フレスト岐阜2番館(岐阜県 岐阜市 領下 4丁目31)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フレスト岐阜2番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フレスト岐阜2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレスト岐阜2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は領下4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレスト岐阜2番館の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
領下4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
フレスト岐阜2番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 221m | バンベール田神 岐阜県 岐阜市 領下 4丁目89-15 | 田神駅 徒歩11分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 221m | グランコート岐阜田神 岐阜県 岐阜市 領下 4丁目91 | 田神駅 徒歩12分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 450m | モアグレース田神 岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-20 | 田神駅 徒歩7分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 479m | ビューパレス岐阜入舟 岐阜県 岐阜市 入舟町 4丁目21-1 | 田神駅 徒歩9分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 523m | シャトレ愛松岐阜3 岐阜県 岐阜市 領下 1丁目10-1 | 細畑駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 532m | テラスノバ入舟 岐阜県 岐阜市 入舟町 4丁目33 | 田神駅 徒歩12分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 570m | コーポ田神(A〜D棟) 岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目3 | 田神駅 徒歩5分 | 6階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 597m | セザール第2細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 1丁目10-2 | 細畑駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 616m | セザール細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目1-21 | 細畑駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 677m | コーポ田神(A〜G館) 岐阜県 岐阜市 五坪 1〜2丁目 | 田神駅 徒歩5分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 687m | フレスト岐阜 岐阜県 岐阜市 細畑 6丁目2-10 | 細畑駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 744m | モアグレース大黒 岐阜県 岐阜市 大黒町 1丁目11 | 田神駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 793m | チサンマンション岐阜雲井町 岐阜県 岐阜市 雲井町 3丁目14 | 田神駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 893m | ロイヤルマンション北一色 岐阜県 岐阜市 北一色 3丁目7-23 | 細畑駅 徒歩16分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1031m | モアグレース梅林公園南館 岐阜県 岐阜市 月丘町 3丁目14 | 田神駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1059m | バンベール新岐阜 岐阜県 岐阜市 鶴田町 3丁目7-9 | 田神駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1063m | モアグレース梅林公園北館 岐阜県 岐阜市 金園町 10丁目17 | 田神駅 徒歩16分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1088m | バンベール岐阜竜田 岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目1-1 | 加納駅 徒歩5分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1130m | フレストアルファ岐阜竜田町 岐阜県 岐阜市 竜田町 6丁目19-1 | 加納駅 徒歩7分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1186m | エルエステ 岐阜県 岐阜市 織田塚町 1丁目13-2 | 田神駅 徒歩17分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1365m | パビリオン梅林苑(A〜D棟) 岐阜県 岐阜市 尼ケ崎町 1丁目 | 田神駅 徒歩20分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1445m | プレミアシティ岐阜レジデンス 岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1449m | モアグレース加納城東 岐阜県 岐阜市 宮北町 17-1 | 茶所駅 徒歩7分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1487m | アルバックス金宝町フォートプレイス 岐阜県 岐阜市 東金宝町 4丁目1-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1501m | ビューパレス加納城公園 岐阜県 岐阜市 宮北町 20 | 茶所駅 徒歩8分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1527m | モアグレース新岐阜 岐阜県 岐阜市 清住町 3丁目9-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩4分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1548m | メゾン橋武 岐阜県 岐阜市 元町 5丁目11 | 名鉄岐阜駅 徒歩6分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1627m | モアグレース城東通 岐阜県 岐阜市 城東通 3丁目36 | 茶所駅 徒歩10分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1633m | ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 岐阜県 岐阜市 清住町 2丁目4-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1645m | キャッスルハイツ岐阜北一色 岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目2-12 | 切通駅 徒歩24分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1675m | ライオンズ岐阜セントマークス1番館 岐阜県 岐阜市 住ノ江町 1丁目2-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩2分 | 15階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1720m | モアグレース岐南 岐阜県 羽島郡 岐南町 みやまち3丁目55 | 岐南駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1750m | ライオンズマンション加納城東 岐阜県 岐阜市 神楽町 11 | 茶所駅 徒歩12分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1778m | チサンマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1800m | ロイヤルマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 野一色 4丁目3-3 | 切通駅 徒歩20分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1896m | モアグレース神楽 岐阜県 岐阜市 神楽町 40 | 茶所駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1947m | プラセシオン加納天神 岐阜県 岐阜市 加納天神町 4丁目 | 岐阜駅 徒歩5分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1954m | ライオンズマンション加納公園 岐阜県 岐阜市 神楽町 45 | 茶所駅 徒歩14分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2030m | ライオンズマンション加納城南 岐阜県 岐阜市 薬師町 6 | 茶所駅 徒歩15分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2135m | プレミスト加納栄町通 岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目 | 岐阜駅 徒歩4分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
領下4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
領下4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。