フォルトゥーナ(千葉県 流山市 流山 3丁目60-16)の価格相場は 0.23万円/㎡ (坪単価 0.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルトゥーナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォルトゥーナ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.95㎡ (2DK) | - | 11万円 | 5.5万 | 607.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルトゥーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルトゥーナの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
流山 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルトゥーナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 266m | ヒューマンハイツ流山 千葉県 流山市 流山 3丁目347 | 流山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 361m | コーポサクラ 千葉県 流山市 流山 4丁目478-2 | 平和台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 396m | メゾンK 千葉県 流山市 平和台 3丁目2-20 | 平和台駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 438m | サン セトル 千葉県 流山市 平和台 2丁目13-6 | 流山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 438m | サンセルト 千葉県 流山市 平和台 2丁目13-6 | 流山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 568m | ドエル平和台 千葉県 流山市 平和台 2丁目11-4 | 流山セントラルパーク駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 619m | ライオンズプラザ希林館2 千葉県 流山市 流山 8丁目1193-2 | 平和台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 619m | レオパレス希林館II 千葉県 流山市 流山 8丁目1193-2 | 南流山駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 633m | レオパレス希林館2 千葉県 流山市 流山 8丁目1193-2 | 平和台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2002年 |
| 649m | ソル・ヴィヴァーチェ 千葉県 流山市 加 6丁目1304-8 | 流山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 683m | 須賀ハイツ 千葉県 流山市 流山 8丁目1281-1 | 南流山駅 徒歩16分 | | 木造 | 1990年 |
| 739m | ア・ラ・モード 千葉県 流山市 加 6丁目1325 | 流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 794m | ボヌールサイトウ 千葉県 流山市 平和台 4丁目78-2 | 平和台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 885m | プレジダンス 千葉県 流山市 加 1丁目1230-3 | 流山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 898m | コーポミナミ 千葉県 流山市 南流山 7丁目32-6 | 南流山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 902m | ファミリーコーポ南流山 千葉県 流山市 南流山 7丁目29-3 | 南流山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 914m | レオパレスクリーム館 千葉県 流山市 南流山 7丁目33-3 | 南流山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 932m | MINE 千葉県 流山市 南流山 7丁目29-1 | 南流山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 934m | メゾンセトル 千葉県 流山市 加 6丁目1282-1 | 流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 937m | ヒューマンパレス南流山I 千葉県 流山市 南流山 5丁目14-9 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 939m | ヒューマンパレス南流山1 千葉県 流山市 南流山 5丁目14-9 | 南流山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 947m | スカイコートオンダ 千葉県 流山市 南流山 5丁目14-6 | 南流山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 960m | キャメル南流山 千葉県 流山市 南流山 5丁目14-21 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1013m | パルマウンテンハイム 千葉県 流山市 南流山 7丁目24-6 | 南流山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 1013m | ソレアードII 千葉県 流山市 南流山 5丁目10-3 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1013m | ソレアード2 千葉県 流山市 南流山 5丁目10-3 | 南流山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 1015m | ウイスティリアB 千葉県 流山市 平和台 4丁目73-21 | 流山セントラルパーク駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1019m | プロスペールD 千葉県 流山市 平和台 4丁目65-6 | 流山セントラルパーク駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 1020m | プロスペールD棟 千葉県 流山市 平和台 4丁目65-6 | 平和台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 1022m | ポプリK-II 千葉県 流山市 南流山 7丁目26-13 | 南流山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1024m | サンモール二番館 千葉県 流山市 南流山 7丁目26-12 | 南流山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 1025m | NEXT南流山第4 千葉県 流山市 南流山 7丁目26-12 | 南流山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1025m | αNEXT南流山第4 千葉県 流山市 南流山 7丁目26-12 | 南流山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1028m | コーポ流山第1 千葉県 流山市 加 1丁目1596 | 流山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 1032m | サーティーンハイツ 千葉県 流山市 加 1丁目17-5 | 流山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 1036m | コーポシャルム 千葉県 流山市 平和台 5丁目19-19 | 流山セントラルパーク駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1036m | アルモニー平和台弐番館 千葉県 流山市 平和台 4丁目9 | 流山セントラルパーク駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 1039m | アルモニー平和台壱番館 千葉県 流山市 平和台 4丁目9 | 流山セントラルパーク駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 1039m | アルモニー平和台2番館 千葉県 流山市 平和台 4丁目9 | 流山セントラルパーク駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 1056m | コーポ流山第2 千葉県 流山市 加 1丁目1604 | 流山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
流山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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