フジフラット(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目1-11)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フジフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フジフラット(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 21.34㎡ (1K) | - | 733万円 | 6.8万 | 11.2% |
| 203 | 19.00㎡ (1K) | - | 639万円 | 6.1万 | 11.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フジフラットの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向
フジフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | ハイム大久保 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目3-1 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 73m | サクラハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目3-6 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 82m | FKKハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目3-7 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 86m | イワセ荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-9 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 86m | ハイツオカベ パート 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-13 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 86m | ハイツ岡部パートI 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-13 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 87m | GRATO吉祥寺東町 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目2-8 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 88m | コーポサクラ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目3-15 | 吉祥寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 90m | あかねハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目3-13 | 武蔵関駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 94m | 玉田荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 99m | グリーンピア松美 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 103m | ハウス128 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 115m | 臼井ハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-6 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 1階建 5部屋 | 木造 | 1967年 |
| 117m | セイレジデンスII 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-3 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 118m | セイ・レジデンス・2 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-3 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 125m | フィルコート吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-6 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 129m | 吉祥ハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-3 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 130m | 吉祥寺グリーンハイム 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-9 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 133m | レイラニハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-10 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 136m | Kハイム 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-6 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 136m | サニーコーポ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目5-10 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 144m | ヴィラ吉祥 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目6-16 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 153m | OM・HOUSE 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-10 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 154m | OMハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-10 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 154m | GIORNO FORTUNATO 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目5-4 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 154m | GIORNO FOUTUNATO 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目5-4 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 157m | 北河荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目8-6 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 161m | 本田ハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目5-9 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 176m | アパルトマンカンダ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-7 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 176m | サンライズ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 176m | フレンテ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 176m | フレンテ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 178m | むさしの荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-17 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 179m | フォルテクレスト 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 179m | メゾン・ポローニャ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 181m | イーストハイム 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-10 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 181m | リリーハイム 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-10 | 吉祥寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 184m | セイレジデンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目4-4 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 184m | FRENTE 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 191m | ヒロレジデンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目4-6 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
吉祥寺東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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