ブラウンズ大場(東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-6)の価格相場は 92.6万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9号室 (42.9㎡) の 3,978 万円、最も低い部屋は 2階 (41.0㎡) の 3,792 万円です。

ブラウンズ大場 価格相場・家賃相場
92.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,263 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
西太子堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブラウンズ大場の価格相場情報

物件の詳細情報

ブラウンズ大場の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブラウンズ大場
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-6
建築年1991年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区三軒茶屋小学校
中学校区駒沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラウンズ大場(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1042.00㎡
(2DK)
-3,890万円13.7万4.2%
2階41.00㎡
(2DK)
-3,792万円13.5万4.3%
442.12㎡
(1DK)
-3,902万円13.7万4.2%
642.12㎡
(1DK)
-3,902万円13.7万4.2%
942.89㎡
(2DK)
-3,978万円13.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30342.00㎡
(1DK)
-3,890万円13.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラウンズ大場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラウンズ大場の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラウンズ大場の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブラウンズ大場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 羽鳥マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-12
三軒茶屋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1964年
26m スタンフォードシティ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1989年
34m スカイプラザヨコミゾ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-3
三軒茶屋駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
35m BrancheSANGENJAYA2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目40-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 2010年
35m ジュネスベル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目40-5
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 2012年
45m PRIMEURBAN三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-3
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 2005年
59m ダイヤアクティ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1984年
67m グレース上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目34-12
西太子堂駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
67m ロジエメント三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-7
三軒茶屋駅
徒歩9分
5階建
15部屋
RC造 1992年
72m 上馬フラワーホーム
東京都 世田谷区 上馬 2丁目31-13
三軒茶屋駅
徒歩10分
8階建
64部屋
RC造 1970年
73m Dimt三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目31-6
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 2003年
73m プロシード三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目41-1
西太子堂駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
85m ジェイパーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目34-10
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1999年
105m 錦ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目43-20
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1997年
107m ダイアパレスグランデージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目30-11
西太子堂駅
徒歩10分

RC造 1995年
108m 上馬ヒルズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目33-14
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
109m MANOR・WHITE
東京都 世田谷区 上馬 2丁目34-7
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1989年
114m サンライズガーデン
東京都 世田谷区 上馬 2丁目30-16
西太子堂駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
118m ドゥ・オルゼフ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-11
西太子堂駅
徒歩10分

RC造 1991年
120m ユニーブル上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目32-13
西太子堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
126m 高田ビル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目33-11
三軒茶屋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
129m レイコー三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-1
西太子堂駅
徒歩7分

RC造 1992年
129m ドミール太陽3
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-1
西太子堂駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
129m Le-lion三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目29-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 2007年
130m ウッドヒルズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目44-6
三軒茶屋駅
徒歩7分
8階建
RC造 1994年
132m ウイルT・Y上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目30-19
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
RC造 2003年
132m グローリオ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-4
三軒茶屋駅
徒歩10分
8階建
36部屋
RC造 2007年
136m プログレス三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-10
若林駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
141m CASATRES
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-34
西太子堂駅
徒歩8分

RC造 1996年
144m ローズマリー三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目43-8
西太子堂駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
148m ロッキー三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目33-8
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
152m アルカンシェール三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目29-13
駒沢大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 1997年
153m ビバ三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目38-15
西太子堂駅
徒歩6分

RC造 2010年
160m オーベル三軒茶屋dR
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目28-4
三軒茶屋駅
徒歩8分
7階建
69部屋
RC造 2003年
161m 公務員上馬宿舎2号棟
東京都 世田谷区 上馬 2丁目30-1
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1995年
164m ワイスハイム1
東京都 世田谷区 上馬 2丁目29-12
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
165m TOP三軒茶屋No.4
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目45-8
三軒茶屋駅
徒歩10分
5階建
53部屋
RC造 1986年
166m コーポサナエ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目30-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1982年
166m ダイヤハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目46-1
西太子堂駅
徒歩9分

RC造 1983年
166m ワイスハイム・2
東京都 世田谷区 上馬 2丁目29-16
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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