フリーディア大橋東リヴァージュ(福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目5-27)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フリーディア大橋東リヴァージュ 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,724 円/㎡
(平均値)
18.1
6.0 円/㎡
竹下駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリーディア大橋東リヴァージュの価格相場情報

物件の詳細情報

フリーディア大橋東リヴァージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名フリーディア大橋東リヴァージュ
住所福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目5-27
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数6階
土地権利所有権
分譲会社東宝住宅
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウジングサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリーディア大橋東リヴァージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリーディア大橋東リヴァージュの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フリーディア大橋東リヴァージュの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリーディア大橋東リヴァージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ダイアパレス東大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目5-7
竹下駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
37m エクレール大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目4-10
竹下駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
71m ライオンズガーデン大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目6-1
竹下駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
79m アムール大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-25
竹下駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
107m アンピール東大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目3-28
竹下駅
徒歩8分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
116m ロマネスク大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目11-37
竹下駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
139m オーヴィジョン塩原
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-32
竹下駅
徒歩6分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
188m ジェネラス大橋東
福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目21-20
竹下駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
307m フォーラム大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目6-4
竹下駅
徒歩9分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
332m チサンマンション大橋2
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目6-8
竹下駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
339m ユニーブル塩原中央公園
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目6-15
竹下駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
363m アテリア東大橋
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目6-23
竹下駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
386m アムール高宮東
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目8-21
竹下駅
徒歩12分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
420m ステイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目11-18
大橋駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
425m 高宮東シティハウス
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目17-1
竹下駅
徒歩13分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
430m メゾン・ド・フレイエ
福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目2-17
竹下駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
485m 東峰マンションモーレ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目1-2
竹下駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
492m ロマネスク大橋第2
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目14-29
大橋駅
徒歩8分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
494m グリーンマンション大橋5
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目13-13
大橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
511m ロマネスク薬大前
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目14-9
高宮駅
徒歩13分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
535m フレックス博多5
福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目18-25
竹下駅
徒歩5分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
543m MJR大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 2丁目9-13
大橋駅
徒歩11分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
551m フォーラム薬大前
福岡県 福岡市 南区 清水 4丁目14-17
高宮駅
徒歩12分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
569m ハートリーフ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目3-20
大橋駅
徒歩8分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
593m グランピア竹下
福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目12-18
竹下駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
599m プレミスト大橋ウエストウイング
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5-10
大橋駅
徒歩8分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
604m エステートモア大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目19-3
大橋駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
610m プレミスト大橋イーストウイング
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5
大橋駅
徒歩9分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
624m MJR大橋プレシャスコート
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目2-25
大橋駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
632m ヴェルビュ高宮薬大前
福岡県 福岡市 南区 清水 3丁目23-3
高宮駅
徒歩11分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
640m TOHOスプラウト大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5-22
大橋駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
646m アーサー大橋東エクシオ
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目3-13
大橋駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
646m モントーレ竹下ステーションタワー
福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目5-30
竹下駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
647m エステートモアパノ高宮
福岡県 福岡市 南区 清水 3丁目17-13
高宮駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
648m 東峰マンション大橋1
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目6-33
大橋駅
徒歩10分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
654m ロワールマンション大橋5
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-8
大橋駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
676m パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目4-14
大橋駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
682m 藤和シティコープ大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目2-6
大橋駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
695m 東峰マンション大橋2
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目6-21
大橋駅
徒歩9分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
702m トーカンジェネラス高宮イーストステージ
福岡県 福岡市 南区 清水 3丁目9-26
高宮駅
徒歩11分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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