フラージュ常盤平さくら通り(千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-1)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (85.6㎡) の 2,882 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.9%)、最も低い部屋は 705号室 (69.4㎡) の 2,139 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.8%)です。

フラージュ常盤平さくら通り 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
23.9
6.0 円/㎡
五香駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラージュ常盤平さくら通りの価格相場情報

物件の詳細情報

フラージュ常盤平さくら通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラージュ常盤平さくら通り
住所千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区常盤平第二小学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラージュ常盤平さくら通り(7フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.44㎡
(3LDK)
3,280万円2,404万円8.0万4.0%
10273.38㎡
(3LDK)
3,070万円2,312万円8.1万4.2%
10370.97㎡
(3LDK)
2,890万円2,205万円8.1万4.4%
10474.19㎡
(3LDK)
3,070万円2,348万円8.1万4.1%
10585.60㎡
(4LDK)
3,890万円2,882万円7.6万3.2%
10669.44㎡
(3LDK)
2,790万円2,139万円8.1万4.6%
10772.65㎡
(3LDK)
3,080万円2,279万円8.1万4.3%
10875.54㎡
(3LDK)
3,290万円2,409万円8.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.44㎡
(3LDK)
3,590万円2,404万円8.0万4.0%
20270.97㎡
(3LDK)
3,390万円2,205万円8.1万4.4%
20370.97㎡
(3LDK)
3,240万円2,205万円8.1万4.4%
20474.19㎡
(3LDK)
3,380万円2,348万円8.1万4.1%
20575.05㎡
(3LDK)
3,330万円2,386万円8.0万4.0%
20685.60㎡
(4LDK)
4,230万円2,882万円7.6万3.2%
20769.44㎡
(3LDK)
2,900万円2,139万円8.1万4.6%
20872.65㎡
(3LDK)
3,300万円2,279万円8.1万4.3%
20975.54㎡
(3LDK)
3,490万円2,409万円8.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.44㎡
(3LDK)
3,660万円2,404万円8.0万4.0%
30273.38㎡
(3LDK)
3,480万円2,312万円8.1万4.2%
30370.97㎡
(3LDK)
3,330万円2,205万円8.1万4.4%
30474.19㎡
(3LDK)
3,470万円2,348万円8.1万4.1%
30575.05㎡
(3LDK)
3,400万円2,386万円8.0万4.0%
30685.60㎡
(4LDK)
4,340万円2,882万円7.6万3.2%
30769.44㎡
(3LDK)
2,950万円2,139万円8.1万4.6%
30872.65㎡
(3LDK)
3,360万円2,279万円8.1万4.3%
30975.54㎡
(3LDK)
3,550万円2,409万円8.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.44㎡
(3LDK)
3,680万円2,404万円8.0万4.0%
40273.38㎡
(3LDK)
3,490万円2,312万円8.1万4.2%
40370.97㎡
(3LDK)
3,340万円2,205万円8.1万4.4%
40474.19㎡
(3LDK)
3,490万円2,348万円8.1万4.1%
40575.05㎡
(3LDK)
3,420万円2,386万円8.0万4.0%
40685.60㎡
(4LDK)
4,380万円2,882万円7.6万3.2%
40769.44㎡
(3LDK)
2,980万円2,139万円8.1万4.6%
40872.65㎡
(3LDK)
3,390万円2,279万円8.1万4.3%
40975.54㎡
(3LDK)
3,580万円2,409万円8.0万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.38㎡
(3LDK)
4,330万円2,632万円7.9万3.6%
50270.97㎡
(3LDK)
3,370万円2,205万円8.1万4.4%
50374.19㎡
(3LDK)
3,520万円2,348万円8.1万4.1%
50475.05㎡
(3LDK)
3,440万円2,386万円8.0万4.0%
50585.60㎡
(4LDK)
4,410万円2,882万円7.6万3.2%
50669.44㎡
(3LDK)
3,110万円2,139万円8.1万4.6%
50772.65㎡
(3LDK)
3,590万円2,279万円8.1万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.38㎡
(3LDK)
3,680万円2,312万円8.1万4.2%
60270.97㎡
(3LDK)
3,390万円2,205万円8.1万4.4%
60374.19㎡
(3LDK)
3,530万円2,348万円8.1万4.1%
60475.05㎡
(3LDK)
3,460万円2,386万円8.0万4.0%
60585.60㎡
(4LDK)
4,450万円2,882万円7.6万3.2%
60669.44㎡
(3LDK)
3,340万円2,139万円8.1万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.47㎡
(3LDK)
4,250万円2,543万円7.9万3.7%
70274.19㎡
(3LDK)
3,570万円2,348万円8.1万4.1%
70375.05㎡
(3LDK)
3,490万円2,386万円8.0万4.0%
70485.60㎡
(4LDK)
4,490万円2,882万円7.6万3.2%
70569.44㎡
(3LDK)
3,330万円2,139万円8.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラージュ常盤平さくら通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラージュ常盤平さくら通りの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラージュ常盤平さくら通りの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラージュ常盤平さくら通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ソレイユ松戸
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-2
五香駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年
63m ソレーユ松戸
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-2
五香駅
徒歩8分
6階建
RC造 2000年
97m 田村マンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目3-7
五香駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
99m 常盤平ビューグリーン
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-1
五香駅
徒歩7分
7階建
RC造 1974年
109m CASAGRAN松戸
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-3
五香駅
徒歩8分

RC造 2006年
114m カーサグラン松戸
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-3
五香駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
123m ライトガーデン
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-10
五香駅
徒歩3分

RC造 1996年
154m サンヴィラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-1
五香駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
228m パースチャ五香A棟
千葉県 松戸市 金ケ作 417-5
五香駅
徒歩5分

RC造 1993年
246m レクセルマンション常盤平さくら通
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目3-12
五香駅
徒歩9分
9階建
RC造 2005年
249m レクセルマンション常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目3-12
五香駅
徒歩9分
9階建
71部屋
RC造 2005年
278m ライオンズマンション常盤平
千葉県 松戸市 金ケ作 408-115
五香駅
徒歩11分

RC造 1990年
288m INSURANCE BLDG.
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩2分
10階建
RC造 1990年
288m INSURANCE BLDG.II
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 1990年
288m INSURANCE BLDG.III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 2002年
288m INSURANCE BLDG.II・III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 1990年
288m INSURANCE BLDG II・III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
288m インシュランス
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
288m インシュランスビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 1990年
288m インシュランスビル2
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 1990年
288m インシュランスビル3
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
288m 第3シマムラビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目14-23
五香駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
300m チェリービーンズマンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-15
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
300m 藤和松戸常盤平コープ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目13-4
五香駅
徒歩9分

RC造 1987年
302m シティホームズ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目13-4
常盤平駅
徒歩12分
5階建
35部屋
RC造 2001年
307m エクセルグローバルビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-3
松戸駅
徒歩10分

RC造 1999年
312m 第1泉ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
312m 第1泉ビル P
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
327m ジュネパレス松戸第172
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-14
五香駅
徒歩10分

RC造 1991年
331m 藤田ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-28
五香駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
334m ライオンズマンション常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-6
五香駅
徒歩10分

RC造 1997年
340m 藤和シティホームズ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目13-1
五香駅
徒歩10分

RC造 2000年
342m 佐藤ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目16-6
五香駅
徒歩5分

RC造 1980年
348m PLENDY常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目14-7
五香駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
348m プレンディ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目14-7
五香駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
350m レクセル五香ツインフォルテ
千葉県 松戸市 金ケ作 418-63
五香駅
徒歩4分
9階建
117部屋
RC造 2002年
356m 三井ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-11
五香駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
367m ミオカステーロ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-4
常盤平駅
徒歩12分
8階建
37部屋
RC造 2005年
369m パークハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目2-5
五香駅
徒歩10分

RC造 1975年
373m 政和ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目18-3
五香駅
徒歩1分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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