フラット渋谷(神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目1-13)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット渋谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット渋谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 47.50㎡ (3DK) | - | 1,853万円 | 5.0万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 47.50㎡ (3DK) | - | 1,853万円 | 5.0万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット渋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット渋谷の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット渋谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | リブレ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-2 | 京急川崎駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 77m | ORIENTAL QUEEN 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目2-10 | 川崎駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 107m | S・Kハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目8-12 | 川崎駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 116m | コーポスイモン.1 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目9-12 | 京急川崎駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 134m | シュテルハオス 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目5-2 | 港町駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 149m | シュティルハオス 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目5-2 | 港町駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 151m | ミチコハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-2 | 港町駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 152m | 富士見ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-3 | 港町駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 162m | テラスエトワールビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-7 | 港町駅 徒歩16分 | 10階建 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 170m | 下條ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目15-5 | 川崎駅 徒歩51分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 179m | メゾンラバン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目15-6 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 181m | メゾンデラビン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目15-6 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 183m | 場崎ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-5 | 川崎駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 184m | 大成ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目5-16 | 港町駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 197m | サンヴェール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目14-5 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 198m | 井上ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-2 | 港町駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 205m | マロンカーサ 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-12 | 港町駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 205m | ドミール中島 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目4-3 | 鈴木町駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 205m | パークハイツ大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目10-7 | 港町駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 207m | モンターニュ大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目12-3 | 港町駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 212m | 小久保ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-7 | 港町駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 214m | マルトミハイツ中島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目12-1 | 川崎駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 214m | 大島ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目12-4 | 京急川崎駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1967年 |
| 217m | 鴨志田ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目4-16 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 218m | S.Tビル 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目7-4 | 鈴木町駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 220m | ザビレッジ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目5-1 | 京急川崎駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 222m | ザ・ヴィレッジ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目5-1 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 225m | シャトル川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目27-4 | 港町駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 227m | 伊原荘 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目11-5 | 川崎駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 228m | ハウスイクミ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目4-8 | 港町駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 231m | ラ・シュール 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目10-1 | 港町駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 234m | MT・プラザ 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目27-7 | 港町駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 235m | 稲葉ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目4-12 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 235m | クローバーヒルズ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目7-13 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 235m | アイカーネ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目5-12 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 240m | 小松原ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目5-2 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 241m | ヴィラワン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目14-14 | 港町駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 245m | ラポルテ511 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目11-13 | 鈴木町駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 247m | メゾンオガタ 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目12-10 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 249m | タイニーウッズ 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目7-7 | 鈴木町駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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