フォーラム倉持2(千葉県 市川市 北方 2丁目8-16)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 77.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーラム倉持2 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
鬼越駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーラム倉持2の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーラム倉持2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーラム倉持2
住所千葉県 市川市 北方 2丁目8-16
建築年1990年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 6分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーラム倉持2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーラム倉持2の価格相場、家賃相場は北方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーラム倉持2の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方 中古マンション価格相場 推移・動向 北方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーラム倉持2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m フォレストハウス市川
千葉県 市川市 北方 2丁目12-1
鬼越駅
徒歩6分

RC造 1991年
112m プランドール市川2
千葉県 市川市 北方 2丁目5-18
鬼越駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
144m コスミックマンション
千葉県 市川市 北方 2丁目6-5
鬼越駅
徒歩9分

RC造 1995年
144m メゾンいち月
千葉県 市川市 北方 2丁目14-8
鬼越駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
169m S.Tハイツ
千葉県 市川市 北方 2丁目28-1
鬼越駅
徒歩9分

RC造 1994年
175m S・Tハイツビル
千葉県 市川市 北方 2丁目28-1
鬼越駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
186m ジュネス八幡
千葉県 市川市 北方 1丁目12-9
鬼越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
234m マンション雅
千葉県 市川市 北方 2丁目33-3
鬼越駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
255m 井上マンションNO2
千葉県 市川市 北方 2丁目27-17
鬼越駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
258m QUINZEカーンズ
千葉県 市川市 北方 2丁目36-19
鬼越駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
258m カーンズ
千葉県 市川市 北方 2丁目36-19
京成八幡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
317m フラワーベール五番館
千葉県 市川市 北方 2丁目31-6
鬼越駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
320m フラワーベール五番舘
千葉県 市川市 北方 2丁目31-6
下総中山駅
徒歩20分

RC造 1990年
328m プランドール市川I
千葉県 市川市 北方 2丁目32-8
本八幡駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
358m 藤和マンション
千葉県 市川市 八幡 5丁目17-18
市川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
366m 小林マンション
千葉県 市川市 北方 1丁目9-6
鬼越駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
368m フラワーベール六番舘
千葉県 市川市 本北方 1丁目21-13
鬼越駅
徒歩12分

RC造 1991年
372m フラワーベール六番館
千葉県 市川市 本北方 1丁目21-13
本八幡駅
徒歩2分
2階建
RC造 1992年
380m ゼファー市川ルフトファルベ
千葉県 市川市 北方 3丁目2-16
下総中山駅
徒歩11分
6階建
80部屋
RC造 2002年
392m プライムレジデンス市川
千葉県 市川市 北方 3丁目2-8
鬼越駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
397m 井上マンション
千葉県 市川市 北方 1丁目24-15
鬼越駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
408m ボーマノワ
千葉県 市川市 本北方 1丁目19-8
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
409m ニッケノーブルハイツ北方
千葉県 市川市 北方 1丁目1-1
鬼越駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
409m ニッケノーブルハイツ北方2号棟
千葉県 市川市 北方 1丁目1-1
鬼越駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
430m シャルム市川
千葉県 市川市 鬼越 1丁目28-1
鬼越駅
徒歩2分
2階建
RC造 1979年
463m パテラ市川中山
千葉県 市川市 高石神 14-14
下総中山駅
徒歩10分

RC造 2010年
515m ガーデンヒルズ中山
千葉県 市川市 北方 3丁目7-5
京成中山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
515m ガーデンヒルズ中山K48番館
千葉県 市川市 北方 3丁目7-5
下総中山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1996年
521m サニーコート
千葉県 市川市 北方 3丁目7-13
鬼越駅
徒歩11分
6階建
RC造 2001年
573m 福田ビル
千葉県 市川市 鬼越 2丁目1-7
下総中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
573m カーサベルデ
千葉県 市川市 八幡 5丁目21-2
京成八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
586m SHURINKAN
千葉県 市川市 八幡 1丁目4-3
鬼越駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
602m フォンターナ鬼越
千葉県 市川市 鬼越 2丁目2-12
鬼越駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
612m アーバニーハイツ市川東
千葉県 市川市 高石神 23-13
京成中山駅
徒歩4分

RC造 1996年
612m 市川中山ルナルーチェ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目15-17
下総中山駅
徒歩8分

RC造 2003年
613m シャトーモリイ
千葉県 市川市 八幡 1丁目11-13
本八幡駅
徒歩10分

RC造 1975年
626m レーベンハイム市川中山ルナ ルーチェ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目15-15
鬼越駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2003年
630m ロイヤルプラザ市川
千葉県 市川市 八幡 1丁目3-26
鬼越駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
650m アーバンハイツ市川
千葉県 市川市 八幡 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
655m ポアール市川
千葉県 市川市 鬼越 1丁目16-20
鬼越駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北方 $kind_labe人口推移 北方における人口推移・動向を調べることができます

北方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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