フォンテーヌ柏(千葉県 柏市 篠籠田 1070-2)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.2㎡) の 894 万円、最も低い部屋は 3階 (55.2㎡) の 894 万円です。

フォンテーヌ柏 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
25.8
16.0 円/㎡
豊四季駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンテーヌ柏の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンテーヌ柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンテーヌ柏
住所千葉県 柏市 篠籠田 1070-2
建築年1999年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 26分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 26分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンテーヌ柏(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%
1階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%
2階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%
3階55.19㎡
(2LDK)
-894万円6.3万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠籠田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンテーヌ柏の価格相場、家賃相場は篠籠田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンテーヌ柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠籠田 中古マンション価格相場 推移・動向 篠籠田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠籠田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンテーヌ柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
209m メゾン・ル・レーブ
千葉県 柏市 篠籠田 1114-1
豊四季駅
徒歩21分

RC造 2007年
302m オーベル柏・豊四季
千葉県 柏市 豊四季 214-61
豊四季駅
徒歩11分

RC造 1997年
432m シャイン・ヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 233-39
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2004年
465m マンション柏サルビア1
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩22分

RC造 1976年
468m 柏ビクトリーマンション壱番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
495m 柏ビクトリーマンション弐番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
501m オーベル柏パークフロント
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目千葉県柏市豊四季台1807番22
柏駅
徒歩16分
11階建
158部屋
RC造 2016年
502m プレミアムフォレスト柏
千葉県 柏市 篠籠田 1482-1
柏駅
徒歩23分
12階建
182部屋
RC造 2010年
540m 柏豊四季台計画
千葉県 柏市 豊四季台 1丁目
柏駅
徒歩0分
11階建
158部屋
RC造 2017年
745m カーサ豊四季1号棟
千葉県 柏市 旭町 8丁目1-1
柏駅
徒歩19分
5階建
RC造 1971年
747m カトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 269-6
豊四季駅
徒歩12分

RC造 2001年
755m グリーンヴィレッジ6
千葉県 柏市 篠籠田 1504-8
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
767m UR都市機構コンフォール柏豊四季台1号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-1
柏駅
徒歩20分

RC造 2008年
786m カーサ豊四季3号棟
千葉県 柏市 旭町 8丁目1-3
柏駅
徒歩19分
4階建
96部屋
RC造 1971年
795m グリーンヴィレッジ5
千葉県 柏市 篠籠田 1508-10
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
798m UR都市機構コンフォール柏豊四季台5号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-5
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
824m UR都市機構コンフォール柏豊四季台9号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-9
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
827m クレール
千葉県 柏市 豊四季 285-3
豊四季駅
徒歩15分

RC造 2005年
852m ラフィーヌ・ショコラ
千葉県 柏市 明原 4丁目6-12
柏駅
徒歩12分

RC造 1990年
852m サンモール柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目3-8
柏駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
853m シティパル高田
千葉県 柏市 高田 256-16
豊四季駅
徒歩24分

RC造 1992年
858m UR都市機構コンフォール柏豊四季台7号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-7
柏駅
徒歩17分

RC造 2008年
862m 明原マンション
千葉県 柏市 明原 3丁目5-4
柏駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
862m 柏明原マンション
千葉県 柏市 明原 3丁目5-4
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
882m UR都市機構コンフォール柏豊四季台10号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-10
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
888m プレジール柏明原
千葉県 柏市 明原 4丁目3-3
柏駅
徒歩11分

RC造 2011年
889m 谷川第一マンション
千葉県 柏市 明原 4丁目7-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
896m カームヒルズ柏
千葉県 柏市 明原 3丁目4-12
柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1974年
913m ジュネパレス柏第25
千葉県 柏市 明原 4丁目6-18
柏駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
919m 東急ドエルアルス柏
千葉県 柏市 明原 3丁目5-17
柏駅
徒歩13分
6階建
RC造 1997年
941m 藤和シティホームズ柏
千葉県 柏市 明原 3丁目20-20
柏駅
徒歩13分
6階建
RC造 1999年
955m サンベント明原
千葉県 柏市 明原 4丁目8-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
957m UR都市機構コンフォール柏豊四季台11号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-11
柏駅
徒歩14分

RC造 2011年
962m アンフィスメゾン
千葉県 柏市 明原 3丁目10-9
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
982m アップレッソ柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-10
柏駅
徒歩14分

RC造 2013年
983m ドエル上地柏
千葉県 柏市 明原 3丁目19-20
柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
984m オークスビラ
千葉県 柏市 明原 4丁目2-3
柏駅
徒歩9分

RC造 1995年
985m オークスヴィラ
千葉県 柏市 明原 4丁目2-3
柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
990m 折戸ビル
千葉県 柏市 明原 3丁目3-12
柏駅
徒歩10分

RC造 1987年
999m ダイアパレス豊四季駅前
千葉県 柏市 豊四季 185-9
豊四季駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠籠田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

篠籠田 $kind_labe人口推移 篠籠田における人口推移・動向を調べることができます

篠籠田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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