フェリス(奈良県 奈良市 法蓮町)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フェリス 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,981 円/㎡
(平均値)
15.0
1.0 円/㎡
奈良駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリスの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリス
住所奈良県 奈良市 法蓮町
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数3階
アクセス JR JR奈良線 奈良駅  徒歩 1分
JR JR桜井線 奈良駅  徒歩 1分
JR JR大和路線 奈良駅  徒歩 1分
近鉄 近鉄奈良線 近鉄奈良駅  徒歩 1分
近鉄 近鉄奈良線 新大宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

フェリス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は法蓮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリスの価格相場、家賃相場は法蓮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、法蓮町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリスの周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
法蓮町 中古マンション価格相場 推移・動向 法蓮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

法蓮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドゥール新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ラヴィエール奈良女子大前
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
フェリス
奈良県 奈良市 法蓮町
奈良駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
パレット法蓮
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
メゾン・ド・佐保
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ら・ほうれん
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
イトーピア奈良パークサイド
奈良県 奈良市 法蓮町 1073-3
近鉄奈良駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
新大宮シティ・パル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩8分
5階建
114部屋
鉄骨造 1998年
DOME・マツイ
奈良県 奈良市 法蓮町 983-4
近鉄奈良駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フォレストヒルズ一条
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
リヴェール・Y
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄骨造 1996年
グレイス新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ジュネス新大宮B
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩9分
4階建
26部屋
鉄骨造 1994年
ブライトン法蓮
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年
ロータスヒル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
サンモール新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
コスモハイツ新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町 369-1
新大宮駅
徒歩9分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シティーコープ法蓮町
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩5分
3階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
トップビル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1992年
サンコーポ桜町
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩10分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
ハイツ中村
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄骨造 1990年
天平ハイツ
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
ホワイトヒル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩17分
3階建
16部屋
鉄骨造 1989年
山末デュエットビル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年
カレント・一条
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄骨造 1989年
エクレール一条
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルエール佐保
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
メゾンドウル新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
グローリー新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄骨造 1985年
ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)
奈良県 奈良市 法蓮町 428-1
新大宮駅
徒歩8分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
法蓮マンション
奈良県 奈良市 法蓮町
近鉄奈良駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1985年
大奥マンションA棟
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
豊光ビル
奈良県 奈良市 法蓮町 1101
近鉄奈良駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄骨造 1984年
ルネ新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町 417-1
新大宮駅
徒歩11分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
今井ビル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩12分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
井田マンション
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
清川ビル
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

法蓮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

法蓮町 $kind_labe人口推移 法蓮町における人口推移・動向を調べることができます

法蓮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。