フェリーチェ21(東京都 武蔵村山市 榎 2丁目66-7)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 378 万円、最も低い部屋は 3階 (17.5㎡) の 326 万円です。

フェリーチェ21 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,970 円/㎡
(平均値)
34.9
26.0 円/㎡
武蔵砂川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリーチェ21の価格相場情報

物件の詳細情報

フェリーチェ21の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリーチェ21
住所東京都 武蔵村山市 榎 2丁目66-7
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 26分
JR JR中央線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

フェリーチェ21』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリーチェ21(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-378万円3.9万12.4%
1階17.50㎡
(1R)
-326万円3.5万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-378万円3.9万12.4%
2階17.50㎡
(1R)
-326万円3.5万12.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1R)
-378万円3.9万12.4%
3階17.50㎡
(1R)
-326万円3.5万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリーチェ21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリーチェ21の価格相場、家賃相場は榎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリーチェ21の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
榎 中古マンション価格相場 推移・動向 榎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

榎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリーチェ21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ハウスコンフォート
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目79-1
武蔵砂川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1986年
161m 楓ハイツ
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
286m アーバンドエル21A
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
286m アーバンドエル21B
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目9-2
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
360m プルミエ
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目3-2
武蔵砂川駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1978年
395m コーポ川崎
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
418m 東早ビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目124-4
立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
514m ロイヤルエステート山田
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目21-1
上北台駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1994年
575m グラドゥアーレII
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目139-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
577m グラドゥアーレ2
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目139-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
580m グランシャリオ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目100-13
武蔵砂川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
624m ストークハイム
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目102-2
武蔵砂川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
643m アレーズ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目39-1
箱根ケ崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
667m ベルセ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目37-3
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
736m ラビアンサクラ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目44-2
桜街道駅
徒歩22分

鉄骨造 1974年
776m SSKビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目148-2
武蔵砂川駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
854m 第一コーポ小峰
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目109-2
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1977年
864m ルピナ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目12-1
桜街道駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2006年
865m レジデンスタマ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目66-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
872m ヴィヴァーチェ
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目20-4
桜街道駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
888m 岡本コーポ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目163-1
武蔵砂川駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1981年
972m ラミエール立川
東京都 立川市 上砂町 5丁目62-4
武蔵砂川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
975m クレールふく亭
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目160-1
武蔵砂川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
977m クレールフクテイ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目160-1
武蔵砂川駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
983m グランド・ソレイユ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
990m レオパレスリューヴァ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目87-5
桜街道駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2005年
993m レオパレスフォーシーズン
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目134-6
武蔵砂川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
1061m レオパレスリラ大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目23-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
1070m DHマンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目80-6
武蔵砂川駅
徒歩80分

鉄骨造 1989年
1070m グランドール大南A
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目17-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
1070m グランドール大南A・B
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目17-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1987年
1070m グランドール大南B
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目17-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
1072m グランドール大南A棟
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目17-1
武蔵砂川駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
1081m グランドール大南B棟
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目17-1
武蔵砂川駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
1086m メゾン学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目27-2
玉川上水駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年
1100m 窪倉ハイツ
東京都 立川市 上砂町 5丁目65-9
武蔵砂川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1105m 砂川コーポ1号棟
東京都 立川市 砂川町 8丁目89-8
武蔵砂川駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
1120m レオパレス雷塚
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目32-1
桜街道駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
1130m サンパレスマンション
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目98-3
上北台駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
1142m ドミール・オクズミ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目50-1
上北台駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

榎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

榎 $kind_labe人口推移 榎における人口推移・動向を調べることができます

榎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。