フラット五香六実2番館(千葉県 松戸市 六実 6丁目10-7)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.0㎡) の 839 万円、最も低い部屋は 2階 (38.0㎡) の 839 万円です。

フラット五香六実2番館 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
867 円/㎡
(平均値)
37.8
8.0 円/㎡
六実駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット五香六実2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フラット五香六実2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット五香六実2番館
住所千葉県 松戸市 六実 6丁目10-7
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フラット五香六実2番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.01㎡
(2DK)
-839万円3.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.01㎡
(2DK)
-839万円3.3万4.7%
2階38.01㎡
(2DK)
-839万円3.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット五香六実2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット五香六実2番館の価格相場、家賃相場は六実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット五香六実2番館の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六実 中古マンション価格相場 推移・動向 六実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット五香六実2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m フラット五香六実I番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
14m フラット五香六実1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩8分

木造 1987年
74m シャトレ六実B
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-12
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
99m シャトレ六実D
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-6
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
113m カーサ カマロン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目165
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
122m コロロ・M
千葉県 松戸市 六実 6丁目13-7
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
136m セレーノ・メリディオA T
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-6
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
137m セリーノ・メリディオA
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-6
六実駅
徒歩8分

木造 2009年
139m セレーノ・メリディオA
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
139m セレーノ・メリディオB
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
140m セリーノ・メリディオB
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-1
六実駅
徒歩8分

木造 2009年
143m ピアハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目13-41
六実駅
徒歩9分

木造 2001年
175m ベルドミール
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
175m ベルドミール S
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
179m 宇賀ハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目32-21
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
197m クラップコティ
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
197m クラップコティ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
240m パークアヴェニュー 1番館
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-4
六実駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
240m パークアヴェニュー 2番館
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-4
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
255m ロフティシャレール
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-9
新鎌ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
263m 白木ハイツ
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-5
六実駅
徒歩10分

木造 1979年
264m ポワールメゾン2番館 T
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
264m ポワール・メゾンII番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
264m ポワール・メゾンI番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
264m ポワール・メゾン1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分

木造 2001年
266m ポワール・メゾン2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩6分

木造 2001年
278m コアハイム
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-5
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
282m ラデヴィーナ六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目27-9
六実駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
286m コスモ六実東
千葉県 松戸市 六実 6丁目27-10
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
292m 小林荘
千葉県 松戸市 六実 2丁目14-3
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
292m グリーンスポット一番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
292m グリーンスポット二番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
292m グリーンスポット三番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
292m グリーンスポット五番館
千葉県 松戸市 六高台 5丁目90
六実駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
296m ニューポワールメゾン1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-2
六実駅
徒歩5分

木造 2003年
296m ニューポワールメゾン2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-2
六実駅
徒歩5分

木造 2003年
305m 北條ハイム
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-9
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
308m メゾンプアール
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-12
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
310m メゾンプワール
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-12
六実駅
徒歩5分

木造 1987年
351m コーポコスモス
千葉県 松戸市 六実 2丁目15-10
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六実 $kind_labe人口推移 六実における人口推移・動向を調べることができます

六実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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