フェアリーコート伊丹西台(兵庫県 伊丹市 西台 5丁目7-20)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フェアリーコート伊丹西台 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
21.7
4.0 円/㎡
伊丹駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェアリーコート伊丹西台の価格相場情報

物件の詳細情報

フェアリーコート伊丹西台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェアリーコート伊丹西台
住所兵庫県 伊丹市 西台 5丁目7-20
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 4分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 12分
JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェアリーコート伊丹西台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェアリーコート伊丹西台の価格相場、家賃相場は西台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェアリーコート伊丹西台の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェアリーコート伊丹西台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ワコーレ伊丹西台ガーデンズ
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目5-16
伊丹駅
徒歩4分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
100m ドルフ伊丹グレスティーロ
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目4-7
伊丹駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
105m 伊丹コーヨーハイツ
兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目10
伊丹駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
115m パレシェール伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 4丁目6-18
伊丹駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
133m ドルフ伊丹ステーションアベニュー
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目6-17
伊丹駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
149m イスズハイツベル伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目6-4
伊丹駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
232m コーポ梅園
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-24
伊丹駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
251m エスリード伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 2丁目7-3
伊丹駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
276m セントラル伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-26
伊丹駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
320m サンヴェール伊丹行基町
兵庫県 伊丹市 行基町 2丁目68-1
伊丹駅
徒歩9分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
334m エーベル伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目6-20
伊丹駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
339m グランドハイツコーワ
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-5
伊丹駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
360m 藤和伊丹ホームズ
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-25
伊丹駅
徒歩3分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
363m イスズハイツベル千僧
兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目112
伊丹駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
383m ワコーレ伊丹駅前ウィングス
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目4-16
伊丹駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
383m ドルチェヴィータ伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-23
伊丹駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
385m ロイヤルシャトー伊丹行基
兵庫県 伊丹市 行基町 1丁目110
伊丹駅
徒歩10分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
404m グランアッシュ伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目2-8
伊丹駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
405m アーバンビュー伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目5-19
伊丹駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
407m ラフィーネ伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目3-4
伊丹駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
408m プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
409m ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンス
兵庫県 伊丹市 梅ノ木 3丁目1
伊丹駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
453m クオリス伊丹西台
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目4-1
伊丹駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
511m ネバーランド伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目2-28
伊丹駅
徒歩4分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
519m クレアーレ伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目93
伊丹駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
521m アルビス伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目91-1
伊丹駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
573m グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-6
伊丹駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
587m エスリード伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-26
伊丹駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
594m 伊丹ダイヤハイツ
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目50-1
伊丹駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
612m ディアステージ伊丹宮ノ前
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 3丁目2-2
伊丹駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
614m アザーレ伊丹ファミール
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-24
伊丹駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
645m エステムコート伊丹千僧アビエルト
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目34
伊丹駅
徒歩12分
12階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
647m ファミール伊丹
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-17
伊丹駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
650m ライオンズマンション伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-20
伊丹駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
663m 新伊丹ハイツ
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目3-14
新伊丹駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
678m プラウド伊丹郷町マークス
兵庫県 伊丹市 中央 3丁目3-14
伊丹駅
徒歩6分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
685m ライオンズマンション新伊丹
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目4-18
新伊丹駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
692m ソルディオ新伊丹
兵庫県 伊丹市 平松 2丁目4-3
新伊丹駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
711m 新伊丹パークハイム
兵庫県 伊丹市 梅ノ木 2丁目1-25
新伊丹駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
714m セントラル第2伊丹
兵庫県 伊丹市 南本町 1丁目1-12
新伊丹駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西台5丁目 $kind_labe人口推移 西台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

西台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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