Name: フェリシティMINOWA
SKU: フェリシティMINOWA
Price: 635000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

フェリシティMINOWA(東京都町田市原町田 5丁目3-12)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (27.4㎡) の 1,740 万円、最も低い部屋は 804号室 (27.4㎡) の 1,740 万円です。

フェリシティMINOWA 価格相場・家賃相場

63.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,337 円/㎡

(平均値)

17.9 年

5.0 円/㎡

町田駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フェリシティMINOWAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フェリシティMINOWAの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリシティMINOWAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	フェリシティMINOWA
住所	東京都町田市原町田 5丁目3-12
建築年	2007年
構造	RC造
階数	9階
小学校区	町田第一小学校
中学校区	町田第二中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、RC構造部屋の基本設備：システムキッチン、オートロック、エアコン完備、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 5分小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 26分小田急小田急小田原線玉川学園前駅徒歩 33分 JR JR横浜線成瀬駅徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリシティMINOWA(7フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
303	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
304	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
3階	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
402	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
403	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
404	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
4階	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
504	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
604	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
702	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
703	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
704	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%
7階	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	27.40㎡ (1K)	-	1,740万円	6.4万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリシティMINOWAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリシティMINOWAの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリシティMINOWAの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

原町中古マンション価格相場推移・動向原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フェリシティMINOWAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	大森ビル東京都町田市原町田 5丁目3-11	町田駅徒歩5分		RC造	1995年
29m	プラウド町田マークス東京都町田市原町田 5丁目278番1	町田駅徒歩6分	9階建 49部屋	RC造	2015年
33m	からかあさ東京都町田市原町田 5丁目4-7	町田駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
43m	きめたハウジング第21ビル東京都町田市原町田 5丁目8-18	町田駅徒歩5分		RC造	1987年
55m	リシェール町田東京都町田市原町田 5丁目3-5	町田駅徒歩4分	10階建	RC造	2005年
56m	ヴァンクール原町田東京都町田市原町田 5丁目7-21	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
60m	サングレイス町田東京都町田市原町田 5丁目3-19	町田駅徒歩5分		RC造	1999年
62m	サンビレッヂ町田東京都町田市原町田 5丁目7-3	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
63m	グラン・シャリオ町田東京都町田市原町田 5丁目3-8	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
63m	アーバンコートツツミ東京都町田市原町田 5丁目3-6	町田駅徒歩5分		RC造	1986年
78m	レオパレスシェル都東京都町田市原町田 5丁目8-10	町田駅徒歩9分	4階建	RC造	2000年
92m	リヴィエールK 東京都町田市原町田 5丁目3-3	町田駅徒歩4分	4階建	RC造	1999年
96m	永和ビル東京都町田市原町田 5丁目9-15	町田駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
102m	ガーデン町田東京都町田市原町田 5丁目8-7	町田駅徒歩7分		RC造	1994年
105m	グランフィル東京都町田市原町田 5丁目2-10	町田駅徒歩7分	8階建	RC造	2014年
108m	ライオンズ町田クロスデュオ東京都町田市原町田 5丁目9-19	町田駅徒歩6分	15階建 70部屋	RC造	2009年
112m	アコード町田東京都町田市原町田 5丁目7-15	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
113m	フジタビル東京都町田市原町田 5丁目4-24	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
118m	ブリューエントプラッツ東京都町田市原町田 5丁目5-6	町田駅徒歩6分	8階建	RC造	2009年
120m	伊勢元ビル東京都町田市原町田 6丁目24-5	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
122m	ライオンズシティ町田東京都町田市原町田 5丁目2-17	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	1995年
122m	ザ・パークハウス町田フロント東京都町田市原町田 5丁目	町田駅徒歩9分	17階建 82部屋	RC造	2018年
131m	セザールパークサイド町田東京都町田市原町田 5丁目9-21	町田駅徒歩6分		RC造	1996年
136m	PERSIMMON・くるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
136m	パーシモンくるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
137m	ライオンズシティ町田第2 東京都町田市原町田 5丁目5-5	町田駅徒歩6分		RC造	1995年
139m	大国屋ハイツ東京都町田市原町田 5丁目6-3	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
145m	HMD5 東京都町田市原町田 5丁目2-6	町田駅徒歩5分	8階建	RC造	2014年
145m	パークヒルズ東京都町田市原町田 5丁目13-2	町田駅徒歩7分		RC造	1987年
146m	パークヒルズマンション東京都町田市原町田 5丁目13-2	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
151m	レゾォンス康栄東京都町田市原町田 6丁目24-4	町田駅徒歩4分		RC造	1999年
153m	カサベルデ東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
153m	フォルト芹ケ谷東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
156m	LAISONCE康栄東京都町田市原町田 6丁目24-4	町田駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
156m	レゾンス康栄東京都町田市原町田 6丁目24-4	町田駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
160m	メゾン原町田東京都町田市原町田 5丁目5-15	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
161m	ルイシャトレ町田芹ケ谷公園東京都町田市原町田 5丁目9-8	町田駅徒歩7分	5階建 31部屋	RC造	2000年
169m	アビーダシオン町田東京都町田市原町田 5丁目13-26	町田駅徒歩8分	5階建	RC造	1986年
170m	グランシャリオ東京都町田市原町田 6丁目24-16	町田駅徒歩4分	3階建	RC造	2000年
172m	ザ・パークハウス町田テラス東京都町田市原町田 5丁目	町田駅徒歩7分	14階建 52部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移原町における人口推移・動向を調べることができます

原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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