フレンテ・リーオ(滋賀県 大津市 本堅田 4-15-11)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレンテ・リーオ 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,518 円/㎡
(平均値)
24.8
5.0 円/㎡
堅田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンテ・リーオの価格相場情報

物件の詳細情報

フレンテ・リーオの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンテ・リーオ
住所滋賀県 大津市 本堅田 4-15-11
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR湖西線 堅田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンテ・リーオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本堅田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンテ・リーオの価格相場、家賃相場は本堅田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンテ・リーオの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本堅田 中古マンション価格相場 推移・動向 本堅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本堅田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンテ・リーオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
シャーメゾンレーブ
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
その他 2016年
パークサイドシャトー・エイト
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
マンションソフィア
滋賀県 大津市 本堅田 6-26-25
堅田駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Berg(ベルグ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
シャーメゾンザサンフラワー
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
アンジュ・カレム
滋賀県 大津市 本堅田 2-7-7
堅田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2012年
リュミエール
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
プラシード桜
滋賀県 大津市 本堅田 6-34-1
堅田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
利衛門弐番館
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
アニュ-ヘイジII
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2008年
レークサイドスクェア
滋賀県 大津市 本堅田 2-30-15
堅田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
ローレルコート堅田
滋賀県 大津市 本堅田 5丁目22-12
堅田駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィステリア1
滋賀県 大津市 本堅田 4-7-6
堅田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
ウィステリアI
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
フェアコート・リバティ
滋賀県 大津市 本堅田 3-19-28
堅田駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
グランラヴィーヌ
滋賀県 大津市 本堅田 3
堅田駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Lindenbaum(リンデンバウム)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2004年
アージュ堅田
滋賀県 大津市 本堅田 5-21-19
堅田駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アクアマリーナ
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2004年
WestBlue
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩15分
2階建
18部屋
気泡コンクリート造 2003年
GRANMA21
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
郁文館III
滋賀県 大津市 本堅田 5
堅田駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンユイット
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩11分
2階建
6部屋
その他 2001年
シャトー・ル・ラック
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エルパルティール
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 2000年
フレンテ・リーオ
滋賀県 大津市 本堅田 4-15-11
堅田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
プロスパII
滋賀県 大津市 本堅田 3
堅田駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1999年
レイクビュー堅田
滋賀県 大津市 本堅田 3
堅田駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アーサー堅田
滋賀県 大津市 本堅田 4-8-11
堅田駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄骨造 1998年
コーポ喜多田
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レークサイド佐倉
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レークサイド佐倉マンション
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩5分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
レイクハウス堅田B
滋賀県 大津市 本堅田 4
堅田駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
M'プラザ堅田駅前
滋賀県 大津市 本堅田 4-15-13
堅田駅
徒歩4分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
Mプラザ堅田駅前表通り
滋賀県 大津市 本堅田 4丁目15-13
堅田駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
プレマジュール堅田
滋賀県 大津市 本堅田 6丁目21-1
堅田駅
徒歩5分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
木戸マンション
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セーコーハイツ
滋賀県 大津市 本堅田 5-3-9
堅田駅
徒歩11分
2階建
28部屋
軽量鉄骨造 1995年
コマザワビル
滋賀県 大津市 本堅田 5
堅田駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本堅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

本堅田 $kind_labe人口推移 本堅田における人口推移・動向を調べることができます

本堅田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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