Name: ブライズ東雪谷アジールコート
SKU: ブライズ東雪谷アジールコート
Price: 961000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブライズ東雪谷アジールコート(東京都大田区東雪谷 2丁目21-12)の価格相場は 96.1万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (46.7㎡) の 4,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 603号室 (20.3㎡) の 1,953 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.9%)です。

ブライズ東雪谷アジールコート価格相場・家賃相場

96.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,202 円/㎡

(平均値)

16.0 年

2.0 円/㎡

石川台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブライズ東雪谷アジールコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雪谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブライズ東雪谷アジールコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ東雪谷アジールコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブライズ東雪谷アジールコート
住所	東京都大田区東雪谷 2丁目21-12
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	6階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	雪谷小学校
中学校区	雪谷中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東急東急池上線石川台駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ東雪谷アジールコート(6フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	24.76㎡ (1R)	2,300万円	2,376万円	7.9万	4.0%
102	22.73㎡ (1K)	2,220万円	2,185万円	7.3万	4.0%
103	22.40㎡ (1K)	2,220万円	2,154万円	7.2万	4.0%
104	22.40㎡ (1K)	2,220万円	2,154万円	7.2万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	36.82㎡ (1LDK)	3,470万円	3,494万円	10.9万	3.8%
202	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
203	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
204	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
205	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
206	25.89㎡ (1K)	2,480万円	2,482万円	8.2万	4.0%
207	21.41㎡ (1K)	2,330万円	2,061万円	6.9万	4.0%
208	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
209	20.52㎡ (1K)	2,290万円	1,977万円	6.7万	4.1%
210	20.27㎡ (1K)	2,290万円	1,953万円	6.6万	4.1%
211	24.75㎡ (1K)	2,410万円	2,375万円	7.9万	4.0%
212	20.66㎡ (1R)	2,290万円	1,990万円	6.7万	4.1%
213	20.93㎡ (1K)	2,290万円	2,016万円	6.8万	4.1%
214	20.66㎡ (1K)	2,290万円	1,990万円	6.7万	4.1%
215	20.66㎡ (1K)	2,290万円	1,990万円	6.7万	4.1%
216	27.98㎡ (1LDK)	2,850万円	2,677万円	8.7万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	36.82㎡ (1LDK)	3,480万円	3,494万円	10.9万	3.8%
302	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
303	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
304	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
305	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
306	25.89㎡ (1K)	2,510万円	2,482万円	8.2万	4.0%
307	21.41㎡ (1K)	2,360万円	2,061万円	6.9万	4.0%
308	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
309	20.52㎡ (1K)	2,320万円	1,977万円	6.7万	4.1%
310	20.27㎡ (1K)	2,320万円	1,953万円	6.6万	4.1%
311	24.75㎡ (1K)	2,440万円	2,375万円	7.9万	4.0%
312	20.66㎡ (1R)	2,320万円	1,990万円	6.7万	4.1%
313	20.93㎡ (1K)	2,320万円	2,016万円	6.8万	4.1%
314	20.66㎡ (1K)	2,320万円	1,990万円	6.7万	4.1%
315	20.66㎡ (1K)	2,320万円	1,990万円	6.7万	4.1%
316	27.98㎡ (1LDK)	2,850万円	2,677万円	8.7万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	36.82㎡ (1LDK)	3,490万円	3,494万円	10.9万	3.8%
402	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
403	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
404	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
405	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
406	25.89㎡ (1K)	2,530万円	2,482万円	8.2万	4.0%
407	21.41㎡ (1K)	2,380万円	2,061万円	6.9万	4.0%
408	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
409	20.52㎡ (1K)	2,340万円	1,977万円	6.7万	4.1%
410	20.27㎡ (1K)	2,340万円	1,953万円	6.6万	4.1%
411	24.75㎡ (1K)	2,460万円	2,375万円	7.9万	4.0%
412	20.66㎡ (1R)	2,340万円	1,990万円	6.7万	4.1%
413	20.93㎡ (1K)	2,340万円	2,016万円	6.8万	4.1%
414	20.66㎡ (1K)	2,340万円	1,990万円	6.7万	4.1%
415	30.63㎡ (1LDK)	2,980万円	2,924万円	9.4万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	26.70㎡ (1R)	2,850万円	2,558万円	8.4万	3.9%
502	31.00㎡ (1LDK)	2,980万円	2,958万円	9.5万	3.9%
503	31.00㎡ (1LDK)	2,980万円	2,958万円	9.5万	3.9%
504	46.66㎡ (1LDK)	3,980万円	4,388万円	13.0万	3.6%
505	20.32㎡ (1K)	2,360万円	1,958万円	6.6万	4.1%
506	20.27㎡ (1K)	2,360万円	1,953万円	6.6万	4.1%
507	24.75㎡ (1K)	2,480万円	2,375万円	7.9万	4.0%
508	20.66㎡ (1R)	2,360万円	1,990万円	6.7万	4.1%
509	20.89㎡ (1K)	2,360万円	2,012万円	6.8万	4.1%
510	22.80㎡ (1K)	2,560万円	2,192万円	7.3万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	28.04㎡ (1R)	2,880万円	2,683万円	8.8万	3.9%
602	24.12㎡ (1K)	2,680万円	2,316万円	7.7万	4.0%
603	20.27㎡ (1K)	2,380万円	1,953万円	6.6万	4.1%
604	24.75㎡ (1K)	2,500万円	2,375万円	7.9万	4.0%
605	22.40㎡ (1R)	2,390万円	2,154万円	7.2万	4.0%
606	41.20㎡ (1LDK)	3,700万円	3,894万円	11.9万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ東雪谷アジールコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ東雪谷アジールコートの価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ東雪谷アジールコートの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東雪谷中古マンション価格相場推移・動向東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブライズ東雪谷アジールコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	カトレア石川台東京都大田区東雪谷 2丁目22-12	石川台駅徒歩3分		RC造	2004年
25m	パレ・ホームズ東雪ケ谷東京都大田区東雪谷 2丁目21-13	石川台駅徒歩2分	5階建 25部屋	RC造	2005年
41m	I・Oビルランデージ東雪ケ谷東京都大田区東雪谷 2丁目14-1	石川台駅徒歩4分		RC造	1994年
41m	カスタリア雪谷東京都大田区東雪谷 2丁目13-3	石川台駅徒歩3分	9階建	RC造	2006年
42m	ウイングコート東雪ケ谷東京都大田区東雪谷 2丁目21-14	石川台駅徒歩2分		RC造	1987年
42m	サントル石川台東京都大田区東雪谷 2丁目13-1	石川台駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
44m	アーバンフラッツ石川台東京都大田区東雪谷 2丁目22-7	石川台駅徒歩1分		RC造	1990年
54m	三玉ビル東京都大田区東雪谷 2丁目14-2	石川台駅徒歩4分		RC造	1982年
57m	第5丸仙ハイツ東京都大田区東雪谷 2丁目21-2	石川台駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
58m	ドミール山崎東京都大田区東雪谷 2丁目22-14	石川台駅徒歩2分		RC造	1979年
59m	シャルム石川台東京都大田区東雪谷 2丁目20-17	石川台駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
64m	パークハウス東雪谷ステーションプレイス東京都大田区東雪谷 2丁目22-18	石川台駅徒歩1分	9階建 76部屋	RC造	2006年
67m	ハーモニー石川台東京都大田区東雪谷 2丁目14-3	石川台駅徒歩3分		RC造	1988年
76m	グランツ石川台東京都大田区東雪谷 2丁目20-5	石川台駅徒歩2分		RC造	2009年
80m	レジデンス東雪谷東京都大田区東雪谷 2丁目23-10	石川台駅徒歩2分		RC造	2014年
84m	ウイングコート石川台東京都大田区東雪谷 2丁目12-14	石川台駅徒歩2分		RC造	1986年
92m	石川台マンション別館東京都大田区東雪谷 2丁目11-3	石川台駅徒歩2分	7階建 46部屋	RC造	1970年
110m	フロントリー東京都大田区東雪谷 2丁目19-1	石川台駅徒歩3分	5階建	RC造	2000年
111m	石川台II 東京都大田区東雪谷 2丁目	石川台駅徒歩0分	8階建 29部屋	RC造	2016年
111m	石川台ロイヤルマンション東京都大田区東雪谷 2丁目11-1	石川台駅徒歩1分	7階建	RC造	1968年
118m	スノーバレー93 東京都大田区東雪谷 2丁目16-4	石川台駅徒歩5分	6階建	RC造	1994年
127m	フラットD 東京都大田区東雪谷 2丁目11-6	石川台駅徒歩1分	5階建 15部屋	RC造	1991年
139m	第2タケモトビルグランディ雪谷東京都大田区東雪谷 2丁目17-1	石川台駅徒歩5分		RC造	1990年
140m	えるかぴたん東京都大田区南雪谷 1丁目17-2	石川台駅徒歩3分		RC造	1988年
141m	メゾン瀬川東京都大田区南雪谷 1丁目18-13	石川台駅徒歩5分		RC造	1974年
144m	シティウインズ東京都大田区南雪谷 1丁目17-20	石川台駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
149m	安藤ハイツ東京都大田区東雪谷 2丁目7-6	石川台駅徒歩2分		RC造	1978年
151m	K&S 東京都大田区東雪谷 2丁目17-2	石川台駅徒歩5分		RC造	1993年
154m	ローザリックス石川台ステーションフロント東京都大田区東雪谷 2丁目6-4	石川台駅徒歩1分	7階建 17部屋	RC造	2001年
156m	コーポベルツリー東京都大田区東雪谷 2丁目24-9	石川台駅徒歩1分	6階建 28部屋	RC造	1970年
158m	石川台アーバンレックス東京都大田区東雪谷 2丁目18-10	石川台駅徒歩6分	4階建	RC造	1983年
161m	グリーンエイト雪ケ谷東京都大田区東雪谷 2丁目17-2	石川台駅徒歩6分		RC造	1988年
163m	センチュリー東雪ケ谷東京都大田区東雪谷 2丁目26-1	石川台駅徒歩1分		RC造	1985年
164m	ジオ南雪谷東京都大田区南雪谷 1丁目	石川台駅徒歩5分	6階建 23部屋	RC造	2019年
165m	レーベン欅東京都大田区東雪谷 2丁目26-10	石川台駅徒歩6分		RC造	1990年
167m	ビラ石川台東京都大田区東雪谷 2丁目24-8	石川台駅徒歩1分		RC造	1986年
169m	サンヴァレー南雪谷東京都大田区南雪谷 1丁目19-6	石川台駅徒歩6分		RC造	2003年
182m	メゾン・ド・ラ・ネージュ東京都大田区東雪谷 2丁目4-18	石川台駅徒歩1分	3階建	RC造	1991年
186m	タケモトビル東京都大田区東雪谷 3丁目18-15	石川台駅徒歩5分		RC造	1976年
187m	クレール石川台東京都大田区東雪谷 3丁目31-1	石川台駅徒歩6分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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