フェリオ市駅西2(愛媛県 松山市 竹原 2-1-10)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フェリオ市駅西2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フェリオ市駅西2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリオ市駅西2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フェリオ市駅西2の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
竹原 中古マンション価格相場 推移・動向
フェリオ市駅西2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アリストブランズ 愛媛県 松山市 竹原 2-2-15 | 土橋駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルファライフ竹原3 愛媛県 松山市 竹原 2丁目3-12 | 土橋駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルファライフ竹原2 愛媛県 松山市 竹原 3丁目20-10 | 松山駅 徒歩12分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| サン･住吉2 愛媛県 松山市 竹原 3-7-19 | 土居田駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ドゥエル竹原弐番館 愛媛県 松山市 竹原町 1丁目2-8 | 土橋駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アルファステイツ竹原 愛媛県 松山市 竹原 2丁目16-2 | 土橋駅 徒歩8分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サーパス竹原南 愛媛県 松山市 竹原 4丁目1-11 | 土居田駅 徒歩10分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| フィオラ 愛媛県 松山市 竹原 2 | 土橋駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フィネス竹原 愛媛県 松山市 竹原 3-10-4 | 土橋駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| フォブール竹原 愛媛県 松山市 竹原 3-10-22 | 土橋駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| KWレジデンス竹原 愛媛県 松山市 竹原 2 | 土橋駅 徒歩8分 | 15階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アルファライフ竹原 愛媛県 松山市 竹原町 629-1 | 松山駅 徒歩8分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| WSQ竹原 愛媛県 松山市 竹原 3-14-15 | 土橋駅 徒歩11分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 竹原第8水野マンション 愛媛県 松山市 竹原 3-9-18 | 土橋駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アルファライフ市駅西 愛媛県 松山市 竹原町 1丁目2-13 | 土橋駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| シャルム･ヴィラージュ 愛媛県 松山市 竹原 2-5-17 | 土橋駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| シエル･エトワーレ 愛媛県 松山市 竹原 3-18-9 | 土橋駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アルカンシエル･オーブ 愛媛県 松山市 竹原 3-4-12 | 土居田駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フォルテ竹原 愛媛県 松山市 竹原 2 | 土橋駅 徒歩6分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| パークベルズ竹原 愛媛県 松山市 竹原 2丁目15-27 | 土橋駅 徒歩8分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンライト竹原 愛媛県 松山市 竹原 2-1-33 | 土橋駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | その他 | 2003年 |
| サーパス空港通第3 愛媛県 松山市 竹原 4丁目2-62 | 土居田駅 徒歩9分 | 14階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ビリーブ･インムラグチ 愛媛県 松山市 竹原 3-12-16 | 土橋駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| マシェイユ竹原 愛媛県 松山市 竹原 3-8-22 | 土橋駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| マーヴェラス竹原A 愛媛県 松山市 竹原 3-1-24 | 土橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| メモリー竹原 愛媛県 松山市 竹原 3-5-5 | 土居田駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エアフォルク竹原 愛媛県 松山市 竹原 4丁目8-40 | 土橋駅 徒歩13分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ユーミーAOKI･B 愛媛県 松山市 竹原 3-11-1 | 土橋駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ユーミーAOKI･A 愛媛県 松山市 竹原 3-11-33 | 土橋駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハーモニーワン村口 愛媛県 松山市 竹原 3-5-12 | 土橋駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| フレスコ竹原 愛媛県 松山市 竹原 4-4-34 | 土橋駅 徒歩15分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| クレール竹原 愛媛県 松山市 竹原 4-2-35 | 土居田駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サーパス竹原 愛媛県 松山市 竹原 2丁目2-18 | 土橋駅 徒歩10分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| リベルタ竹原 愛媛県 松山市 竹原 4-9-21 | 土居田駅 徒歩15分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| オーベルビル 愛媛県 松山市 竹原町 1 | 土橋駅 徒歩2分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ACTY竹原 愛媛県 松山市 竹原 2-12-40 | 土橋駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5M 愛媛県 松山市 竹原町 1-10-14 | 土橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| メゾン･ドゥ･ルアン 愛媛県 松山市 竹原 3-8-2 | 土橋駅 徒歩9分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ABCタケワラコート 愛媛県 松山市 竹原 3-2-13 | 土居田駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ダイアパレス竹原(松山市) 愛媛県 松山市 竹原 2丁目11-20 | 土橋駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
竹原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
竹原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 42.2 万人 | -4.03% |
| 2045 年 | 44.0 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 47.3 万人 | -2.80% |
| 2030 年 | 48.7 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 51.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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