フレックスマンション尼ヶ坂(愛知県 名古屋市 北区 大杉 2丁目10-18)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレックスマンション尼ヶ坂 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,608 円/㎡
(平均値)
23.7
3.0 円/㎡
尼ケ坂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレックスマンション尼ヶ坂の価格相場情報

物件の詳細情報

フレックスマンション尼ヶ坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレックスマンション尼ヶ坂
住所愛知県 名古屋市 北区 大杉 2丁目10-18
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄瀬戸線 清水駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄瀬戸線 東大手駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレックスマンション尼ヶ坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレックスマンション尼ヶ坂の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレックスマンション尼ヶ坂の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレックスマンション尼ヶ坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m ライオンズマンション白壁の丘
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目27-8
尼ケ坂駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
462m ダイナース白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目3-15
清水駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
501m 白壁パークホームズ
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目30
清水駅
徒歩9分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
504m ライオンズマンション八興
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目2-1
清水駅
徒歩5分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
538m ペルル白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目8-2
清水駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
559m 白壁シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目18-2
清水駅
徒歩7分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
602m セーエーマンション
愛知県 名古屋市 東区 芳野 1丁目14-19
尼ケ坂駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
666m サンマンションアトレ清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 3丁目4-7
清水駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
671m シティコーポ清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 1丁目19-8
清水駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
697m ダイアパレス東白壁C棟
愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-4
尼ケ坂駅
徒歩8分
9階建
253部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
708m ダイアパレス東白壁B棟
愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-4
森下駅
徒歩7分
11階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
726m 白壁ビル
愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目45
東大手駅
徒歩7分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
746m グリーンコーポ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 清水 4丁目1-28
名城公園駅
徒歩7分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
766m 日商岩井赤塚ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目2-22
森下駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
778m イトーピア第3大曽根マンション
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目12-23
森下駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
781m サンハウス徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目2-2
森下駅
徒歩8分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
789m グランドメゾン主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 4丁目53-1
尼ケ坂駅
徒歩13分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
826m ライオンズシティ東白壁
愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-28
森下駅
徒歩6分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
862m シャンボール芳野
愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目9-23
森下駅
徒歩5分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
881m ナビシティ徳川1
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目10-35
森下駅
徒歩13分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
891m ユーハウス第2徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目10-26
森下駅
徒歩13分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
898m ナビシティ徳川2
愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目16-4
森下駅
徒歩4分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
917m レインボー徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目16-36
森下駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
925m サンハウス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目13
高岳駅
徒歩9分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
933m 主税町シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目38
東大手駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
975m ユーハウス志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 1丁目22
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
989m 野村ステイツ黒川エアリフォルテ
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-21
黒川駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
993m ライオンズマンション飯田町
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目3-1
高岳駅
徒歩9分
13階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
996m ヒルズ黒川エアリコート
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-10
志賀本通駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
997m プレシアスコート山吹
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目6-1
高岳駅
徒歩8分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1005m プライムガーデン徳川
愛知県 名古屋市 東区 山口町 15-8
森下駅
徒歩9分
12階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1007m 野村ステイツ橦木町南
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目4-6
高岳駅
徒歩10分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1013m ライオンズマンション建中寺公園
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目17-33
高岳駅
徒歩12分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1017m ライオンズマンション橦木
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目1-2
高岳駅
徒歩7分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1021m ローレルコート大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目18-19
森下駅
徒歩4分
12階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1041m ライオンズマンション大曽根西
愛知県 名古屋市 北区 東長田町 4丁目38
森下駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1061m アーバンシティ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目47
志賀本通駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1061m ヴェルビュ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 1-16
高岳駅
徒歩12分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1063m 日商岩井徳川ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目12-8
森下駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1064m 徳川1丁目パークマンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目17-24
車道駅
徒歩13分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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