フレストステージ加納桜田町(岐阜県 岐阜市 加納桜田町 2丁目3)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレストステージ加納桜田町 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
23.9
17.0 円/㎡
岐阜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フレストステージ加納桜田町(岐阜県 岐阜市 加納桜田町 2丁目3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『岐阜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岐阜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「加納桜田町」、「岐阜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フレストステージ加納桜田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレストステージ加納桜田町
住所岐阜県 岐阜市 加納桜田町 2丁目3
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数10階
用途地域準工業地域
分譲会社東新住建
施工会社大日本土木
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高山本線 岐阜駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄名古屋本線 加納駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレストステージ加納桜田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加納桜田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレストステージ加納桜田町の価格相場、家賃相場は加納桜田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレストステージ加納桜田町の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加納桜田町 中古マンション価格相場 推移・動向 加納桜田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加納桜田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレストステージ加納桜田町の近隣には以下のような物件があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m マウンティン三笠
岐阜県 岐阜市 加納三笠町 2丁目20
岐阜駅
徒歩16分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
148m ビューハイツ加納
岐阜県 岐阜市 加納本石町 1丁目11-1
岐阜駅
徒歩15分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
179m サンリュクス加納
岐阜県 岐阜市 加納本石町 3丁目10
岐阜駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
190m ファミール加納2番館
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩20分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
202m モアグレース加納寿町
岐阜県 岐阜市 加納寿町 3丁目10-2
岐阜駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
294m モアグレース菊地(1〜4番館)
岐阜県 岐阜市 菊地町 3丁目4
岐阜駅
徒歩17分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
373m モアグレース三里
岐阜県 岐阜市 清 753-4
岐阜駅
徒歩19分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
376m フレスト三里
岐阜県 岐阜市 清 761
岐阜駅
徒歩19分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
381m グランスイート岐阜南スタイルフォート
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目15
岐阜駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
522m セントヒルズ岐阜
岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目12
岐阜駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
538m モアグレースフレシア加納栄町
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 4丁目47-1
岐阜駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
587m フレストアルファ六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 1丁目1-16
岐阜駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
740m プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
785m サーパス岐阜駅西
岐阜県 岐阜市 香蘭 3丁目17
岐阜駅
徒歩19分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
792m ベリスタ岐阜香蘭
岐阜県 岐阜市 香蘭 2丁目90
岐阜駅
徒歩17分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
879m シャトレグラン福住
岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
882m 岐阜シティタワー43
岐阜県 岐阜市 橋本町 2丁目52
岐阜駅
徒歩4分
43階建
243部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
897m プラセシオン加納天神
岐阜県 岐阜市 加納天神町 4丁目
岐阜駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
927m メゾンファミール岐阜
岐阜県 岐阜市 葭町 4丁目2
岐阜駅
徒歩20分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
995m ザライオンズ一条タワー岐阜
岐阜県 岐阜市 吉野町 6丁目31
岐阜駅
徒歩5分
37階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1034m フレストスクエア本荘公園南
岐阜県 岐阜市 錦町 2丁目10-2
岐阜駅
徒歩20分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1150m ビューハイツ六条
岐阜県 岐阜市 六条南 2丁目20-1
西岐阜駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1268m フレスト本庄公園
岐阜県 岐阜市 鹿島町 2丁目10
岐阜駅
徒歩23分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1316m モアグレース六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目6-17
西岐阜駅
徒歩31分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1324m ラフィーニUM鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 5丁目1
岐阜駅
徒歩26分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1362m フレストステージ金公園
岐阜県 岐阜市 金宝町 3丁目8
岐阜駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1400m ライオンズ岐阜セントマークス1番館
岐阜県 岐阜市 住ノ江町 1丁目2-1
名鉄岐阜駅
徒歩2分
15階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1440m モアグレース徹明通
岐阜県 岐阜市 徹明通 5丁目11-3
岐阜駅
徒歩16分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1458m ライオンズ岐阜セントマークス弐番館
岐阜県 岐阜市 清住町 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1459m モアグレース新岐阜
岐阜県 岐阜市 清住町 3丁目9-1
名鉄岐阜駅
徒歩4分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1502m ラヴィル六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目11-2
西岐阜駅
徒歩32分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1503m ライオンズマンション加納城南
岐阜県 岐阜市 薬師町 6
茶所駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1509m ライオンズマンション加納公園
岐阜県 岐阜市 神楽町 45
茶所駅
徒歩14分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1553m モアグレース神楽
岐阜県 岐阜市 神楽町 40
茶所駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1579m モアグレース茜部2
岐阜県 岐阜市 茜部本郷 2丁目161-3
岐南駅
徒歩24分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1586m チサンマンション岐阜
岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12
名鉄岐阜駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1587m ファミール茜部
岐阜県 岐阜市 茜部中島 2丁目17
岐南駅
徒歩26分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1605m プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1658m メゾン橋武
岐阜県 岐阜市 元町 5丁目11
名鉄岐阜駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1663m 藤和シティホームズ桜ヶ丘公園
岐阜県 岐阜市 弁天町 3丁目6
岐阜駅
徒歩23分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加納桜田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

加納桜田町 $kind_labe人口推移 加納桜田町における人口推移・動向を調べることができます

加納桜田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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