フォーブル須賀(埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目20-7)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.2㎡) の 332 万円、最も低い部屋は 2階 (43.2㎡) の 332 万円です。

フォーブル須賀 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
563 円/㎡
(平均値)
42.0
19.0 円/㎡
せんげん台駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル須賀の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブル須賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル須賀
住所埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目20-7
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル須賀(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.20㎡
(3DK)
-332万円2.4万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.20㎡
(3DK)
-332万円2.4万8.8%
2階43.20㎡
(3DK)
-332万円2.4万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル須賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル須賀の価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル須賀の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル須賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 千間台グリーンハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目20-10
せんげん台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
77m サンウィングせんげん台2
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目19-6
せんげん台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
91m サンウィングせんげん台1
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目19-6
せんげん台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
119m ハイツ金子
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目19-1
せんげん台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
127m ハイツ遠藤
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目18-11
せんげん台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
174m グランハイムせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目17-15
せんげん台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
200m 千間台ピアハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 4丁目18-13
せんげん台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
208m ベルハイツ千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目16-9
せんげん台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1986年
219m 第3ロワールピア
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目25-10
せんげん台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
222m GRANCEED KOMIYA
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目16-8
せんげん台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2000年
227m グランシードコミヤ
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目16-8
せんげん台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1999年
244m メゾンアルメリア
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目6-40
せんげん台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
262m エクセル千間台C
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-41
せんげん台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
262m エクセル千間台 C棟
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-41
せんげん台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
268m エクセル千間台A
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-5
せんげん台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
291m フラットせんげん台B棟
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-10
せんげん台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
291m さつきハイツB
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-4
せんげん台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
292m フラットせんげんだいA
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-10
せんげん台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
302m さつきハイツA
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-4
せんげん台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
311m グリーンハイツ山口
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目27-1
せんげん台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
335m みどりハイツA
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目21-4
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
336m リビエール千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目26-13
せんげん台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
345m センハウス
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目10-3
せんげん台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
355m フラットせんげん台6番館
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目24-16
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
357m ドミールKumi2
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目20-4
せんげん台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
369m フラットせんげん台5番館
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目24-16
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
370m ドミールKumi1
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目20-4
せんげん台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
370m ドミールKUMI
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目20-4
せんげん台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
379m きくやハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目22-13
せんげん台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
406m サニーハイツD
埼玉県 越谷市 千間台西 4丁目22-2
せんげん台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
408m サニーハイツC
埼玉県 越谷市 千間台西 4丁目22-2
せんげん台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
411m フラットせんげん台D
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
大袋駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
411m フラットせんげんだいC
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
せんげん台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
411m フラットせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
せんげん台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
411m フラットせんげん台C棟
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
大袋駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
411m フラットせんげん台D棟
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
せんげん台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
420m フラットせんげん台C
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-10
せんげん台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
429m ラ・ロベリア
埼玉県 越谷市 千間台西 6丁目8-11
せんげん台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
456m サニーハイツ
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目5-5
せんげん台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
456m フルラージュ
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目5-5
せんげん台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移 千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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