フロレスタ(千葉県 松戸市 胡録台 140-20)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フロレスタ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フロレスタ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.90㎡ (1LDK) | - | 926万円 | 6.9万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.60㎡ (1LDK) | - | 1,270万円 | 8.1万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロレスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フロレスタの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向
フロレスタの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121m | アクトレスT 千葉県 松戸市 胡録台 195-1 | 上本郷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 122m | エステート松戸 千葉県 松戸市 胡録台 206-3 | 上本郷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 126m | オレンジハウス 千葉県 松戸市 胡録台 121-4 | 上本郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 145m | レコバ・F 千葉県 松戸市 胡録台 203-3 | 上本郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 159m | グリーンヒルB 千葉県 松戸市 胡録台 211-7 | 松戸駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 159m | T・Mフラッツ 千葉県 松戸市 胡録台 135 | 上本郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 160m | レコバ・E 千葉県 松戸市 胡録台 203-6 | 上本郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 178m | グリーンヒルA 千葉県 松戸市 胡録台 211-7 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 183m | レコバ・C 千葉県 松戸市 胡録台 203-5 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 184m | メゾン・ボナール 千葉県 松戸市 胡録台 201-3 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 186m | フェブリエ 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目30 | 上本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 194m | ハウス小泉 千葉県 松戸市 胡録台 201-3 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 197m | レコバ・B 千葉県 松戸市 胡録台 203-5 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 211m | コーラルハウス 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目59 | 上本郷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 214m | レコバ 千葉県 松戸市 胡録台 229-7 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 235m | プルミエコート 千葉県 松戸市 胡録台 96 | 上本郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 249m | リヴェール 千葉県 松戸市 胡録台 170-3 | 上本郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 255m | 第7初美荘 千葉県 松戸市 胡録台 169 | 松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 270m | ペアフィールドハウス 千葉県 松戸市 胡録台 247-1 | 上本郷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 295m | コーポ初美B 千葉県 松戸市 胡録台 167-8 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 296m | プルミエール緑ケ丘 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目95 | 松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 298m | アルタ・ユーカリ 千葉県 松戸市 胡録台 41-3 | 上本郷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 300m | K2フラット 千葉県 松戸市 胡録台 357-6 | 松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 310m | 庵荘 千葉県 松戸市 胡録台 356-5 | 上本郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 320m | ディアス上本郷 千葉県 松戸市 胡録台 27-4 | 上本郷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 329m | GCハウス 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目93-2 | 松戸駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 330m | スプリング・ケー 千葉県 松戸市 岩瀬 251-5 | 松戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 335m | サンファスト松戸A棟 千葉県 松戸市 胡録台 163-1 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 338m | GCハウス2 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92-1 | 上本郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 346m | GCハウス I 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92-2 | 上本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 346m | GCハウス 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92 | 上本郷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 350m | アミューズコート 千葉県 松戸市 胡録台 358-4 | 上本郷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 352m | サンファスト松戸B棟 千葉県 松戸市 胡録台 163-1 | 上本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 355m | フレシール緑ケ丘 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目108 | 上本郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 360m | サカエハイツ 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目217 | 上本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 360m | サカエハイツP 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目217 | 上本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 364m | ガーデンコート富士見台 千葉県 松戸市 松戸新田 94-52 | 上本郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 366m | ルミエール松戸 千葉県 松戸市 胡録台 255-6 | 上本郷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 366m | アークK 千葉県 松戸市 胡録台 362-9 | 松戸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 371m | ドミール弐番街 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目221 | 上本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
胡録台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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