フジハイツ(東京都 中野区 野方 1丁目22-1)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フジハイツ 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,043 円/㎡
(平均値)
49.9
15.0 円/㎡
高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フジハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フジハイツ
住所東京都 中野区 野方 1丁目22-1
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フジハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-2,449万円8.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,449万円8.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジハイツの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フジハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 高橋マンション
東京都 中野区 野方 2丁目18-10
高円寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
76m レオパレスブラウンハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目17-1
沼袋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
105m ShineStage
東京都 中野区 野方 2丁目15-12
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
124m TIARAハウス
東京都 中野区 野方 1丁目47-1
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
142m フォレストヴィラ
東京都 中野区 野方 2丁目27-2
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
146m ガーデニア中野
東京都 中野区 野方 1丁目28
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
149m マールイ・ドム
東京都 中野区 野方 1丁目27-2
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
171m エルスタンザ中野野方
東京都 中野区 野方 1丁目29
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
175m メゾン・ド・ルミエール
東京都 中野区 野方 1丁目48-3
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
185m メゾンドロッシュ
東京都 中野区 野方 1丁目43-8
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
189m キャッスル中野壱番館
東京都 中野区 野方 1丁目49-14
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
193m パークメゾン
東京都 中野区 野方 1丁目16-3
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
194m 丸善ビル
東京都 中野区 野方 1丁目49-1
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
194m フローラ中野
東京都 中野区 野方 1丁目16-4
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
211m シティハウス'90
東京都 中野区 野方 2丁目53-11
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
212m MAMAISON
東京都 中野区 野方 1丁目50-7
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
213m Parterre
東京都 中野区 野方 1丁目29-19
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
218m ドリームシティ高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目42-12
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
226m エステイト野方
東京都 中野区 野方 2丁目54-8
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
228m 梅むらビル
東京都 中野区 野方 1丁目42-18
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
229m コンフォート高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-16
高円寺駅
徒歩11分
3階建
14部屋
鉄骨造 2009年
229m スカイマンションセリタ
東京都 中野区 野方 2丁目48-10
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
232m 新東ハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目30-6
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
242m ミッシェル高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-13
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
242m CityBreeze
東京都 中野区 野方 1丁目58-8
野方駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
248m ワイズ・クレスト中野
東京都 中野区 野方 2丁目11-2
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
248m THハイム高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目42-8
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
249m ビューノ中野
東京都 中野区 野方 1丁目43
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
249m 春風ビル
東京都 中野区 野方 1丁目53-13
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
251m S第2M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-4
高円寺駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
253m メゾンヒカリ
東京都 中野区 野方 1丁目42-18
高円寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
264m アルデーラ中野
東京都 中野区 野方 2丁目12-12
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
266m S第3M.S.
東京都 中野区 野方 2丁目55-7
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
268m ROOM'Sのがた
東京都 中野区 野方 2丁目55-9
野方駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
273m カーサ・コテーリオ中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-3
高円寺駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2010年
275m ガーデンテラス中野
東京都 中野区 野方 1丁目9
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
279m ソル・レヴェンテ高円寺2
東京都 中野区 野方 2丁目56-6
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
280m フローレンスヴァンフリート
東京都 中野区 野方 1丁目42-4
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
282m ソル・レヴェンテ高円寺1
東京都 中野区 野方 2丁目56-6
野方駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 2010年
285m 村松ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目12-3
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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