フォーラム藤崎(福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-21)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォーラム藤崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォーラム藤崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーラム藤崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォーラム藤崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォーラム藤崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | グランドメゾン百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-17 | 藤崎駅 徒歩3分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 65m | シャトレ百道パレス前 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目7-26 | 藤崎駅 徒歩2分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 77m | アトリーチェ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目9-5 | 藤崎駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 89m | サンライフ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目15-1 | 藤崎駅 徒歩3分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 145m | MJR百道2丁目 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目13-9 | 藤崎駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 163m | 藤崎住宅 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目6 | 藤崎駅 徒歩5分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 176m | グランドメゾン藤崎2番館 福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-17 | 藤崎駅 徒歩3分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 194m | JGMマキシム藤崎 福岡県 福岡市 早良区 弥生 1丁目2-13 | 藤崎駅 徒歩4分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 198m | レジデンス百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目4 | 藤崎駅 徒歩4分 | 10階建 232部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 222m | JGM藤崎駅前 福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-4 | 藤崎駅 徒歩2分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 256m | コーポ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目5-7 | 藤崎駅 徒歩2分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 276m | 藤和藤崎ホームズ 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-6 | 藤崎駅 徒歩6分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 294m | ソピアグランテージ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-20 | 藤崎駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 299m | シティハイツ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-43 | 藤崎駅 徒歩1分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 316m | 室見二丁目パークマンション 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-11 | 室見駅 徒歩6分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 322m | ブライトンヒルズ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-10 | 藤崎駅 徒歩5分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 326m | シャンピア藤崎 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-46 | 藤崎駅 徒歩1分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 329m | 東急ドエルアルス百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目2-6 | 藤崎駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 333m | ロマネスク室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-5 | 室見駅 徒歩3分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 345m | JGM室見駅前 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-7 | 室見駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 349m | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡県 福岡市 早良区 弥生 1丁目6-41 | 藤崎駅 徒歩6分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 353m | 朝日プラザ高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-8 | 藤崎駅 徒歩2分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 363m | アルテマインド室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目4-11 | 藤崎駅 徒歩7分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 371m | エンクレスト藤崎 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-11 | 藤崎駅 徒歩1分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 378m | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目5-11 | 室見駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 396m | ザライオンズ百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 3丁目10-57 | 藤崎駅 徒歩9分 | 12階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 399m | アーバンパレス藤崎駅前 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-19 | 藤崎駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 414m | ネクサス室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目3-4 | 室見駅 徒歩2分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 424m | 室見リバーコーポ 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目7-5 | 藤崎駅 徒歩7分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 428m | ロマネスク高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目1-15 | 藤崎駅 徒歩2分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 435m | スプラウトマンション高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-41 | 藤崎駅 徒歩4分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 437m | ラフォーレ室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目2-3 | 室見駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 453m | シティハウス室見リバーサイドコート 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目7-10 | 藤崎駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 454m | エンゼルハイム百道中央 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-41 | 藤崎駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 455m | Dクラディア百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-43 | 藤崎駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 459m | シティハウス室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目12-10 | 室見駅 徒歩6分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 470m | KBCマンションユーハイム百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目13-21 | 藤崎駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 480m | シャンボール高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-10 | 藤崎駅 徒歩5分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 488m | パレローヤル西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-28 | 藤崎駅 徒歩4分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 490m | グランドメゾン高取参番館 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目14-12 | 藤崎駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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