁目5
堺筋本町駅
徒歩5分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
586m リーガル四つ橋筋
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目8-2
肥後橋駅
徒歩4分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
587m リーガルタワー大阪淡路町
大阪府 大阪市 中央区 淡路町 3丁目4-8
本町駅
徒歩5分
32階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
615m 大阪ひびきの街ザサンクタスタワー
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目14-21
西大橋駅
徒歩5分
53階建
874部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
620m リーガルタワー船場
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 2丁目4-7
堺筋本町駅
徒歩5分
20階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
621m アルカディーナ京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目7-5
肥後橋駅
徒歩3分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
633m エスライズ四ツ橋
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目7-10
肥後橋駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
648m プレサンスロジェ本町
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 2丁目4-10
堺筋本町駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
666m サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目19-14
四ツ橋駅
徒歩5分
33階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
682m ジオタワー京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目15-2
肥後橋駅
徒歩7分
23階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
710m プレミスト西本町
大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1
阿波座駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
714m インザグレイス心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 2丁目2-8
堺筋本町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
715m イトーピア四つ橋
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目20-8
四ツ橋駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
722m エスライズ西本町
大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目4-18
西大橋駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
738m ラクレアーレ京町堀パークヴィラ
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目16-21
肥後橋駅
徒歩7分
15階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
739m プレサンス東本町Vol2
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目9-10
堺筋本町駅
徒歩2分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
744m レジデンス靱公園
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目5-13
阿波座駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
764m グランドメゾン京町堀タワー
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目4-1
本町駅
徒歩9分
30階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
793m ジュネーゼグラン京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目18-20
肥後橋駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
794m ダイアパレス四ツ橋
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目31-3
西大橋駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
794m プレミスト堺筋本町ラディーナ
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目6-13
堺筋本町駅
徒歩2分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
802m プレサンスNEO心斎橋
大阪府 大阪市 中央区 南船場 2丁目2-25
長堀橋駅
徒歩4分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m ルグランデ北久宝寺
大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目6-11
堺筋本町駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
804m クラウンハイム本町イースト
大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目10-8
堺筋本町駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
810m 新町ダイアパレス2号館
大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目30-1
西大橋駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -2.04%
2045 11.5 万人 -1.18%
2040 11.7 万人 -0.09%
2035 11.7 万人 +0.53%
2030 11.6 万人 +0.52%
2025 11.6 万人 +11.53%
2020 10.4 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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