フラットセレクト(埼玉県 新座市 東北 2丁目23-13)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.8㎡) の 292 万円、最も低い部屋は 206号室 (16.0㎡) の 225 万円です。

フラットセレクト 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラットセレクトの価格相場情報

物件の詳細情報

フラットセレクトの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラットセレクト
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目23-13
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

フラットセレクト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラットセレクト(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.84㎡
(1R)
-292万円4.1万16.7%
10216.00㎡
(1R)
-225万円3.6万19.1%
10316.00㎡
(1K)
-225万円3.6万19.1%
10518.84㎡
(1R)
-292万円4.1万16.7%
10618.84㎡
(1R)
-292万円4.1万16.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.84㎡
(1R)
-292万円4.1万16.7%
20216.00㎡
(1K)
-225万円3.6万19.1%
20316.00㎡
(1K)
-225万円3.6万19.1%
20518.84㎡
(1R)
-292万円4.1万16.7%
20616.00㎡
(1K)
-225万円3.6万19.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラットセレクトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラットセレクトの価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラットセレクトの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラットセレクトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m カーザ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-12
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
16m コスモハウス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-11
志木駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
20m アサヒレジデンス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-9
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
30m シャロームハウス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-3
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
32m ガーデン美桂
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-8
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
58m 志木グリーンハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-28
志木駅
徒歩5分

木造 1986年
59m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-28
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
67m 第二光栄荘
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-30
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
75m マウント白馬
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-32
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
79m コスモ志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-62
志木駅
徒歩6分

木造 1992年
86m レジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-79
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
114m 第壱みずほ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-12
志木駅
徒歩5分

木造 2000年
114m みずほ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-12
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
120m セブンヴィラ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-15
志木駅
徒歩5分
3階建
木造 2000年
121m セブンビラ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-15
志木駅
徒歩5分

木造 1999年
133m パルク
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-36
志木駅
徒歩5分
3階建
木造 1997年
140m サンハイツ霞
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-32
志木駅
徒歩5分

木造 1984年
151m グリーンハイムパート2
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-3
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
167m サンハイツ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
167m マリーノ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
168m 三原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-45
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
175m K-4
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
175m グリーンパレスK
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
175m シャルムK-1
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
175m ストークハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
175m プライムレジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩5分
3階建
木造 2002年
175m プランドール
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
175m ユニオンK
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
180m 尾崎ハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-8
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
181m セゾン志木B棟
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-8
志木駅
徒歩7分

木造 1986年
183m セゾン志木A棟
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-8
志木駅
徒歩7分

木造 1986年
183m サンパレスK
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-18
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
183m スカイパレス
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-18
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
183m ファーストレジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-18
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
183m ベルフォーレ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-18
志木駅
徒歩6分
3階建
木造 2006年
198m ルーセント
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-18
志木駅
徒歩6分

木造 2003年
198m パールハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目30-31
志木駅
徒歩5分

木造 1990年
204m ガーデンハイツ尾崎
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-5
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
205m シャルムK2
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩6分

木造 2001年
219m コーポ・ド・ソレイユ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-3
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。