フォンテーヌ川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 19-12)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (32.9㎡) の 2,924 万円、最も低い部屋は 4階 (32.9㎡) の 2,924 万円です。

フォンテーヌ川崎 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,838 円/㎡
(平均値)
10.0
6.0 円/㎡
川崎大師駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンテーヌ川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンテーヌ川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンテーヌ川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 19-12
建築年2015年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 川崎大師駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行大師線 鈴木町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンテーヌ川崎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.92㎡
(1DK)
-2,924万円9.3万3.8%
3階32.92㎡
(1DK)
-2,924万円9.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.92㎡
(1DK)
-2,924万円9.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌ川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンテーヌ川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンテーヌ川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンテーヌ川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m トーカンジェネラス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 18-7
川崎大師駅
徒歩6分

RC造 2001年
83m サンコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目11-10
川崎大師駅
徒歩3分
6階建
RC造 1980年
96m 川崎大師計画
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
川崎大師駅
徒歩0分
6階建
61部屋
RC造 2016年
103m ポッドクレスト川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 23-9
川崎大師駅
徒歩6分

RC造 2012年
105m ライフレビューステーションフロント川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目10-4
川崎大師駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 2004年
150m 大沢ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-2
川崎大師駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
151m 大澤ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-2
川崎大師駅
徒歩4分

RC造 1981年
161m ウエスト COURT川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目12-15
川崎大師駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
161m WESTCOURT川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目12-15
川崎大師駅
徒歩4分

RC造 2009年
167m シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目10-4
鈴木町駅
徒歩5分
7階建
257部屋
RC造 2015年
176m ウエスト川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目12-5
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
180m LogCourt3
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 24-10
川崎大師駅
徒歩9分

RC造 2014年
181m 川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目
川崎大師駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
188m ハピーハイツ川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目2-1
川崎大師駅
徒歩3分

RC造 1994年
209m メゾン・ド・エマーブル
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-2
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
209m メゾンミール川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-2
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
215m ピア・ツイン
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目7-14
川崎大師駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
217m Y&T
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-13
川崎大師駅
徒歩8分

RC造 2011年
217m スピカY&T
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-13
川崎大師駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
217m 藤崎マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-13
川崎大師駅
徒歩8分
3階建
RC造 1980年
236m 石渡ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目3-1
川崎大師駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
238m アンソレイユ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目2-12
川崎大師駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
240m ベルフール川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 13-16
川崎大師駅
徒歩8分

RC造 2013年
256m 大師駅前西街区
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
15階建
474部屋
RC造 2019年
257m BCASA KAWASAKI DAISHI
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目16-3
川崎大師駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
259m レーベン川崎鈴木町グランネクス
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩4分
7階建
53部屋
RC造 2017年
261m 川崎大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
15階建
475部屋
RC造 2019年
263m 川崎大駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目
川崎大師駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2017年
265m サンウィスタリア
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目12-11
川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
265m レーベン川崎大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2017年
266m ホーユウパレス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目19-3
川崎大師駅
徒歩3分

RC造 1985年
269m シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩3分
15階建
475部屋
RC造 2018年
276m クレストコート
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目8-1
川崎駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
278m 大師レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目4-4
川崎大師駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
282m プレール・ドゥーク川崎大師II
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目
川崎大師駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2018年
282m エスポワール21
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目19-5
川崎大師駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
290m スカイコート川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目11-12
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
293m ハーヴェスト
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-13
京急川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
293m ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
310m ヴェルコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目20-1
川崎大師駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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