フローラル(埼玉県 羽生市 西 5丁目34-6)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.0㎡) の 2,408 万円、最も低い部屋は 1階 (5.0㎡) の 327 万円です。

フローラル 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
9.9
1.0 円/㎡
西羽生駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラル
住所埼玉県 羽生市 西 5丁目34-6
建築年2015年
構造木造
アクセス その他 秩父本線 西羽生駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 羽生駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階4.95㎡
(1LDK)
-327万円1.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.00㎡
(2LDK)
-2,408万円7.4万3.7%
2階60.00㎡
(2LDK)
-2,408万円7.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルの価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルの周辺エリア(羽生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンバレーヒルズ
埼玉県 羽生市 西 4丁目6-22
羽生駅
徒歩5分

木造 2015年
フローラル
埼玉県 羽生市 西 5丁目34-6
西羽生駅
徒歩1分

木造 2015年
グラン榮
埼玉県 羽生市 西 2丁目7-15
羽生駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ドルチェ
埼玉県 羽生市 西 5丁目18-10
西羽生駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
レオパレスFUKUWA
埼玉県 羽生市 西 1丁目4-24
羽生駅
徒歩5分

木造 2007年
モンテラート
埼玉県 羽生市 西 5丁目18-11
西羽生駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
ラフィーネ羽生
埼玉県 羽生市 西 5丁目18-14
西羽生駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
グランディ
埼玉県 羽生市 西 5丁目4-52
羽生駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
グランディ II
埼玉県 羽生市 西 5丁目4-52
羽生駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
グランディ III
埼玉県 羽生市 西 5丁目4-2
羽生駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
グランディ2
埼玉県 羽生市 西 5丁目4-52
羽生駅
徒歩10分

木造 2003年
グランディ3
埼玉県 羽生市 西 5丁目4-52
羽生駅
徒歩10分

木造 2003年
ケーズコート
埼玉県 羽生市 西 3丁目24-16
羽生駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
レオパレスウエスト羽生
埼玉県 羽生市 西 5丁目40-2
西羽生駅
徒歩5分

木造 2002年
サンコートグレイス
埼玉県 羽生市 西 3丁目22-1
羽生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
フォーマルハウト
埼玉県 羽生市 西 1丁目6-12
羽生駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
フルハウスA
埼玉県 羽生市 西 3丁目4-22
羽生駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
フルハウスB
埼玉県 羽生市 西 3丁目4-8
羽生駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
ア・ラ・モード
埼玉県 羽生市 西 5丁目20-5
西羽生駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
ジャルダン
埼玉県 羽生市 西 5丁目18-18
西羽生駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
ラポール
埼玉県 羽生市 西 5丁目18-9
西羽生駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
サンハイツ羽生
埼玉県 羽生市 西 1丁目1-4
羽生駅
徒歩2分

木造 2001年
サンコートウエストサイド
埼玉県 羽生市 西 3丁目21-19
羽生駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ニューセレサ羽生
埼玉県 羽生市 西 5丁目10-5
羽生駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
サンコートリバーサイド
埼玉県 羽生市 西 3丁目21-20
羽生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
シティハイムハムステッドAB
埼玉県 羽生市 西 5丁目13-1
羽生駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
サンビレッジ森
埼玉県 羽生市 西 4丁目4-9
羽生駅
徒歩12分

木造 1993年
サニーハイツA
埼玉県 羽生市 西 5丁目10-7
西羽生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
サニーハイツB
埼玉県 羽生市 西 5丁目10-7
西羽生駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
ハムステットA
埼玉県 羽生市 西 5丁目13-1
西羽生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
ハムステットB
埼玉県 羽生市 西 5丁目13-1
西羽生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
サンシティー羽生
埼玉県 羽生市 西 1丁目7-4
羽生駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
クイーンズガーデン
埼玉県 羽生市 西 5丁目25-7
西羽生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
ウエスト
埼玉県 羽生市 西 5丁目10-6
羽生駅
徒歩10分

木造 1992年
パークハイツC
埼玉県 羽生市 西 2丁目13-24
羽生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
パークハイツD
埼玉県 羽生市 西 2丁目13-24
羽生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
NEXUS羽生
埼玉県 羽生市 西 5丁目14-7
西羽生駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
パークハイツB
埼玉県 羽生市 西 2丁目13-19
羽生駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
パークハイツA
埼玉県 羽生市 西 2丁目13-20
羽生駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
シティパレス羽生5
埼玉県 羽生市 西 2丁目11-6
羽生駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、羽生市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.9 万人 -6.52%
2045 4.1 万人 -6.25%
2040 4.4 万人 -5.58%
2035 4.7 万人 -4.80%
2030 4.9 万人 -4.15%
2025 5.1 万人 -3.44%
2020 5.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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