フォンティーヌ3(東京都 稲城市 矢野口 2893-1)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.8㎡) の 2,023 万円、最も低い部屋は 1階 (44.5㎡) の 1,260 万円です。

フォンティーヌ3 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,793 円/㎡
(平均値)
24.9
10.0 円/㎡
京王よみうりランド駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンティーヌ3の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンティーヌ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンティーヌ3
住所東京都 稲城市 矢野口 2893-1
建築年2000年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンティーヌ3(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.47㎡
(2DK)
-1,260万円8.4万8.0%
1階44.47㎡
(2DK)
-1,260万円8.4万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.80㎡
(2LDK)
-2,023万円9.9万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンティーヌ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンティーヌ3の価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンティーヌ3の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンティーヌ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m フォンティーヌ
東京都 稲城市 矢野口 2893-4
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 1998年
29m ハイツクロサワ
東京都 稲城市 矢野口 2864-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1977年
31m コーポシオン
東京都 稲城市 矢野口 2804-9
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1993年
34m ホワイトハウスゆう
東京都 稲城市 矢野口 2804
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 1992年
59m コーポヴィゴーレ
東京都 稲城市 矢野口 2886-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1993年
62m ハイツ直井
東京都 稲城市 矢野口 2816
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1987年
77m 白樺荘
東京都 稲城市 矢野口 2733-3
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1985年
87m カーサ・ウインベル1
東京都 稲城市 矢野口 2789-1
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 2006年
93m エポック1
東京都 稲城市 矢野口 2825-18
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1991年
97m カーサ・ウインベル5
東京都 稲城市 矢野口 2789-2
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 2012年
101m エポック2
東京都 稲城市 矢野口 2825-19
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1991年
101m 栗山荘
東京都 稲城市 矢野口 2860
京王よみうりランド駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
109m クレージュランド
東京都 稲城市 矢野口 2825-16
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1993年
110m メイプルヒル2
東京都 稲城市 矢野口 2784
京王よみうりランド駅
徒歩11分

木造 1997年
116m メイプルヒル3
東京都 稲城市 矢野口 2793-2
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 1998年
121m 渡邊アパート
東京都 稲城市 矢野口 2728-5
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1981年
121m レオパレスエクセレンテ
東京都 稲城市 矢野口 2745-1
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 2001年
122m レオパレスK・S
東京都 稲城市 矢野口 2600-28
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1998年
145m ガーデンプレイス2
東京都 稲城市 矢野口 2781-1
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2013年
145m アウローラ
東京都 稲城市 矢野口 2851-4
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2003年
150m マルティナハウス
東京都 稲城市 矢野口 2859-6
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1992年
162m シャトレ稲城
東京都 稲城市 矢野口 2983-2
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 1987年
170m エスポワール
東京都 稲城市 矢野口 2600-7
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 2009年
171m ガーデンプレイス3
東京都 稲城市 矢野口 2780
京王よみうりランド駅
徒歩11分

木造 2007年
181m アムール・ソリア
東京都 稲城市 矢野口 2656-2
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 2005年
181m ドミールワダ
東京都 稲城市 矢野口 2949-16
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 1986年
181m ユーハイツ
東京都 稲城市 矢野口 3757-4
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1990年
188m ハイツ城所
東京都 稲城市 矢野口 2690-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1991年
189m 第3ハイツ城所
東京都 稲城市 矢野口 2688
京王よみうりランド駅
徒歩4分

木造 1993年
196m コート・ダジュールB
東京都 稲城市 矢野口 2600
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 2013年
201m アムールなかや
東京都 稲城市 矢野口 2608-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2005年
204m 第2ハイツ城所
東京都 稲城市 矢野口 2690-10
京王よみうりランド駅
徒歩4分

木造 1990年
218m コート・ダジュールA
東京都 稲城市 矢野口 2600
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 2013年
228m シャトルパーク
東京都 稲城市 矢野口 2650
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1984年
233m ガーデンハウス4
東京都 稲城市 矢野口 2935-5
京王よみうりランド駅
徒歩12分

木造 2002年
240m フォンティーヌ2
東京都 稲城市 矢野口 2767-1
京王よみうりランド駅
徒歩12分

木造 1998年
240m ガーデンプレイス1
東京都 稲城市 矢野口 2646-1
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 2013年
242m ビレッジ藤友
東京都 稲城市 矢野口 2545-23
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 1989年
249m クローカス稲城
東京都 稲城市 東長沼 1741-6
稲城駅
徒歩12分

木造 1995年
267m 原田コーポ
東京都 稲城市 矢野口 2545-6
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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