フェスタ立花北館(兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目2-1)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フェスタ立花北館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フェスタ立花北館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェスタ立花北館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フェスタ立花北館の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
七松町 中古マンション価格相場 推移・動向
フェスタ立花北館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | ワコーレコモード立花 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目9-1 | 立花駅 徒歩2分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 90m | 立花ジョイタウン 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目1-1 | 立花駅 徒歩2分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 165m | デュオ立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目1-8 | 立花駅 徒歩3分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 175m | ネバーランド立花駅前 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目9-5 | 立花駅 徒歩4分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 175m | 新立花マンション 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目10-19 | 立花駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 205m | パルメーラ立花南 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目10-10 | 立花駅 徒歩4分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 230m | パルメーラ立花北 兵庫県 尼崎市 立花町 4丁目2-22 | 立花駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 266m | ビプレイス立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 1丁目5-22 | 立花駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 270m | ビプレイス立花2番館 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目7-20 | 立花駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 281m | イスズハイツベル立花パート2 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目4-22 | 立花駅 徒歩5分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 303m | ロイヤル立花 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目18-15 | 立花駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 329m | パラツィーナ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目23-22 | 立花駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 391m | グローバル尼崎立花 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目1-10 | 立花駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 421m | 藤和シティホームズ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 4丁目4-14 | 立花駅 徒歩6分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 424m | エーベル立花 兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目8-5 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 446m | ベルアーバニティ立花2 兵庫県 尼崎市 立花町 4丁目5-1 | 立花駅 徒歩6分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 475m | ダイドーメゾン塚口南 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目16-13 | 立花駅 徒歩7分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 479m | ファミリーハイツ立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目29-3 | 立花駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 490m | 美和コーポ 兵庫県 尼崎市 立花町 4丁目6-2 | 立花駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 492m | サンハイツ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目15-30 | 立花駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 498m | コケット立花 兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目2-20 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 508m | ローレルコート立花町 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目25-25 | 立花駅 徒歩8分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 565m | 朝日プラザ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目22-10 | 立花駅 徒歩9分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 568m | シャリエ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目1-10 | 立花駅 徒歩8分 | 12階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 590m | ベルアーバニティ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目7-5 | 立花駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 620m | イスズハイツベル立花 兵庫県 尼崎市 浜田町 1丁目34 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 642m | エスト立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目31-41 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 684m | コスモザパークス尼崎立花 兵庫県 尼崎市 大庄北 1丁目14-60 | 立花駅 徒歩11分 | 9階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 698m | 平田コーポ 兵庫県 尼崎市 西立花町 4丁目3-20 | 立花駅 徒歩13分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 707m | ジークレフ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 3丁目21-19 | 立花駅 徒歩9分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 718m | セレブコート立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目10-10 | 立花駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 722m | パレ立花アンソレイユ 兵庫県 尼崎市 水堂町 1丁目29-27 | 立花駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 739m | オークヒルズ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1丁目3-4 | 立花駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 746m | パルコートグランオアシス 兵庫県 尼崎市 水堂町 1丁目12-1 | 立花駅 徒歩11分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 746m | オークヒルズ武庫之荘南 兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目2-11 | 立花駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 751m | メロディーハイムたちばな 兵庫県 尼崎市 西立花町 4丁目5-1 | 立花駅 徒歩10分 | 9階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 795m | 川島マンション 兵庫県 尼崎市 西難波町 1丁目5-7 | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 796m | 大塚マンション 兵庫県 尼崎市 大西町 1丁目2-20 | 立花駅 徒歩13分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 836m | ライオンズマンション立花(尼崎市) 兵庫県 尼崎市 水堂町 2丁目12-10 | 立花駅 徒歩11分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 853m | オークヒルズ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目17-25 | 立花駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
七松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
七松町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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