フロムココ1(東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-14)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 774 万円です。

フロムココ1 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,068 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フロムココ1の価格相場情報

物件の詳細情報

フロムココ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名フロムココ1
住所東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-14
建築年1990年
構造木造
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロムココ1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-774万円5.0万7.7%
1階24.00㎡
(1K)
-774万円5.0万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-774万円5.0万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロムココ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロムココ1の価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロムココ1の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロムココ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m フロムココII
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
12m フロム・ココ2
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
23m ルーテルII
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目2-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
23m ルーテル2
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目2-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1991年
31m サングレイスイースト
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
41m サングレイスウエスト
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
52m ハイムカサイ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目2-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
59m グリーンドエル一の宮
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目2-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1993年
68m ベルーガ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
105m ホワイトウィング桜ケ丘B棟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
111m ホワイトウィング桜ケ丘A棟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1990年
111m ホワイトウィング桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
120m セレノ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
120m 佐伯コーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
121m ミレニアム聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目13-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2000年
121m カルム睦
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
122m アメニティ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
124m ファースト聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
131m ホワイティせいせき
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目13-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1989年
135m メゾン小形
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
143m モンシャトーグレース
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
144m メゾンドールオオタ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
147m デスパシオ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
156m サンコーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-33
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1995年
158m 美咲荘
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目6-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
170m 前田荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
175m 吉野荘
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目12-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
175m コープ宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1983年
179m ひばりコーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
179m 第2前田荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
182m 光壱番館
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目22-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
182m 光壹番館
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目22-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
183m リブリ・聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 2016年
185m 増田アパート
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目12-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1990年
186m 第2ハウス太田
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
186m サンハイム聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
187m ハウス太田2号
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1979年
189m エルピーノA
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
191m エルピーノB
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1994年
199m ハウス宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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