フリーベル新都心第3(沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目8-30)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フリーベル新都心第3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フリーベル新都心第3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリーベル新都心第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銘苅2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フリーベル新都心第3の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
銘苅2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
フリーベル新都心第3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124m | サントピア那覇新都心第3 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目6-13 | 古島駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 268m | ライオンズパークシティ新都心 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目11-28 | 古島駅 徒歩16分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 277m | トゥエルヴガーデンアイム 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目2-18 | 古島駅 徒歩11分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 303m | ハピネス新都心 沖縄県 那覇市 安謝 1丁目10-26 | 古島駅 徒歩17分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 356m | フリーベルグリーンパレスAJ 沖縄県 那覇市 安謝 1丁目11-8 | 古島駅 徒歩16分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 365m | ライオンズガーデン新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目6-20 | 古島駅 徒歩15分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 384m | ハピネス新都心2 沖縄県 那覇市 銘苅 1丁目3-36 | 古島駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 408m | ララプレイスリゾート那覇新都心 沖縄県 那覇市 銘苅 1丁目4-18 | 古島駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 475m | トゥエルヴガーデンディア 沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目5-24 | おもろまち駅 徒歩15分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 491m | ハピネス新都心3 沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目5-25 | おもろまち駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 495m | コンフォートグランデ天久新都心 沖縄県 那覇市 天久 1丁目11-7 | 古島駅 徒歩18分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 528m | フリーベル天久新都心第2 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目11-6 | おもろまち駅 徒歩8分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 536m | ライオンズシティおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目11-35 | おもろまち駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 613m | サンクレスト内間 沖縄県 浦添市 内間 5丁目10-7 | 古島駅 徒歩15分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 615m | ミオビエント新都心スカイコート 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目1-12 | 古島駅 徒歩20分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 619m | ハピネス天久 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目24-8 | 古島駅 徒歩21分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 625m | エンゼルハイム内間 沖縄県 浦添市 内間 2丁目23-1 | 古島駅 徒歩6分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 700m | Dクラディア新都心センタープレイス 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目7-5 | おもろまち駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 817m | フリーベル新都心ブレッザ 沖縄県 那覇市 天久 2丁目27-30 | 古島駅 徒歩23分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 822m | Dクラディア新都心マークブランカ 沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目1-29 | おもろまち駅 徒歩15分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 880m | サントピアおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目5-13 | おもろまち駅 徒歩10分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 902m | ライオンズ古島ステーションスィート 沖縄県 那覇市 古島 2丁目24-1 | 古島駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 904m | ライオンズマンション新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目2-20 | おもろまち駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 917m | 末吉マンション 沖縄県 那覇市 首里末吉町 3丁目65 | 古島駅 徒歩8分 | 9階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 920m | Fステージ浦添南 沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目15-33 | 古島駅 徒歩27分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 922m | コートヴィレッジ勢理客 沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目16-1 | 古島駅 徒歩20分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 969m | リリーベルおもろまちサーモス 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-24 | 美栄橋駅 徒歩15分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 974m | Dクラディア新都心ビューウェイブ 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-18 | 美栄橋駅 徒歩14分 | 12階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 985m | Dグラフォート沖縄タワー 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18 | おもろまち駅 徒歩12分 | 26階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 990m | ラアシエンダウノ 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-13 | おもろまち駅 徒歩12分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 991m | サントピア古島 沖縄県 那覇市 古島 2丁目5-10 | 古島駅 徒歩9分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 998m | Dグランセ天久エグゼコート 沖縄県 那覇市 天久 2丁目14-3 | おもろまち駅 徒歩23分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1003m | パティオ末吉 沖縄県 那覇市 首里末吉町 3丁目78 | 市立病院前駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1059m | ワイズエステムコート新都心上之屋 沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目19-24 | 美栄橋駅 徒歩18分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1082m | フレスコア新都心 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目5-12 | 古島駅 徒歩26分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1116m | Dクラディア新都心ラックスヒルズ 沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目3-20 | 美栄橋駅 徒歩15分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1118m | ミオビエント新都心 沖縄県 那覇市 字安里 178 | 牧志駅 徒歩11分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1149m | RYU:XTOWER(リュークスタワー) 沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1 | おもろまち駅 徒歩10分 | 30階建 338部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1152m | ウィングシャトー天久新都心 沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目20-5 | 美栄橋駅 徒歩17分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1188m | ソーワピア崇元寺 沖縄県 那覇市 字安里 | 牧志駅 徒歩9分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
銘苅2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
銘苅2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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