フィカーサS(埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目7-21)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フィカーサS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フィカーサS(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.84㎡ (2LDK) | - | 2,785万円 | 9.7万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 64.73㎡ (2LDK) | - | 3,338万円 | 9.8万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィカーサSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フィカーサSの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向
フィカーサSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120m | 第2光陽ハイツ 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目4-26 | 朝霞駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 131m | サンクレスト 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-26 | 朝霞駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 257m | レオネクストスリムヒルズ 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目5-45 | 朝霞駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 304m | エミネンス 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目5-20 | 朝霞駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 304m | エミネンスA 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目5-20 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 304m | エミネンスB 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目5-20 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 312m | ヒルサイドテラス-A 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目10-36 | 朝霞駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 314m | グランディール 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目10-32 | 朝霞駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 318m | HKハイム 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目13-32 | 朝霞駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 374m | リエスあさか根岸台B 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目12-53 | 朝霞駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 374m | クレベール 埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目16-8 | 朝霞駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 378m | リエスあさか根岸台A 埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目12-53 | 朝霞駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 395m | ベル・ド・ミール 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目8-35 | 朝霞駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 409m | ラフィネ 埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目7-59 | 朝霞駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 411m | エスポアール 埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目11-38 | 朝霞駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 456m | プランドールドミール 埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-28 | 朝霞駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 499m | ノーヴァ石原 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目6-62 | 朝霞駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 499m | NOVAISIHARA 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目6-62 | 朝霞駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 503m | ヴァイオレット 埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目10-17 | 朝霞駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 509m | ヴィラシャルマン 埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-11 | 朝霞駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 515m | サン・ウェスト 埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目48-39 | 朝霞駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 517m | ヴィラシャルマンA 埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-11 | 朝霞駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 520m | ファウスタ1 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目11-48 | 朝霞駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 521m | レオパレスエリカシオン 埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目12-20 | 朝霞駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 521m | レオパレスヴィラ エリカシオン 埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目12-20 | 和光市駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 532m | サン・イースト 埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目48-39 | 朝霞駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 554m | ゆたか荘 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目14-8 | 朝霞駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 560m | ルーミー豊 埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目14-8 | 朝霞駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 562m | エアル 埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目3 | 朝霞駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 565m | カモミール 埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目9-36 | 朝霞駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 590m | パディハウス 埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目3-21 | 朝霞駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 635m | マイム2 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-38-11 | 朝霞駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 643m | メゾン石原 埼玉県 朝霞市 岡 1丁目1-41 | 朝霞駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 643m | ツインパレスM 埼玉県 朝霞市 岡 1丁目7-6 | 朝霞駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 647m | アーバンヒル朝霞5号館 埼玉県 朝霞市 岡 3丁目7-20 | 朝霞駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 648m | アーバンヒル朝霞3号館 埼玉県 朝霞市 岡 3丁目7-20 | 朝霞駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 649m | アーバンヒル朝霞2号館 埼玉県 朝霞市 岡 3丁目5-33 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 649m | サニーコート 埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目8-23 | 朝霞駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 651m | 東ハイツ 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-8 | 朝霞駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 655m | グリーンコート 埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目10-1 | 朝霞駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。
根岸台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -0.09% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | +0.42% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | +0.98% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +2.03% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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