フォーブル谷上A棟(東京都 町田市 原町田 1丁目19-18)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォーブル谷上A棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォーブル谷上A棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 21.39㎡ (1K) | - | 794万円 | 3.7万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 21.39㎡ (1K) | - | 794万円 | 3.7万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル谷上A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォーブル谷上A棟の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
原町 中古マンション価格相場 推移・動向
フォーブル谷上A棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | フォーブル谷上B棟 東京都 町田市 原町田 1丁目19-17 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 17m | フォーブル谷上C棟 東京都 町田市 原町田 1丁目19-5 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 63m | 原町田ヤマカハウスメント 東京都 町田市 原町田 1丁目18-11 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 63m | 原町田ハイツT 東京都 町田市 原町田 1丁目19-13 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 88m | プルミエール町田 東京都 町田市 原町田 1丁目20-6 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 136m | ルーエ町田 東京都 町田市 原町田 1丁目15-15 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 145m | ソン・ハウス 東京都 町田市 原町田 1丁目16-20 | 町田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 148m | ディアセフィラ 東京都 町田市 原町田 1丁目14-2 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 164m | メゾンドS 東京都 町田市 原町田 1丁目29-2 | 町田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 176m | コーポ谷上 東京都 町田市 金森 1丁目12-2 | 町田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 187m | ウエスト・スクエア 東京都 町田市 原町田 1丁目29-5 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 191m | シティハイムリバーサイド 東京都 町田市 原町田 1丁目16-11 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 194m | グリーンガーデン 東京都 町田市 原町田 1丁目29-6 | 町田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 195m | リバーハイツM 東京都 町田市 原町田 1丁目29-6 | 町田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 204m | アネックスM 東京都 町田市 原町田 1丁目29-8 | 町田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 204m | ビラT・T 東京都 町田市 金森 1丁目7-29 | 町田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 204m | ヴィラT.T 東京都 町田市 金森 1丁目7-29 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 230m | クレシア 東京都 町田市 金森 1丁目12-25 | 町田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 230m | フォーブル町田 東京都 町田市 原町田 1丁目9-4 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 301m | エイト町田 東京都 町田市 金森 1丁目17-23 | 町田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 333m | シティハイム洋光 東京都 町田市 金森 1丁目11-13 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 347m | サンブリッジ 東京都 町田市 金森 1丁目6-15 | 町田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 368m | シャーメゾンウィステリア2 東京都 町田市 金森 1丁目42-7 | 町田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 369m | SHA-MAISONWISTERIA 東京都 町田市 金森 1丁目42-7 | 町田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 369m | SHA-MAISONWISTERIAII 東京都 町田市 金森 1丁目42-7 | 町田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 380m | SHA-MAISONWISTERIAI 東京都 町田市 金森 1丁目42-8 | 町田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 380m | シャーメゾンウィステリア1 東京都 町田市 金森 1丁目42-8 | 町田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 384m | シャルル町田 東京都 町田市 原町田 3丁目6-6 | 町田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 389m | カメリア 東京都 町田市 原町田 2丁目23-3 | 町田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 406m | リベイラJ 東京都 町田市 金森 1丁目26-16 | 町田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 411m | リヴェール 東京都 町田市 原町田 1丁目4-8 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 456m | ビューハイム 東京都 町田市 原町田 3丁目11-7 | 町田駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 460m | ラ・メージュ町田 東京都 町田市 原町田 4丁目15-5 | 町田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 465m | アーバンハイムN 東京都 町田市 金森 1丁目44-4 | 町田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 472m | カーサカメリア 東京都 町田市 原町田 3丁目9-10 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 475m | コーポレリア 東京都 町田市 原町田 3丁目9-6 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 482m | フラッツかなもり 東京都 町田市 金森 1丁目4-9 | 町田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 483m | コーポ千曲 東京都 町田市 金森 1丁目45-6 | 町田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 508m | 原町田ハイツ 東京都 町田市 原町田 2丁目17-12 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 524m | サンシティ金森 東京都 町田市 金森 1丁目39-6 | 町田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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