フォーレスト四つ山1(熊本県 荒尾市 四ツ山町 3丁目7-33)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーレスト四つ山1 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,922.50 円/㎡
(平均値)
35.4
17.0 円/㎡
荒尾駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フォーレスト四つ山1(熊本県 荒尾市 四ツ山町 3丁目7-33)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『荒尾市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『荒尾市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「四ツ山町」、「荒尾駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フォーレスト四つ山1の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーレスト四つ山1
住所熊本県 荒尾市 四ツ山町 3丁目7-33
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 荒尾駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーレスト四つ山1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四ツ山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒尾市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーレスト四つ山1の価格相場、家賃相場は四ツ山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーレスト四つ山1の周辺エリア(荒尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四ツ山町 中古マンション価格相場 推移・動向 四ツ山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四ツ山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーレスト四つ山1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
824m コスモマンションフロンテージ荒尾
熊本県 荒尾市 大正町 1丁目9-14
荒尾駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
32352m アーサー京町パークシティ
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目35-3
韓々坂駅
徒歩6分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
32484m サンリラ清水町
熊本県 熊本市 北区 高平 3丁目44-27
八景水谷駅
徒歩6分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
32534m シティマンション上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 3丁目1-23
上熊本駅前駅
徒歩2分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
32541m シュリアン熊本北
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 4丁目5-45
堀川駅
徒歩4分
10階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
32605m チュリス京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目14-75
池田駅
徒歩8分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
32693m ロマネスク京町台ルネッサンス
熊本県 熊本市 西区 出町 3-3
池田駅
徒歩9分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
32709m コープ野村上熊本B棟
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-42
県立体育館前駅
徒歩4分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
32748m フラワーマンション上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目13-30
本妙寺入口駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
33142m エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目10-22
蔚山町駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
33313m 京町第30プリンスマンション
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目6-27
本妙寺入口駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
33335m ダイアパレス京町(熊本市中央区)
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目2-42
杉塘駅
徒歩10分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
33357m ロマネスク新町第2
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目7-5
蔚山町駅
徒歩2分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33366m ロイヤルアーク京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目12-5
本妙寺入口駅
徒歩12分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
33394m コアマンション坪井2
熊本県 熊本市 中央区 壺川 1丁目9-32
黒髪町駅
徒歩14分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
33395m ヴェルタス古城公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目4-6
蔚山町駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
33399m 春日スカイマンション
熊本県 熊本市 西区 春日 7丁目15-50
田崎橋駅
徒歩16分
12階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
33449m グランドメゾン古城公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目1-38
蔚山町駅
徒歩4分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
33478m シティライフ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目9-16
蔚山町駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
33485m アドバンス21セントラルパーク1番館
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-15
坪井川公園駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33494m 朝日プラザ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目7-37
新町駅
徒歩4分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33501m アドバンス21セントラルパーク2番館
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-15
坪井川公園駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33526m アドバンス21セントラルパーク3番館
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目8-20
黒髪町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33550m シティライフ新町2
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目11-3
新町駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
33553m コアマンションネクステージ古城掘公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目2-3
蔚山町駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
33562m クローバーマンション坪井中央公園
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目12-1
坪井川公園駅
徒歩3分
9階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
33601m ライオンズマンション古城堀端公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目10-11
洗馬橋駅
徒歩3分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33618m ライオンズマンション古城堀端公園第2
熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目4-16
新町駅
徒歩1分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33622m フラワーマンション新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-8
新町駅
徒歩2分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
33647m グランピア小沢
熊本県 熊本市 中央区 小沢町 12-1
新町駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
33759m アメニティ田崎
熊本県 熊本市 西区 田崎 2丁目2-38
田崎橋駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
33773m エイルヴィラリベルシティ祇園橋
熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目2-13
呉服町駅
徒歩7分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
33785m 朝日プラザ坪井2
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目5-7
藤崎宮前駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
33796m アーバンパレスアクス坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目1-16
藤崎宮前駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
33830m 朝日プラザ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目1-15
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33834m サンシャインプラザ熊本駅通り
熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目8-14
熊本駅前駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
33873m 桜町センタービル
熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-28
花畑町駅
徒歩4分
1階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
33877m 桜町ハイム
熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-25
花畑町駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
33923m グリーンコーポ熊本A棟(23棟)・B棟(24棟)
熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目14
熊本駅前駅
徒歩4分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
33923m コアマンション唐人町
熊本県 熊本市 中央区 中唐人町 29
呉服町駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四ツ山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく荒尾市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。荒尾市は熊本県全体の傾向を反映しています。

四ツ山町 $kind_labe人口推移 四ツ山町における人口推移・動向を調べることができます

四ツ山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -5.96%
2045 3.8 万人 -5.94%
2040 4.0 万人 -5.76%
2035 4.2 万人 -5.58%
2030 4.5 万人 -5.19%
2025 4.7 万人 -6.68%
2020 5.1 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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